Спор о квартире - выселение из служебного фонда и спорные платежи за капремонт
Проживаем в квартире, ордер на руках, выдан в 1997 году. Сейчас на нас подали в суд о выселении нас из квартиры, ссылаясь, что она служебная с 2003 года. Никто нас не уведомлял о переводе квартиры в служебный фонд. Мало того, все эти годы с нас взыскивали плату за капремонт. Вопросы: могут передать квартиру в служебный фонд без предупреждения прописанных там лиц? Правомерны ли платежи за капремонт?
Юлия, здравствуйте!
Нужно ознакамливаться с Вашими документами: с ордером, постановлением/решением о предоставлении жилья, исковым заявлением и прилагающимися документами. Только после этого можно будет что-то конкретное Вам ответить по Вашей ситуации.
СпроситьВ 1994 году была получена квартира по ордеру. Ордер выдан на моего отца и вписаны мать, я и брат. В этой квартире до 2000 года никто не проживал и не был прописан. С 2000 года прописалась в квартире я и проживаю здесь по настоящее время. В 2009 году родился сын, который также проживает и прописан здесь. В прошлом месяце появилась необходимость приватизировать квартиру. Подала все необходимые документы в городскую администрацию для получения договора соц найма. В выдаче договора соц найма мне отказано по причине того, что с 1994 по 2000 год в квартире никто не был прописан. Правомерно ли отказано мне?
Отказ в заключении договора социального найма можно оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев. В суде надо будет доказать, что не проживали в квартире столько длительный срок по уважительной причине. Возможно потребуется признавать других членов семьи, указанных в ордере утратившими право пользования жилым помещением.
Без изучения проблемы более подробно, ответить виртуально полно и правильно очень сложно...
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Я проживаю в военном городке. С 1990 по 2001 год проходил службу офицером. В 1996 году получил квартиру. Ордер неслужебный, без полосы. В 2001 году был подписан Договор социального найма с домоуправлением. До 2008 года городок был закытым. Сейчас открытый. Когда я подал документы на приватизацию, то оказалось, что моя квартира состоит в списках служебных квартир КЭЧ. Возникли проблемы с приватизацией. Как доказать, что квартира неслужебная.?
Олег, для наличия у квартиры статуса "служебной" - должно быть решение органа местной власти о признании её таковой, причём - до вашего вселения.
Запросите копию соответствующего постановления в КЭЧ.
Если не предъявят и будут далее чинить препятствия - немедля обращайтесь в суд.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ст. 101 действовавшего в то время ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. Отсутствие соответствующего решения исполкома и подтверждает то обстоятельство, что квартира не является служебной. На этот счет уже есть судебная практика. Однако, думаю, доказывать это Вам придется в судебном порядке.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Видимо в судебном порядке, на основании имеющихся у Вас документов: ордера, договора социального найма.
Спросить
Бывший ветеран боевых действий подал заявление на раслужебление служебной квартиры в МЭРию города
Как составить текст заявления в МЭРию города о раслужебливании служебной квартиры. Бывший военнослужащий - 25 календарных лет, ветеран бовых действий в ЧР, работающий пенсионер с 2002 года. Проживаю в двухкомнатной квартире с 2 сыновьями с 1997 года. Инвалид 2 группы. Ордер на квартиру служебный выдан по постановлению МЭРа города. Ранее (в 1997 г.) квартира принадлежала КЭЧ.
Вам необходимо обратиться на очную консультацию к адвокату с имеющимися у Вас документами. Так как вопрос о собственности необходимо будет решать в судебном порядке.
Удачи Вам.
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен ордер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
В дальнейшем она подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации
При продаже квартиры в 2006 году она получила доплату в 650 000 руб.
мой вопорс:
Имел ли я право на получение денежной доли от продажи квратиры? (ведь это было совместное наше имущество)?
Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?
Здравствуйте Андрей.
1. Нет не имели. Вы заблуждаетесь.
Семейный кодекс РФ - Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация - это безвозмездная сделка.
2. Даже если какой-то пройдоха вас будет убеждать в такой возможности - не верьте. Вы зря потратите время и, возможно, деньги.
Спросить
Квартира - собственность детей и жены. И не является совместным имуществом супругов. У Вас прав на квартиру нет, и нет прав на долю от продажи квартиры.
СпроситьУ отца была муницип. Квартира, он умер 22.11.2008 года, в квартире никто не был прописан. Раньше в ордере были я и мой брат. С 1997 года проживаю в квартире коммерческого найма. У брата несколько судимостей, последние: в 1993 году прописан, в 1994 году выписан по решению суда на 4 года, вновь прописан в 1998 году, в 2000 году задержан и в 2001 выписан по решению суда на 2 года, в ноябре 2002 через три дня после освобождения вновь задержан, осужден на 5 лет, в августе 2007 года освободился и в квартире не прописался по своей воле, в июне 2008 года вновь задержан, осужден в октябре 2008 года на 5 лет. Имеет ли он какое нибудь право на эту квартиру? Какое право имею я?Никакой квартиры в своей собственности у меня нет.
Вы к квартире не имеете никакого отношения и прав на нее не имеете. что касается вашего брата, то я бы рекомендовал ему заявить свои права на квартиру под тем предлогом, что после освобождения в августе 2007 г. он "забыл" оформить прописку (регистрацию по месту жительства) в квартире, хотя имел и имеет на это право. Делать это надо быстро, иначе квартира "уйдет". Возможно, право брата на квартиру ему придется оспаривать в судебном порядке. Думаю, что найти адвоката (юриста), который возьмется за то, чтобы сохранить права брата на квартиру, вполне возможно.
СпроситьЯ даже не могу выписаться из квартиры коммерческого найма чтобы прописаться в той квартире?Ведь договор коммерческого найма я заключаю каждый год,этот договор краткосрочный.
СпроситьУважаемый Александр!
Вам совершенно правильно ответил Водолазский Игорь Анатольевич, я немного добавлю.
Если Ваш брат восстановит свои права на квартиру, а это вполне реально, то он может Вас зарегистрировать в этой квартире.
Если нормальные отношения с братом, пусть он оформит Вам доверенность (это можно сделать в местах лишения свободы) и Вы займетесь восстановлением его прав на квартиру.
Вы добровольно снялись с регистрационного учета в этой квартире, выселились....
СпроситьМы с мужем в период брака купили квартиру в кооперативе. Ордер выдан в 1974 году. Последний пай погашен в 1979. В 1989 году мы развелись. В 1991 году в квартире прописался наш сын, а я в 1992 году выписалась из квартиры. В 1995 году муж умер. В 1997 году прописалась наша дочь. Я вновь прописалась в этой квартире в 1999 году. Скажите, могу ли я сейчас выделить свою супружескую долю? Правда ли, что сейчас всеми правами на квартиру обладают сын и дочь, как наследники по закону?
Спасибо.
Надежда.
Уважаемая Надежда! Выделить свою долю в совместно нажтом имуществе сейчас Вы вряд ли сможете, т.к. срок исковой давности составляет 3 года, и этот срок давно истек. Срок в Вашем случае будет отсчитываться от дня расторжения брака. Это в том случае, если членом кооператива был Ваш муж, а не Вы, и справка о выплаченном пае выдана на его имя, а не на Ваше. Если на Ваше, то собственником квартиры являетесь Вы. Если на его, то квартира в порядке наследования должна перейти к наследникам первой очереди, т.е. сыну и дочери. Если дочь не вступала в наследство, то срок вступления ее также прошел. Что касается сына, то в связи с тем. что он проживал, т.е. был зарегистрирован в квартире на день смерти, он может в судебном порядке признать факт принятия наследства на основании ч. 3 ст. 1153 ГК РФ.. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Подать в суд на выделение супружеской доли вы имеете право. Но если другая сторона (наследники умершего) заявят о пропуске срока давности, вы не найдете уважительных причин для его восстанвления, либо не докажете, что все это время проживали в крвтаире, то вам откажут в иске.
СпроситьЯ проживаю в служебной квартире с января 2005 года. Основным квартиросъемщиком являлся мой бывший муж. Я тоже вписана в служебный ордер. Квартиру получили от РОВД, так как оба там работали. В 2007 году муж ушел из семьи и выписался из квартиры. В 2008 году бывший муж ушел на пенсию, а я продолжаю службу по настоящее время. В 2010 году вновь вышла замуж, проживаю в служебной квартире вместе со вторым мужем. 30 января 2013 года вышло постановление Администрации района о приватизации служебного жилья. Я право приватизации использовала. Хочу приватизировать квартиру на второго мужа. Мне отказывают ссылаясь на то, что он не был вписан в ордер. Правомерен ли отказ?
Имела ли право получатель новой муниципальной квартиры в 2006 году, остаться прописанной по старому адресу (откуда давалась новая квартира),-с 2003 г. по 2011 год, приватизировать 1/2 ее часть (старой квартиры) на себя,, затем, без согласия уже живущих в новой квартире и прописанных там с 2008 года (5 лет) жильцов, прописаться в новую квартиру, как основной квартиросъемщик,-в 20011 году, (через 5 лет после получения ордера) ? До этого времени она не жила в новой квартире и не живет сейчас. Можем ли мы потребовать ее выписки как незаконной без согласия проживающих там жильцов? Жильцов?
Здравствуйте. Всё законно, она собственник 1/2 и Ваше согласие собственнику не нужно.
СпроситьМеня зовут Лариса Я проживала с родителями и родной сестрой в 3-х комнатной квартире с 1976 года. После замужества прописалась в квартиру мужа, но проживала и проживаю в квартире родителей. Отец пропал без вести, мама умерла в 2001 году. После смерти мамы, сестра приватизировала квартиру на своё имя. В 2003 году состоит в гражданском браке и с этого времени и по сей день проживает в другой квартире. Все расходы по оплате и ремонту квартиры несу я. В 2003 году сестра подала в суд без предупреждения на выселение меня и моих детей. Суд отказал ей в выселении нас, апиляционный тоже. По сей день она продолжает писать мне письма о выселении. Мы предлагали ей выкупить квартиру, она не согласна и говорит что вашего сдесь ничего нет, что всё моё.Имею ли я права возобновить права на часть квартиры?
К сожалению, вы добровольно снялись с регистрационного учета, в связи с чем утратили право на приватизацию Не ясно, на каком соновании суд отказа в вашем выселении, так как по закону у сестры, к сожалению, такое право есть.
Спросить
