Обязаны ли ЖКХ установить отсекающие краны в моей квартире бесплатно или их установка будет взиматься с оплаты за капремонт?
В моей квартире отсутствуют (не было изначально) отсекающие краны на стояках водоснабжения. Обязаны ли ЖКХ установить отсекающие краны бесплатно (в счет оплаты за капремонт) или мне придется оплачивать данную услугу?
Спасибо.
Хотели установить счетчики учета воды в квартира, но столкнулись со следующей проблемой. В квартире установлены отсекающие краны прямо над ванной. Их постоянно поливают водой, мылом и пр. при приеме ванны. Счетчики должны быть установлены после отсекающих кранов, но до первого крана. Получается что приборы учета тоже будут подвергаться постоянному поливу воды. Попросили ЖЭК перенести отсекающие краны в туалет. Но ЖЭК нам отказался делать это бесплатно. Мол если хотите, оплатите за услугу отключения и включения общих домовых стояков, оплатите услуги по перепланировке труб в квартире и все вам сделаем. Я совершенно не согласна, что я за это должна оплачивать. Я хочу установить приборы учета, но не могу, мне их не опломбируют по тех условиям. Возник вопрос, должен ли ЖЭК за перенос отсекающих кранов в нормальное место брать деньги или обязан сделать это бесплатно, чтоб не нарушались мои права на утановку счетчиков?
Здравствуйте, Оксана.
Трубы, которые идут за "отсекающими" кранами - Ваша собственность, за содержание которой отвечаете Вы, все что до них (включая сами краны) - общедомовая собственность, за содержание которых несет ответственность УК.
Логично, что УК не хочет нести дополнительные расходы, так же как и Вы.
Запросите в УК технические условия установки ИПУ в Вашей квартире.
Полагаю, что если проблема только в расположении кранов, то сразу после них возможно установить отводы и развернуть их в любую нужную Вам сторону, тем самым обеспечив возможность установки ИПУ.
СпроситьВрезка крана от стояка в систему водоснабжения квартиры. На данный момент отсечки воды вообще не существует, то есть, кран не установлен. За счёт собственника или ЖКХ устанавливается кран?
А ссылку можно на документ по отсекающие краны?
Если перед батареей есть отсекающие краны - ответственность несет собственник квартиры. Если отсекающих кранов нет - это часть общедомового имущества и ответственность несет управляющая компания.
Квартира в собствености.
Это не отсекающие краны а коренные, если есть эти краны и прорвало до них то это ответственность УК, если после кранов то ваша ответственность если их нет читайте свой договор на тех.обслуживание с УК.
СпроситьТрубы в квартире холодного и горячего водоснабжения должен менять за свой счет собственник квартиры или бесплатно за счет оплаты капремонта?
Здравствуйте Наталья,
Согласно ст.30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения (квартиры) и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несет собственник помещения. Также наниматель жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в том числе проводить текущий ремонт жилого помещения. Поэтому замена санитарно-технического оборудования, труб внутри квартиры придется менять за свой счет.
С Уважением!
Спросить
Наталья,
если речь идёт о стояках (общедомомое имущество) - они, при необходимости этого, меняются за счёт всех собственников на основании решения общего собрания собственников дома.
Если речь идёт о отводах внутри квартиры (от общих стояков) , то это меняется за ваш счёт по вашему желанию.
Граница ответственности (ваше - общее), как правило установлена на границе установки вентилей, перекрывающихся вход в квартиру. До вентиля (и сам вентиль) - общедомовое имущество. Далее, внутри квартиры - ваше.
Спросить
Да, это является собственностью хозяина квартиры и он обязан за свой счет все поменять, все, что находится за территорией квартиры ответственность управляющей компании.
СпроситьНаталья, дописал свой ответ выше. По канализации всё аналогично. А границей ответственности у неё будет вход в общую трубу (стояк). Стояк - общее имущество (обслуживается всеми), от него в квартиру - ваше (обслуживается вами).
СпроситьЕсли строился по проекту, где отсутствуют вентили отключающие от центральной системы водоснабжения для полотенцесушителей, должна ли УК за свой счет установить вентили отсекающие центральную систему водоснабжения от полотенцесушителя при замене полотенцесушителя собственником квартиры.
Добрый день, управляющая компания должна обеспечить наличие 1 запорного крана на трубе для того. Чтобы была возможность перекрытия воды, как холодно, так и горячей, если собственник квартиры произвел врезку в трубу, то управляющая компания не обязана устанавливать второй кран, а вот если его совсем нет, то тогда они обязаны его поставить.
СпроситьЯ приватизировала квартиру в многоквартирном доме 15 июня 2015 года (по документам на право собственности). Счет на капремонт мне не присылали. Я самостоятельно обратилась в УК ЖКХ с вопросом об оплате капремонта. Мне дали заявление, которое я должна заполнить, приложить копию свидетельства о собственности и тогда мне будут присылать счета на оплату капремонта. У меня вопрос: с какого момента я должна оплачивать капремонт с момента приватизации или с момента письменного обращения? Спасибо.
Добрый вечер. С момента государственной регистрации права у вас возникают права на квартиру, и соответственно обязанности.
СпроситьС Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?
Вам нужно составить акт о затоплении. Для этого вызвать обслуживающую компанию, в том числе сантехника. На всякий случай свидетелей.
Вы не собственник и отвечать за батарею не будете.
Спросить
вызывайте управляющую компанию для составления акта о залитии. Необходимо собрать документы о том, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с указанием о состоянии батарей. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Поэтому если претензии будут направляться в ваш адрес, будет назначено суд. заседание, привлекайте к делу и Администрацию.
Спросить
Система отопления в МКД - общедомовое имущество. Обслуживается управляющей компанией, ТСЖ и т. п.. Ни Вы (если не прыгали на батарее), не администрация-собственник не несут никакой ответственности. Нужно по телефону указать о неисправности и все последующие проблемы Вас не касаются. А соседям скажите - пусть в своём кармане пошарятся, а не в Вашем. Все вопросы в УК, ТСЖ и т. п. пусть направляют.
Спросить
Евгения Юрьевна, добрый день!
Собственником имущества (отопительного прибора системы отопления) в данном случае является местная администрация, поскольку квартира муниципальная.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, если Вы не являетесь причинителем вреда, не причиняли вреда имуществу (прибору отопления), то Вы не будете нести ответственность. Ответственность в данном случае будет нести либо собственник (местная администрация), либо управляющая компания, на которую соответствующим договором была возложена ответственность за содержание системы отопления.
Вам в настоящее время необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию или ТСЖ о проведении обследования и составлении акта о затоплении, в котором будут зафиксированы неисправности и их причины.
Копии акта потребуйте предоставить Вам.
Если пострадало и Ваше имущество, то проведите независимую оценку ущерба. В отчете оценщика будет указана сумма ущерба. Вы вправе предъявить письменную претензию в местную администрацию и управляющую компанию (ТСЖ) с требованием о возмещении ущерба в указанной сумме, приложив копии акта о затоплении и отчета об оценке.
В случае, если положительного ответа на претензию не будет, Вы вправе подать в суд исковое заявление о взыскании ущерба в результате затопления.
Соседям, которых залило в результате неисправности прибора отопления, находящегося в Вашей квартире, следует поступить так же, поскольку надлежащим ответчиком в настоящем случае являетесь не Вы, а местная администрация и управляющая компания (ТСЖ).
Спросить
Уважаемая ЕВГЕНИЯ ЮРЬЕВНА, г.Петропавловск-Камч.!
Собственником квартиры социального найма является Администрация муниципального образования, тем самым ответственность по содержанию системы отопления в данном жилом помещении возлагается на Администрация муниципального образования !!!
Поэтому рекомендую вам пригласить Представителей ЖЭУ (УК) для составления Акта затопления вашей квартиры и квартир ваших соседей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
10:09 моск.
Спросить
Евгения Юрьевна
лицо, которому был причинен ущерб, должно позаботиться о составлении акта с участием управляющей компании (не вы, а пострадавшее лицо должно позаботиться о составлении акта о затоплении). где будет указано, что явилось причиной затопления и кто- виновное лицо. Именно к данному лицу и будет предъявлены требования по возмещению убытков, причиненных затоплением. Могу только предположить что вина в данном случае - управляющей компании если она неправильно произвела работы по смене батареи.
вы. если вы сменили батарею без разрешения управляющей компании
собственник - муниципальное образование - - если он не принял мер к замене аварийных батарей
СпроситьУ меня сорвало кран гвс сделал заявку чтоб мне поменяли отсикающие краны они пояяснили что я должен купить краны и мне поменяют обязан ли я покупать эти краны для замены или не покупать и платить за работу?
В квартире начал течь кран перекрытия горячей воды. Обязана ли управляющая компания его заменить бесплатно? Или все таки ремонт нужно оплачивать? Чей собственностью считаются краны перекрытия воды в квартире? Большое спасибо!
В ванной комнате и туалете на стояках не установлены отсекающие краны. Не могу производить ремонт. УК предлагает мне заплатить за установку за скорость. Буду ли я отвечать в случае протечки в шве и крана и залива соседей. Спасибо.
Если по вашей вине затопить соседей, конечно выв будете отвечать за это. Что касается УК, если эти нерадивые работники начнут у вас требовать деньги за установку, то согласитесь на это, если они вам выдадут квитанцию за счет СРЖ. На вас и так начисление идет, за содержание и ремонт общего имущества, а центральная труба и есть общее имущество.
Так что, пора наезжать на УК, что бы они выполняли свои обязанности.
СпроситьПонимаете, утечку воды, и откуда, все это надо устанавливать, Если плохая сварка, то будет отвечать, тот кто делал эту работу, т.е. УК. Так что, все это путем при необходимости экспертизы, можно установить причину затопления.
Спросить
