Спор о переносе отсекающих кранов - должен ли ЖЭК брать деньги за услугу или делать это бесплатно?
Хотели установить счетчики учета воды в квартира, но столкнулись со следующей проблемой. В квартире установлены отсекающие краны прямо над ванной. Их постоянно поливают водой, мылом и пр. при приеме ванны. Счетчики должны быть установлены после отсекающих кранов, но до первого крана. Получается что приборы учета тоже будут подвергаться постоянному поливу воды. Попросили ЖЭК перенести отсекающие краны в туалет. Но ЖЭК нам отказался делать это бесплатно. Мол если хотите, оплатите за услугу отключения и включения общих домовых стояков, оплатите услуги по перепланировке труб в квартире и все вам сделаем. Я совершенно не согласна, что я за это должна оплачивать. Я хочу установить приборы учета, но не могу, мне их не опломбируют по тех условиям. Возник вопрос, должен ли ЖЭК за перенос отсекающих кранов в нормальное место брать деньги или обязан сделать это бесплатно, чтоб не нарушались мои права на утановку счетчиков?
Здравствуйте, Оксана.
Трубы, которые идут за "отсекающими" кранами - Ваша собственность, за содержание которой отвечаете Вы, все что до них (включая сами краны) - общедомовая собственность, за содержание которых несет ответственность УК.
Логично, что УК не хочет нести дополнительные расходы, так же как и Вы.
Запросите в УК технические условия установки ИПУ в Вашей квартире.
Полагаю, что если проблема только в расположении кранов, то сразу после них возможно установить отводы и развернуть их в любую нужную Вам сторону, тем самым обеспечив возможность установки ИПУ.
Спросить
А ссылку можно на документ по отсекающие краны?
Если перед батареей есть отсекающие краны - ответственность несет собственник квартиры. Если отсекающих кранов нет - это часть общедомового имущества и ответственность несет управляющая компания.
Квартира в собствености.
Это не отсекающие краны а коренные, если есть эти краны и прорвало до них то это ответственность УК, если после кранов то ваша ответственность если их нет читайте свой договор на тех.обслуживание с УК.
СпроситьС Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?
Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.
Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.
Спросить
вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.
Спросить
Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.
Спросить
Евгения Юрьевна, добрый день!
Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.
Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.
Копии акта потребуйте предоставить Вам.
Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.
В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.
Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).
Спросить
Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!
Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!
Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
10:09 моск.
Спросить
Евгения Юрьевна
лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.
вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании
собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей
СпроситьВ моей квартире отсутствуют (не было изначально) отсекающие краны на стояках водоснабжения. Обязаны ли ЖКХ установить отсекающие краны бесплатно (в счет оплаты за капремонт) или мне придется оплачивать данную услугу?
Спасибо.
Все 4 крана не перекрывают воду и один кран холодной воды протекает и покрыт ржавчиной. Обратившись к сантехнику, он сказал, что краны неисправны, ремонт за наш счет, необходимо купить шаровые краны и написать заявление в управляющую компанию. Купив 4 запорно-регулировочных крана и написав заявление в управляющую компанию, оплатили за сантехнические услуги (слив стояков, замена кранов) – 2840 рублей и за прием в работу приборов учета ХВС и ГВС – 300 рублей, хотя счетчики у нас были опломбированы, и никто не сказал что они должны были это сделать бесплатно. Имею ли я право вернуть деньги.
Лопнула труба водоснабжения до отсекающего крана, сантехник устранил протечку и сказал, что у нас самовольно изменен проект водоснабжения - изменено расположение отсекающих кранов (краны расположены ниже, чем должно быть по проекту). Управляющая компания требует привести расположение отсекающих кранов в соответствии с проектом. Квартиру купила уже с таким расположением кранов, поменяли предыдущие собственники, должна ли я за свой счет проводить ремонтные работы?
По словам сантехника трубы в аварийном состоянии в перекрытии, и лучше всего будет подсоединяться к соседям снизу.
Если труба в плохом состоянии в перекрытиях, должна ли я сама производить замену, ведь даже без учета изменения проекта трубы необходимо менять, имеет ли в этом случае значение расположение отсекающих кранов?
Кто производил опломбировку счетчиков, если УК, значит мы имеем согласия на реконструкцию.
СпроситьПрошу Вас разъяснить, должна ли производиться оплата за отключения стояка воды и замены кранов на вводе в квартиру, стоящих перед приборами учета контроля воды. При обращении в ТСЖ КИТ, бесплатно заменить краны и перекрыть стояки воды отказались. В данный момент в квартире проходит ремонт, краны не держат воду, что неминуемо приведет к подтоплению нижестоящей квартиры, в противном случае, если кран сорвет, то трудно представить, что ожидает мою и близстоящие квартиры.
Все что до счетчиков обязаны ремонтировать УК. Если краны не держат воду, то УК обязаны из заменить. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьСтолкнулась с проблемой - не держит отсекающий кран на стояке с холодной водой. Кран я купила. Вопрос - кто должен его менять? Обязана ли я платить за отключение воды в стояке и за работу по замене слесарям из ЖКО.
Здравствуйте!
Если квартира муниципальная, то оплачивать кран и выполнять работы должен собственник квартиры (муниципалитет). То есть нужно обращаться в управляющую компанию
Если Вы являетесь собственником квартиры, то производить все работы должны за свой счет. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества несет его собственник, а данный кран относится к имуществу квартиры.
СпроситьУ меня получается 2 отсекающих крана.1 идет на унитаз,2 на кухню и ванну от общего стояка.2 не работает и ремонту не подлежит. Дом 1970 г. постройки и он ни разу не менялся, не ремонтировался. При обращении в ЖЭУ для постановки нового отсекающего крана с меня требуют что бы я купил новый шаровый кран и многое другое которое собираются ставить уже в моей квартире и притом что у меня сейчас идёт 15 труба а всё новое уже 20 и мало того я ещё длжен им буду платить за работу. А мне сейчас нужно поставить только отсекающий кран.
Замена оборудования внутри Вашей квартиры производится за Ваш счет, если Вы собственник квартиры.
СпроситьДелаю ремонт в ванной хочу установить счетчики холодной и горячей воды для этого мне нужно переваривать краны от общих стояков, за че я должен заплатить квартира мунницепальная ище и требуют деньги за отключение стаиков.
В моей квартире на трубах центрального отопления установлены краны для спуска воздуха в начале отопительного сезона. Вчера, при промывке системы, из крана начала сильно капать вода. Председатель ЖСК сказал, что если батарею или кран прорвет в моей квартире, то ремонтировать и, если будет затопление моей квартиры и квартир этажами ниже, то оплачивать должна тоже я. При этом я, по его мнению, и воздух из труб Обязана спускать. Разве обязанность ремонтировать отопительную систему лежит на собственниках квартир?
нет, не на вас, а на обслуживающей организации или ЖСК, как у вас. Смотря где установлены эти краны, что они из себя представляют - все что относится к домовому имуществу - это стояки, трубы, соединяющие несколько изолированных друг от друга жилых (нежилых) помещений до первого отключающего устройства, включая его (в том числе краны), соединяющего общедомовое инженерное оборудование с внутриквартирным
Спросить
