Можем ли мы потребовать в суде признать акт осмотра квартиры после подтопления (где мы предполагаемые виновники), если нас не пригласили ни на осмотр комиссии жэу, ни на оценку ущерба ни очно, ни письменно, ни по телефону, хотя нас, взрослых, прописано в квартире 4 человека, и у всех, разумеется, телефоны, которые известны и совету дома, и соседям, и жэу, и старшему по подъезду, который присутствовал на осмотре. При этом в акте даже не указана причина нашего отсутствия, а акт переделывался и подписывался комиссией в течение 2-х месяцев, чему есть ряд свидетельств. К тому же вписана причина затопления без нашей подписи и без осмотра нашей квартиры.

Вы можете признать в таком случае акт затопления недействительным.

Вера, обращайтесь, отвечу на уточнения.

Как признать акт недействительным и что для этого сделать?

Это не поздно сделать, если, во-первых, уже прошло первое заседание суда, а во-вторых, мы написали возражение на иск с просьбой о судебно-строительной экспертизе? Следующее заседание уже в среду, 25.11.20 г.

Ещё один момент. Что делать с возражением на иск, где сформулирована просьба об экспертизе? В случае решения суда о недостверности доказательства экспертиза отменится автоматически?

Право на участие - Как добиться участия в осмотре квартиры после подтопления и защитить свои интересы в суде?

Процесс оценки ущерба при затоплении квартиры - нормативные документы, комиссия, участие виновника.

Как происходит оценка ущерба при затоплении квартиры соседями сверху (акт осмотра, состав комиссии, смета)? Какими нормативными документами регламентируется? Как участвует виновник в осмотре и составлении актов?

Читать ответы (3)

Отсутствует информация о месте осмотра телефона и его дальнейшая судьба - нарушение протокола и влияние на дело

В протоколе осмотра предмета (телефона) не указано, где был произведен осмотр. Осмотр проводил оперуполномоченный по поручению следователя. Впоследствии телефон не осматривался. Понятые при осмотре присутствовали Является ли это нарушением и на что влияет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с осмотром и оценкой квартиры - нарушения процедуры и отсутствие документов

Залил в сентябре 2016 г. квартиру снизу. На осмотр квартиры работниками ЖЭУ меня не приглашали. Был приглашен в марте 2017 г. на осмотр квартиры независимым оценщиком. Оценщик опоздал к назначенному часу, а когда прибыл, начал осмотр без меня. Никаких документов по моей просьбе не предоставил. При осмотре ничего не фиксировалось в письменной форме, акт осмотра не составлялся на месте осмотра, только все фотографировалось? Отсюда вопросы: 1. Имеет ли оценщик право начинать осмотр без меня, если сам опоздал к назначенному времени? 2. Должен ли он иметь при себе документы и какие? 3. Где должен составляться акт осмотра квартиры для оценки ущерба? Непосредственно в пострадавшей квартире или оценщик может его составить у себя в офисе? 4. Стоит ли мне подписывать акт, составленный не на месте осмотра?

Читать ответы (2)

Подозрительный акт осмотра квартиры - запрос на экспертизу подлинности после 5 лет

Соседка подала в суд о том, что мы якобы затопили её квартиру ссылаясь на акт осмотра её квартиры комиссией ЖЭУ. В акте указано, что причиной залива стало разрушение переходника стиральной машины в нашей квартиры. При этом нашу квартиру никто не осматривал и на осмотр квартиры соседей не приглашал. Вызывает подозрение форма и содержание акта. Акт никем не утвержден, на бланк нет ни логотипа компании, ни печати заверяющей подписи. Комиссия указана по должностям а не Комиссия в составе председателя... и членов комиссии. У одного члена комиссии не проставлены инициалы. Написано Акт ЖЭУ. но при этом в комиссии из 3-х человек 2 являются работниками сторонней организации. Есть подозрение о подделке подписи. Может ли такой документ считаться ОФИЦИАЛЬНЫМ и где можно провести экспертизу данного документа на подлинность. (прошло 5 лет) ?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности составления нового акта дефектов при обнаружении новых недочетов на осмотре перед подписанием

Перед подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.

Читать ответы (1)

Затопление квартиры в Октябрьском Люберецкого района - некомпетентный акт и отказ внесения изменений

18.05.2014 г. в квартире, которую мы с женой купили в г.п.Октябрьский Люберецкого р-на по адресу ул. Спортивеая д.2 кв.589 произошло затопление сточными водами из канализационного стояка. Затопление произошло в результате засора в лежаке канализации в подвале нашего дома. Представитель УК Капитал Инвест, которая обслуживает наш дом, управляющий Авдеев В.А. неграмотно составил Акт осмотра по факту залива квартиры. В котором он описал сам осмотр, но не указал причину возникновения залива квартиры, а именно забитый лежак канализации в подвале за который отвечает УК. Так же в акте управляющий Авдеев В.А. пытается свалить всю вину по заливу на самих владельцев квартиры, указывая в акте на то, что при осмотре квартиры он не обнаружил заглушки в тройнике отвода от центрального канализационного стояка. Хотя в последствии, в ходе очистки квартиры собственными силами владельцев крышка была найдена, но управляющий Авдеев В.А. отказался вписывать этот факт и вносить изменения в акт осмотра. Акт осмотра управляющий Авдеев В.А составил без указания даты и времени осмотра и причина залива квартиры не указана. Дату осмотра 20.05.2014 он включил в акт, только после прямого замечания на то, что отсутствует дата осмотра.

Читать ответы (2)

Требование соседей на осмотр перепланировки квартиры №3, где делается ремонт, вызывает вопросы правомочности управляющей компании

В МКД в кв.№ 3 начали делать ремонт с частичной заменой стен на гипсокартонные стены. В связи с этим кв.№ 1, расположенная ниже, начали жаловаться с требованием от управляющей компании произвести осмотр перепланировки кв.№ 3 (где делается ремонт). Осмотр был произведен в составе сотрудников УК, Администрации и собственника кв.№ 3, также был произведен осмотр кв.№ 1 на предмет повреждений стен и потолков. У каждого собственника свой экземпляр акта осмотра их квартир, в которых они расписывались. Собственник кв.№ 1 на осмотре перепланировки соседей не присутствовала, но требует чтоб акт осмотра квартиры соседей ей предоставили для обращения в суд. Имеет ли право управляющая компания выдать акт осмотра перепланировки кв.№ 3 соседям кв.№ 1 (которые жалуются)?

Читать ответы (1)

Без фотографий и. каких-либо др. доказательств осмотра моей квартиры (кроме голословных утверждений работников УК)

Господа! Я ответчик и единственный собственник квартиры. Ищу опытного адвоката. В акте о заливе без моего ведома и участия управляющей организацией в моей квартире установлена причина залива, не соответствующая действительности, что существенно ухудшает мое положение. Хочу доказать, что причина залива высосана из пальца без осмотра моей квартиры. Одновременно хочу признать акт недействительным, т.к. существенно нарушен порядок оформления акта (акт составлен через 4 дня после осмотра квартиры истца, без каких-либо письменных свидетельств об осмотре моей квартиры, без меня и очевидцев, которые могли бы дать письменное согласие на осмотр моей квартиры. Без фотографий и. каких-либо др. доказательств осмотра моей квартиры (кроме голословных утверждений работников УК), а также подскажите, пожалуйста, (кто может?) каким нормам Конституции РФ и\или гражданского законодательства противоречит этот акт и какие мои права и интересы он нарушает? Буду признателен за направленные мне Ваши контакты! С уважением, Сергей Москва.

Читать ответы (2)

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

Читать ответы (4)

Формирование акта осмотра квартиры после затопа - отсутствие виновника и обязанность уведомления

Составлен акт осмотра квартиры через год после затопа квартиры. При осмотре присутствовали пострадавший и представитель управляющей компании. Поднимались наверх к виновнику затопа, но дверь нам никто не открыл. Это отразили в акте. По факту виновника на осмотре не было. Обязаны ли мы были известить виновника затопа моей квартиры и кто именно обязан.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59