Проблемы с кранами - сантехник предлагает оплатить ремонт, но что насчет счетчиков?

В общежитие в комнате на трубах стояка стоят 3 крана,2 горячая и холодная вода,3 кран подача воды в бак унитаза! Краны в аварийном состоянии. Обратился в УК заплатил 200 рублей за вызов сантехника на осмотр кранов, сантехник после осмотра отправил к инженеру, инженер насчитал 4000+рублей за замену кранов причем краны покупаю я за свой счет, Общежитие не приватезированно, краны идут непосредственно от самого стояка! Должен ли я оплачивать услугу по замене 3-х кранов и покупать краны за свой счет (в полном обьеме)?!

Согласно п.4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако управляющая компания в договоре управления многоквартирным домом указывает следующее:

«Зона ответственности Управляющей организации – Централизованная система водоснабжения здания до резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах трубах от стояков систем, находящихся в технологической нише до зоны Правообладателя.

Зона ответственности Собственника помещения – После резьбового соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на отводных коллекторах стояков систем (фильтр, регулятор давления, счетчик воды, обратный клапан и далее трубопроводы) выходящие из технологической нише в помещение и всё подключенное к ней оборудование.

Зона ответственности Собственника помещения является отводные резьбовые соединения первой запорной арматуры (шарового крана) на ответвлениях стояков ГВС.»

Договор управления подписан от имени всех собственников председателем совета многоквартирного дома, который наделен соответствующими полномочиями.

Вопрос, в данном случае, когда договор управления противоречит закону, кто несет ответственность за первый шаровый кран от стояков ХВС и ГВС, и вправе ли управляющая компания считать зоной ответственности собственника первую запорную арматуру (шаровый кран) на ответвлениях ГВС (тут речь идет о шаровых кранах для полотенцесушителя)?

10-15 лет назад перестала закрываться штатная вентильная головка на стояке ХВС. Сантехник предложил установить шаровый кран вместо новой вентильной головки и сказал, что будет менять на него за деньги. Сейчас этот шаровый кран не крутится, надо менять, но управляющая компания теперь отказывается менять его бесплатно; называет это переоборудованием (замена штатной вентильной головки на шаровый кран), обязаны ли мы платить за замену (перекрытие стояка, работы) шарового крана? То же касается полотенцесушителя: у него не было запорных устройств, полотенцесушитель пришлось поменять из-за протечки, при этом сантехник установил шаровый кран по моей просьбе (на тот момент не было нового полотенцесушителя на замену). Кран тоже не работает, в месте сварки (до крана) течь. Это тоже предлагают ремонтировать платно. По постановлению 491 за оборудование от стояка по первое запорное устройство включительно отвечает управляющая компания, но она считает всё переоборудованием, за которое должны отвечать мы. Кто прав?

При замене счетчиков воды обнаружилось, что один из запорно-регулировочных (шаровых) кранов на стояке не работает. Менял сантехник из управляющей компании. Когда я попросила заменить шаровой кран, сантехник заявил, что это будет стоить 1000 рублей. Но насколько я знаю, шаровой кран является собственностью Управляющей компании. Так кто должен его менять я за свои личные деньги, или управляющая компания с тех денег, которые я ежемесячно плачу им за содержание жилья?

Утром вводной кран от стояка в санузле дал течь. Диспетчер аварийки сказал, что краны бесплатно не меняют, бесплатно лишь перекрывают воду и бросил телефон. Сантехники пришли без кранов, расходников и т.п. ,отправили за краном и запросили за смену крана 1000 руб. Я не пошёл,отказался и остался без воды. Но первый кран это общедомовое хоз! Договор не могу найти, я лишь владелец доли, другая доля на мать. Договор с ук на мать. По моему, я акт должен составить... Подскажите порядок действий, время-то уходит... Заранее благодарю!

Вот такая беда. Побежал Первый горячий запорно-регулировочный кран от стояка потек, и первый холодный не перекрывает воду. По Постановлению правительства РФ от 13.08.2006 года. I Определение состава общего имущества в пункте 5-ом указывается что В состав общего имущества включаются..., первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. ЖЭУ на просьбу заменить краны бесплатно отказало, сказали что в договоре написано, что краны собственника. Опять же если я их захочу заменить самостоятельно, надо идти в ЖЭУ (опять же) платить за отключение стояка. Т.е. ставят людей в безвыходную ситуацию (полюбому заплати) Томск ЖЭУ Заводской массив Так вот вопрос? Кто все таки должен оплачивать замену этих кранов и как поступить в этой ситуации, ведь кран все так и капает?

Здравствуйте, вопрос про Управляющую компанию. На трубе ГВС, что в моей квартире

ДО моего счетчика на воду стоит шаровой кран (1 запорное устройство), стал течь и хорошо так течь... вызвала сантехника, он мне сказал, что щаровой кран в квартире у вас, вы и покупайте, а сантехники бесплатно поменяют. Момент... помогите понять, а вообще к кому относится это 1-е запорное устройство в моей квартире? Т.е., что я плачу за текущий реомнт... это не считается данный случай текущим реомнтом? Договор я не читала и нет у меня его, вот эти управляющие компании менялись 1 раз в год стабильно... т.к. каждый год были разные названия, а потом стал ГБУ Жилишник (вот только сантехники и прораб... странно... все те же самые))) а упр. компании разные были...). Ладно, сейчас ГБУ Жилищник и те же сантехники говорят, что краны запорные на трубах в мою кватиру должна менять я, т.е. купить краны.

А как понимать вот это и актуально ли сейчас это?

Есть постановление Правительства от 13.08.2006 г. N 491 по этому повду.

В нём пункт 5 Правил:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(это я на форуме нашла, но как понять и актуально ли это сейчас? Помогите разобраться)

Спасибо за помощь.

При замене счетчика горячей воды в квартире, узнали что кран, на входе в квартиру, холодной воды не работает. Замена крана возможна только при срыве пломбы. Чтобы дважды не перекрывать воду в многоквартирном доме, решили заменить кран холодной воды, сорвав пломбу. Опломбировка счетчика в таком случаи платная?

У нас есть управляющая компания. Вчера начала капать батарея на кухне, в районе крана переключающего отопление. Вызвали сантехника, сами купили кран и оплатили сантехнику 500 рублей, так как в управляющей компании нам сказали, что это наша часть и мы сами за нее ответственны. Испорченный кран сантехник не оставил, забрал себе, не понятно для чего. На следующий день в этом же месте капает, но, по всей видимости, капает кран снизу. Их два на батареи. Звоним в управляющую компанию, они говорят, чтобы мы опять покупали кран и снова платили 500 рублей сантехнику. Вопрос такой, должны ли мы ремонтировать за свой счет? И правомерно ли поведение управляющей компании? Мы исправно делаем все платежи: свет, вода, жку, кап. ремонт, лифт, домофон.

У меня протекает кран перекрытия воды, который стоит перед счетчиком. Я вызвала службу. Они сказали купить этот кран. Кран у меня установлен с фильтром. Его установила управляющая компания в 2007 году. А сейчас, когда я сказала, что это они должны купить ээтот кран. Они ответили, что таких кранов у них в наличии нет. Есть, но якобы какого-то старого образца. Без фильтра.

Как у них в наличии оказываются краны хуже чем они устанавливали 14 лет назад?

Можно ли настоять на установке нормального нкрана?

Далее, есть ли сроки по замене этих кранов?

14 лет его не меняли. Из-за протечки крана у соседей на потолке пятно. За чей счет будет этот ремонт у соседей?