Включение тарифов на отопление и ГВС в квитанции ТСЖ без УК - есть ли законный запрет?
У нас ТСЖ, крышная котельная без УК. В квитанциях председатель ТСЖ включает тарифы на отопление и ГВС. Вы утверждете что это не законно. Можете привести конкретный Закон, или пункт из правил о таком запрете?
Смотря какие тарифы и где он их берёт.
Коммунальная сфера и теплоснабжение регулируемые виды деятельности. Тарифы должны утверждаться соответствующими органами (например комиссия по государственному регулированию цен и тарифов).
Предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка ценообразования:
Статья 14.6 КоАП РФ. Нарушение порядка ценообразования.
Спросить
ТСЖ включает в квитанцию плату за водоотведение, хвс, гвс. Тоже самое присылает Водоканал. Председатель ТСЖ говорит, что надо платить в ТСЖ. Платим в ТСЖ. Соответственно, в квитанциях Водоканала растёт долг. Кто прав? Кому платить?
Это надо разбираться.
Если есть договор ТСЖ - Водоканал - то ТСЖ
Если нет такого договора Водоканалу.
Спросить
Договор не заключён. Между ТСЖ и Водоканалом идут судебные разбирательства. Если правда на стороне Водоканала, можно ли добиться, чтобы ТСЖ перевёл наши деньги и долг был погашен.
Спросить
Это и есть, в том числе, исковое требование ВОДОКАНАЛА к ТСЖ. Вы в этом споре никак не участвуете, он между юридическими лицами. Вы же сохраняйте документы об оплате, чтобы всегда могли доказать, что платили именно другой стороне действующего договора управления.
СпроситьВ многоквартирном доме (МКД) имеется крышная котельная (КК). Котельная является общедомовым имуществом. В праве ли УК устанавливать тарифы на: 1. Горячую воду (централизованное ГВС отсутствует), 2. Техническое обслуживание КК (круглогодично), 3. Тарифы на газ для КК и эл.энергию для КК при отсутствии в квитках показаний счётчиков на эти ресурсы. Спасибо. Сергей Ларин.
см. ст. 154 ЖК - только за управление и тех.содержание общего имущества берется тариф упр. компанией
тарифы на ресурсы не имеют права устанавливать
с жалобой к жилинспекктору
Спросить
УК не может произвольно устанавливать тарифы. Она должна делать это в установленном порядке. Тариф утверждает РЭК.
_
Приказ Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 "Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Если КК принадлежит жильцам многоквартирного дома, как общее имущество многоквартирного дома, то УК может установить тарифы только на ее обслуживание, и то, при условии наличия допуска к работам с таким оборудованием. Иначе Вы должны выбрать обслуживающую организацию и заключить договор с ней на обслуживание КК. За Воду и Газ вы платите в соответствии с положениями Постановления Правительства № 354. Более того, у Вас из квитанций УК обязана исключить такие пункты как "Подогрев воды", "Отопление", "Горячее водоснабжение" и оставить только электроэнергию и холодное водоснабжение.
Спросить
Да, собственник котельной вправе устанавливать плату за свои услуги.
Это делается через решение общего собрания собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
А вот указывать цифры без учёта приборов учёта незаконно.
Можете оспорить такие квитки в суде.
Спросить
На ваш вопрос можно ответить согласно действующему законодательству Управляющие компании не обладают полномочиями по установлению тарифов на коммунальные услуги Согласно части 2 ст157 ЖК РФ тарифы на коммунальные услуги устанавливают органы государственной власти субъектов федерации В каждом субъекте свое наиименовапние этих органов Региональная энергетическая комиссия, Депаттамент цен и тарифов и т.д.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Спросить
А на горячую воду и тепло (то что производит котельная) вправе устанавливать тарифы?
СпроситьЧуть выше Вам ответил. Не имеет такого права. Вы сами себя обеспечиваете теплоснабжением и горячим водоснабжением.
Спроситьи даны ответы, например, цитата: Правая рука любого председателя это бухгалтер. Без поддержки бухгалтера председатель ТСЖ не будет манипулировать в свою пользу денежными средствами ТСЖ. Однако в нашем ТСЖ председатель держит бухгалтером-кассиром ТСЖ уже 3 года свою... ЖЕНУ! Мы свидетели того, как постоянно председатель повышает тарифы на техобслуживание, на отопление ежемесячно растет тариф, председатель постоянно заключает договора с подрядчиками на работы, которые и не нужны еще нам, т.е. преждевременные, не обоснованные. Однако работы выполняются без СМЕТ. Законно ли в ТСЖ председатель держит бухгалтером-кассиром свою жену и как это поломать?
В многоквартирном ломе тсж, я собствениик нежилого помещения на первом этаже с отдельным входом. Тсж выставляет счета за электроэнергию дороже чем собственникам квартир, и отопление так жп дороже (крышная котельная) правомерно ли это?
У них стоят счетчики на электро энергию По отоплению надо получить письменный ответ.
Спросить
Как правильно составить заявление в прокуратуру на завышенные тарифы ГВС и отпления?
Еще в квтанциях за комунальные услуги появилась колонка Уполномоченный и там тоже стоит тариф котор. Мы должны оплачивать но,ни кто не объясняет что это такое и за что мы платим?
Вся необходимая информация должна размещаться на официальном сайте УК, согласно стандартов раскрытия информации. Для начала попробуйте обратиться с письменным запросом в УК - они должны ответить в течение 20 дней.
Если не ответят - жалобу в ГЖИ, прокуратуру. В случае отсутствия ответа или просрочки 20 дневного срока - УК можно привлечь к адм. ответственности.
СпроситьУ нас дом-новостройка, ТСЖ ещё не создано. Есть своя крышная котельная (автономное отопление). Проживаем в районе, однако УК выставляет оплату по тарифам областного центра.
Если котельная входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то тарифы устанавливают собственники. В случае, если автономная крышная котельная принадлежит на праве собственности или ином праве теплоснабжающей организации, то тарифы на тепловую энергию подлежат утверждению в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ О теплоснабжении и постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 № 109 О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации.
Вопрос: Подскажите можем ли мы (собственники жилья) обратится в УК для предоставления копии договора (если он есть)?
У нашего дома своя котельная на крыше. В отопительный период мы платим за тепловую энергию, потраченную на нагрев холодной воды (горячая вода от водоснабжающей организации не поступает в дом), а также за отопление. Тариф одинаковый. Получается, что мы платим дважды? Ведь котельная нагревает одну воду для отопления и ГВС.
Вы платите за две отдельные коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение. Крышная котельная или теплоснабжающая организация оказывает эти услуги - значения не имеет.
СпроситьУ нас в доме крышная котельная, дом новый, почти не заселен, но тариф на горячую воду каждый месяц разный (160-210 руб. куб.).ссылаются на то,что когда дом полностью заселят вода будет дешевле. Законно ли это?
Управляющая компания отказывается заключать договор на отопление. В доме крышная котельная. Управляющая компания обязывает всех собственников заключать договора на отопление напрямую.
А в подписанном вами договоре с этой управляющей компанией что сказано про отопление?
ЖК РФ.
"Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;"
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
Пришите жалобу в прокуратуру - можно только от себя, можно коллективно.
Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru, или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб.25 ( ост. Дейнеки) с удовольствием помогу.
Консультации по скайпу : hr.larisa пн-пт с 18-00 до 20-00
Надеюсь я Вам помогла. Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.
СпроситьКак производится расчёт горячего водоснабжения и отопления если котел стоит в доме (Автономная котельная (крышная))?
