Как получить дубликат договора купли-продажи при утере - ситуация с завещанием и отсутствием родителей?
Куда обратиться за дубликатом договора купли-продажи при его утере? Сделка была совершена в 1998-99 гг. родителями, сейчас их нет в живых. Моя супруга является собственником по завещанию.
Добрый день. Это может истребовать нотариус, может сама жена обращаться за дубликатов через мфц.
Спросить
Дубликат договора можно получить в той организации, которая на тот момент регистрировала сделки. В регионах органы Росреестра начинали свою работу в разное время, но как правило, с 1999 года на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Поэтому Вам необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения имущества, либо в Росреестр через МФЦ.
Спросить
Куда обратиться за дубликатом договора купли-продажи при его утере? Сделка была совершена в 1998-99 гг. родителями, сейчас их нет в живых. Моя супруга является собственником по завещанию. Если правильно понимаю, что если сделка была до 1998 года лучше обратиться к нотариусу, а после 1998 года в Росреестр. Прошло более 20-ти лет, у них в течение такого периода хранятся договор?
СпроситьОбратитесь в БТИ, возможно у них хранится, в росреестр, им возможно передало БТИ, к нотариусу, по месту нахождения квартиры, если была сделка нотариально заверялась. Возможно к нотариусу и не стоит ходить, если в датах уверены.
До 1998 года все сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Однако с вступлением 31 января 1998 года в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и созданием института государственной регистрации прав на недвижимость нотариальная форма сделок перестала быть обязательной и постепенно уступила место сделкам в простой письменной форме. На первый взгляд, такой способ оформления сделки быстр и удобен, но на деле, поскольку никто не отвечает за законность сделки, резко вырос риск нарушений прав собственников и мошеннических действий со стороны недобросовестных лиц.
Спросить
Здравствуйте Феликс
Вы правильно мыслите. В случае совершения сделки до 1998 года, дубликат документа вы имеет возможность получить с архива нотариальной палаты в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 и
Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" путем обращения с заявлением в архив
Ваше заявление фиксирует регистратор и через определенное время сможет выдать документ. Срок хранения документов в архиве установлен
в соответствии с Правилами нотариального делопроизводства (пункт 49) сроки хранения образующихся в процессе нотариальной деятельности документов должны определяться в соответствии со сроками хранения, установленными Примерной номенклатурой дел установленной
Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 19 декабря 2013 года N 229
СпроситьЗдравствуйте Феликс. Сделка с ваших слов была совершена в 1998-1999.
В 1998 году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчёта создания системы госрегистрации в России.
Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Госрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.
Следовательно дубликат договора купли-продажи можно запросить из архива Росррестра через МФЦ.
Что касается хранения дел правоустанавливающих документов то нужно руководствоваться Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 22 сентября 2014 г. N П/439 г. Москва "Об утверждении Порядка и сроков хранения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
п 5. Дела правоустанавливающих документов подлежат постоянному хранению, за исключением случаев, установленных настоящим Порядком.Спросить
Срок хранения договоров гражданско-правового характера (к которым относится и договор купли-продажи)-50/75 лет
ст. 301 Перечня, утв. Приказом Росархива от 20.12.2019 N 236
Если прошло чуть больше 20 лет то срок хранения договора купли-продажи не истек
Если договор был заключен до 31 января 1998 года даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ,то
дубликат договора ваша жена получить, обратившись в архив нотариальной палаты вашей области в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 Если договор был заключен после 31 января 1998 года, то дубликат договора нужно запрашивать в Росреестре.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1999 году была совершена сделка купли-продажи дома с земельным участком между родными братьями. Был составлен договор купли-продажи. Больше ничего не делалось, документы никуда не предоставляли. Брат продавец на данный момент умер. Брату-покупателю говорят, что он не является ссобственником дома? Что делать?
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
В 1997 г была сделка купля-продажа квартиры полученной по договору дарения. При дальнейшем оформлении квартиры куда девался САМ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ или его изымали. Мне нужна копия этого договора дарения. Куда мне надо обратиться? Спасибо.
В 1998 году купил гараж в ГК. По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи. Супруга продавца дала письменное согласие на сделку.
Однако в БТИ договор зарегестрирован небыл (в договоре указано, что право собственности наступает с момента регистрации договора в органе гос. власти-БТИ в то время).
Сейчас имею на руках договор купли продажи, передаточный акт о передачи обьекта по сделке, нотариально заверенную копию заявления супруги продавца на согласие продажи гаража, технический паспорт (с оценкой 1998 г.)
Вопрос: действительна ли сделка на сегодняшний момент и возможно ли ее оспорить только на основании того, что право собственности не оформлено надлежащим образом?
Была совершена сделка с покупкой дома, был заключен договор купли-продажи этого дома, деньги, по расписке, были отданы продавцу, покупатель отдал документы в регистрационную палату для получения зеленки на купленное имущество, но за неделю до получения зеленки продавец отказывается от сделки по непонятным причинам. Может ли продавец отменить сделку или покупатель уже является собственником купленного имущества? Заранее благодарю.
Хочу приобрести гараж. Собственник его построил находясь в браке. Как правильно оформить договор купли-продажи, что бы сделка была не оспоримой? Обязательно ли согласие его супруги на данную сделку или можно указать ее в договоре купли-продажи вместе с титульным собственником?
Как правильно приватизировать земельный участок под жилым домом, если дом был приобретен в 1994 году, причем сделка купли-продажи касалась только дома, но не земли. Земля на момент сделки была приватизирована прежним владельцем и осталась в его собственности. Сейчас прежнего владельца уже нет в живых. Куда следует обратиться и что нужно сделать для приватизации земельного участка под домом?
Спасибо.
Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала.
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Спасибо.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
