Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатели предлагают создать ТСЖ для самостоятельной достройки многоквартирного дома - можно ли забрать не проданные квартиры для финансирования?

21.11.2020, 20:35
• г. Москва

У застройщика нет денег на достройку многоквартирного дома, земля у него в собственности. Мы покупатели хотим сами достроить дом и создать для этого ТСЖ Вопрос? Можем ли мы забрать в ТСЖ не проданные квартиры для дальнейшей продажи и вложеть эти средства в достройку дома.

Читать ответы (3)
Земля в собственность Многоквартирные дома Можно ли в квартире Продажа квартиры Достройка дома
Ответы на вопрос (3):

Может Вам обанкротить застройщика? Проконсультируйтесь со специалистом по банкротству. ТСЖ не создать так как нет собственности ни на первичный объект (дом целиком) ни на вторичные (квартиры). Можно и нужно обратиться в суд на застройщика, а далее возможны варианты, либо по мировому он сам Вам землю отдаст за часть долга, либо на землю обратят взыскание в Вашу пользу. Соберитесь и наймите достойного юриста.

Спросить

Уважаемая Светлана г. Москва!

В данной ситуации вы вправе выкупить по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) у Застройщика часть квартир в данном незавершенном МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.11.2020 г.

Спросить

Невозможно ответить без изучения ваших документов, слишком много неясностей. Надо знать, как минимум: в каком состоянии дом, на какой стадии строительства, будет ли застройщик продавать землю ТСЖ или иному юр. лицу, которое вы можете создать, какие договоры с застройщиком вы заключили, прошли ли они госрегистрацию, цена квартир, подлежащих продаже и на каких условиях застройщик готов их вам продать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
24.10.2012, 20:13

Застройщик на грани банкротства - возможности и перспективы для дольщиков первого и второго домов.

Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален. Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых. Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?
Читать ответы (6)
Юрий
18.10.2021, 18:17

Что делать, если застройщик не достроил дом и ТСЖ требует дополнительные взносы?

Застройщик многоквартирного дома оказался без денег и не достроил дом, создано тсж, которое требует внесение денег на достройку дома, могу ли я не платить и чем это грозит юридически!?
Читать ответы (4)
Елена
30.08.2016, 10:34

Застройщик не сдал дом и оказался банкротом - жильцы ищут способы достроить жилье

Застройщик не сдал дом, просрочка более 1,5 лет. Денег на достройку нет. Счета все его и его жены арестованы. Он не официальный банкрот. Дом готов на 90%, но возможности и денег достроить у застройщика нет. На застройщика заведено уголовное дело. Какой максимально короткий вариант у жильцов, чтоб достроить дом до сдачи?
Читать ответы (3)
Юрий
25.07.2016, 14:48

Может ли покупателю быть отобрана квартира из-за долгов застройщика, если дом находится под залог у банка?

Застройщик на этапе строительства под залог многоквартирного дома взял кредит в банке. Одновременно он продавал квартиры по договорам паевого участия. После постройки дома покупатель получил право собственности на квартиру. На сегодняшний день банк наложил арест на весь дом за долги застройщика. Могут ли у покупателя отобрать квартиру за долги застройщика?
Читать ответы (3)
Ирина
20.11.2014, 14:02

Особенности сделок с застройщиками в России - вопросы об ответственности и возможности возврата денег

Скажите, пожалуйста, ЕСТЬ ЛИ в рф такой закон. У нас в садовом товариществе есть застройщик домов, который потом эти дома сам же и продаёт (строитель и риэлтер в одном лице) дома не пригодны к проживанию т.к. строятся за 3 недели. Покупатели этого не знают и естественно соглашаются. Потом с домом начинаются проблемы. Могут ли они подать и куда на застройщика, чтобы им вернули хотябы часть денег на достройку или же заставить застройщика самого достроить дом.?
Читать ответы (1)
Владимир
20.06.2016, 14:07

Возможность передачи земли в собственность города после сдачи многоквартирных домов вместо передачи владельцам

Мы застройщики юрлицо, земля в нашей собственности. Можем ли мы передать землю в собственность города после сдачи домов (многоквартиные 3 х этажные дома) вместо передачи ее в долевое совместное владение покупателям квартиры? И если земля передается в долевую собственность покупателям квартиры (указывается сноска в свидетельстве на квартиру), то при продаже последующих квартир, скажем через полгода, обязан ли застройщик (он же владелец оставшихся квартир) получать согласие на продажу от владельцев уже проданных квартир и получивших право долевой собственности на землю? Или их согласие не требуется? Спасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна Владимировна
20.01.2014, 22:03

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?
Читать ответы (2)
Елена
18.08.2018, 00:41

Если земля и частный дом в собственности, может администрация забрать землю для строительства многоквартирного дома?

Если земля и частный дом в собственности, может администрация забрать землю для строительства многоквартирного дома?
Читать ответы (1)
Ирина
30.06.2020, 15:11

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?
Читать ответы (1)
Марина
11.01.2013, 19:36

Жильцы борются за свои права - ТСЖ требует деньги за достройку дома без их согласия и угрожает судом

ТСЖ требует деньги за достройку дома./500 т. р./ угрожает судом. В ТСЖ не вступала, договоров не подписывала, обязательств не давала. Имею свидетельство о собственности. Дом был построен на 72 %. Процедура банкротства застройщика еще не закончена, а они уже достраивают дом, без разрешения на строительство, без аренды земли. Выступала на собрании против достройки дома силами жильцов. Говорила, что не буду платить. Заставляют угрозами продать за бесценок квартиру и заплатить долги ТСЖ. Препятствуют даже пройти в квартиру. Могу ли я не платить ТСЖ за достройку дома? И пользоваться квартирой когда дом сдадут? Не платит еще 24 собственника.
Читать ответы (3)