
Соседи мешают строительству дома - как прекратить их незаконные действия?
50₽ VIP
В марте месяце я обратилась в Администрацию города с вопросом о приобретении участка под строительство, но мне объяснили, что у нас в городе очередь из 150 человек льготников, и дождаться нет возможности. Я подала объявление о купле земельного участка под строительство дома, чтобы улучшить жилищные условия моей семьи, т.к. нас на 45 кв.м в квартире проживает пять человек, и ожидается рождение ещё одного члена семьи в ноябре этого года. Вы представить не можете, какая была у нас радость, когда нам предложили землю, да ещё там, где мы давно хотели. Сделка была оформлена должным образом. Мы приобрели участок у частного лица, с документами всё в порядке. Свидетельство о собственности я ещё не получила, получу только 06.07. 2012 года. Кадастровый паспорт прежней хозяйкой был оформлен буквально перед нашей сделкой - в начале июня 2012 года, свидетельство на земельную собственность оформлено от 30.08.1999 года. На участке построек нет. Ранее на карте города от 1975 года этот участок был выделен под торговые места и как агитплощадка. Сейчас я столкнулась с препонами со стороны Администрации города Краснотурьинска по выдаче разрешения на земельные работы на участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства. Причина припонов является в том, что некоторые соседи, имеют связи в администрации, и сами положили глаз на этот кусочек земли. А узнав о том, что он оформлен давно в собственность, теперь чинят различные препоны: пишут письма от имени соседей на имя Главы Администрации города, о том, что на этом участке земли проводятся какие-то волейбольные, хоккейные игры и т.д. Требуют приостановить строительство жилого дома. На самом деле там весь участок зарос крапивой, и никаких агитационных и других мероприятий там уже много лет не проводится. Соседям было удобно использовать свободный участок земли в своих целях: мыть машины, завозить навоз со стороны нашего участка, построили для своих внуков детскую площадку. Сами жители этого частного сектора используют свои дома, как летние дачи. А я приобрела участок с целью строительства дома для постоянного проживания. Очень прошу Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации. Сейчас написали очередную жалобу в прокуратуру с просьбой о приостановлении строительства на участке. Мешают проводить строительные работы, мотивируя тем, что это не законно. А сами в свою очередь совершили ряд незаконных поступков: перенесли водоразборную колонку самовольно на мой участок, без каких-либо согласований, поливают свои огороды... моют машины... на территории моего участка установили электрический столб, который не числится в проекте, счётчики электроэнергии, и не разрешают работникам энергосетей делать перенос... Каким образом можно прекратить их действия... ведь их много, и возможно ли вообще их как-то привлечь к наказанию жителей, которые пишут жалобы не соответствующие действительности...
С уважением, Любовь Соловьёва.
Любовь, поставить заборчик по границе своего участка было бы очень неплохо, по крайней мере мыть машины на Вашем участке уже не смогут. По поводу колонки и электростолба - подайте иск об устранении нарушений прав собственника (ст.304 ГК РФ). Запретить соседям писать жалобы невозможно, терпите.
СпроситьУважаемая Любовь Соловьёва!
Конечно можно привлечь жителей к ответственности за клевету.
В настоящее время Закон отменяет уголовное наказание за оскорбление и клевету, он предлагает вместо этого штрафовать нарушителей. Так, простому гражданину клевета обойдется в 1-2 тысячи рублей (должностному лицу — в 10 тысяч). Если пострадавший будет опорочен в публичном выступлении или в СМИ, то виновному грозит штраф от 10 до 20 тысяч рублей.
8 декабря 2011 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 07.12.2011 № 420-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный на дальнейшую гуманизацию уголовного законодательства в России. Статьи 129 «Клевета» и 130 «Оскорбление» исключены из Уголовного кодекса Российской Федерации (далее – УК РФ).
Законодатель посчитал, что оскорбление и клевета по степени общественной опасности больше соответствуют деяниям, предусмотренным Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), чем Уголовным кодексом Российской Федерации. В связи с этим статьи 129 и 130 УК РФ признаны утратившими силу, а ответственность за соответствующие деяния предусмотрена в КоАП РФ статьями 5.60. и 5.61. Теперь, в рамках административного производства, гражданам станет проще привлечь обидчика к ответственности.
Для привлечения виновных к ответственности Вам необходимо обратиться с заявлением в полицию.
СпроситьУважаемая Любовь, г.Екатеринбург !
Если вы как Физическое лицо являетесь Собственником данного Земельного участка под ИЖС и данное право собственности зарегистрировано за вами в ФРС РФ субъекта, то в этом случае НИ какого Разрешения на строительство жилого дома от Администрации МО получать НЕ надо.
Единственное что вам необходимо при размещении вашего жилого дома на вашем ЗУ, это выдержать необходимые расстояния, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ от межевых границ ЗУ.
Что каксается размещения магазина на данном ЗУ, то на это потребуется письменное Разрешение Администрации МО.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.01.2013г
11:40 моск.
СпроситьЧто мне надо сделать, чтобы получить разрешение на строительство?...и нужно ли оно если это моя собственность?...и ещё один вопрос: а если это будет на первом этаже магазин, а на втором жилое помещение нужно ли менять на свидетельстве о собственности формулировку "Для индивидуального жилищного строительства"?... С уважением, Любовь Соловьёва
СпроситьЛюбовь, для осуществления индивидуального жилищного строительства (жилой дом не более 3 этажей для проживания одной семьи) Вам необходимо будет получить разрешение на строительство в администрации муниципального образования (МО), на территории которого расположен земельный участок. Разрешение выдается сроком на 10 лет. Для получения разрешения на строительство нужно предоставить 1) правоустанавливающие документы на земельный участок, 2) градостроительный план земельного участка, 3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Подробнее о получении разрешения смотрите статью 51 Градостроительного кодекса РФ, например, на сайте Консультант плюс.
Подготовка проектной документации при строительстве, реконструкции и кап.ремонте объектов инд.жилищного строит-ва не требуется, однако застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации (п.3 ст.48 ГрК РФ).
До 01.03.2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ).
Думаю, что при устройстве магазина на первом этаже придется делать проектную документацию и, возможно, понадобится смена разрешенного использования зем.участка. Вопрос решается в администрации МО. Если такие изменения будут внесены в кадастровый план зем.участка, то внесете изменения в сведения о зем.участке в Росреестре и поменяете Свидетельство.
СпроситьЕкатеринбург - онлайн услуги юристов
