Квартирный скандал - как завышенная сумма и фиктивная расписка могут обернуться проблемами при переводе денег
199₽ VIP
Если мы покупаем квартиру с завышением за 2 миллиона и пишим расписку о том что мы отдали продавцу 200 000 тысяч, то сколько перечисляет бынк денег продавцу?
Здравствуйте, Татьяна!
Вы по моему что-то не то или не так понимаете.
Зачем Вам писать расписку о том что ВЫ отдали.
Писать он должен, о том, что он получил эти деньги от Вас.
Сколько перечислит банк зависит от условий договора с банком. ТРебования и условия у всех банков разные.
Вы даже не пишите какой банк у Вас и какие условия кредитования.
Ст. 819 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Банк перечислит сумму, указанную в кредитном договору банка с покупателем (ст.819-821 ГК РФ). В договоре купли-продаже же (ст.549 ГК РФ) указывается сумма, которую продавец получает в порядке первоначального взноса, а также сумму, получаемую от банка по кредитному договору ипотеки квартиры. Так что все суммы будут обозначены в договорах. А Ваши взаиморасчеты останутся только между Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Квартира в ипотеку покупается? Вопрос у вас не совсем корректный.
Банк перечислит ту сумму (продавцу), которая будет указана в кредитном договоре и не больше.
Вообще опасно занижать стоимость квартиры, как вы это делаете.
Если сделку в будущем признают недействительной, то вы сможете вернуть (как покупатели) только 200 тыс. рублей вместо 2 млн.
Так что подумайте перед тем, как приобретать квартиру по заниженной цене.
Ст. 166 ГК РФ,
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Всех благ Вам!
Спросить
Мы покупаем квартиру и отдали залог расписку 30 тысяч. Какие обязательства это накладывает на нас и на продвца. Спасибо.
Уважаемый Павел Владимирович!
в вашем случае имеет место задаток , т.е. денежная сумма, выдаваемая одной из сторон в счет причитающихся платежей по договору.
Если вы, как покупатель, откажетесь от исполнения своих обязательств, т.е. покупки квартиры, залог останется у продавца.
Если откажется продавец, то он обязан уплатить двойную сумму задатка.
СпроситьЯ продавал квартиру, за 2 миллиона рублей, покупатель попросил оформить договор на 1 миллион рублей, а второй отдать вне договора, но сразу и полном объеме, после подписания договора для отдачи на гос регистрацию, пересчитали деньги там всего 1 миллион рублей, второй миллион отдали через расписку (расписка о том что я обязан вернуть 1 миллион 1 мая 2014 года) устно сказал что верну расписку после гос регистрации, я хочу расторгнуть договор и вернуть деньги за квартиру и расписку, гос регистрации еще небыло, люди уже заехали и живут в квартире. В ответственности сторон прописано то что все разногласия решаются путем переговоров либо в суде... как можно расторгнуть договор купли продажи?
Покупаем квартиру. Деньги передаем наличкой продавцу на руки. Достаточно ли будет расписки продавца о получении денег при получения вычета 13%за покупку квартиры или нужны какие-то чеки и квитанции.
Достаточно собственноручно подписанной и написанной распиской продавца с указанием на договор, за какой объект рассчитывается, суммы, ФИО сторон, их паспортных данных, прописки, чтобы получить вычет согласно ст.220 НК РФ, наряду с другими документами (договор купли-продажи, акт приема-передачи), выписка из ЕГРН, подтверждающими право собственности.
Спросить
Да, достаточно, особенно если деньги передавались у нотариуса и расписка им заверена. Вообще. Советовал бы иметь более серьезное подтверждение передачи денег.
Желаю успехов!
Спросить
Вы два гражданина и совершаете сделку купли-продажи, поэтому тут чеков быть не может. Только договор и расписка, которая подтверждает выполнения условия договора со стороны покупателя, то есть факт передачи денег продавцу.
СпроситьСостоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).
А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.
Не волнуйтесь, указана одна и та же сумма, сможете с этими документами подать на вычет.
СпроситьБрали квартиру в ипотеку за 1 000 000. 800 000 тыс. кредитных и 200 000 личных. Налоговая требует расписки. На 800 000 тыс. которые дал банк расписка есть а на другую сумму расписки нет. может мы ему так отдали уже не помню. Можно ли как ни будь восстановить эту расписку? В договоре то прописан 1 000 000.
Можно ли получить налоговый вычет только за сумму банка? Т.к. расписки за передачу денег нет. 200 000 отдали наличными, а 1 200 000 ипотека. Чтоб не искать продавца. Прошло уже 3 года.
Добрый день! Да, Вы сможете получить налоговый вычет исходя из суммы подтвержденных расходов! Это 1200000 ипотека плюс проценты по ипотеке. Справку об уплаченных процентов Вам даст банк.
СпроситьУ меня такой вопрос. Пол года назад купили машину за 1 млн 200 тысяч. Миллион отдали сразу, а на 200 тысяч написали расписку. Машину очень долго не могли поставить на учет, техника была устарела, все запчасти сыпались. О чем продавец не сказал. Машину брали для заработка и деньги по расписке не возвращали. Теперь на нас подали в суд 200 тысяч + 141 тысяча проценты хотя в расписке проценты не указывались.
Проценты могут быть взысканы на основании ст. 395 ГК РФ. Проверьте правильность начисления процентов. Ес ли у Вас имеются претензии к товару, нужно предъявлять требования на основании ст. 475 ГК РФ.
Спросить
Чтобы ответить как снизить размер процентов или не платить их вообще нужно сначала изучить иска и приложенные к нему документы. Обратитесь к выбранному юристу в личную почту.
Спросить
ОБЯЗАТЕЛЬНО предъявляйте встречный иск - о расторжении договора купли-продажи...
Составление документов - на платной основе, при условии личного обращения.
СпроситьЯ пенсионер, в феврале 2012 года, купил квартиру за 3 861 000 (три миллиона восемьсот шестьдесят одна тысяча) рублей, по программе Север - Юг, субсидия составила 2 188 800 (два миллиона сто восемьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей, а я уплатил 1 672 200 (один миллион шестьсот семьдесят две тысячи двести) рублей, могу ли я рассчитывать на возврат денежных средств, и какой суммы?
Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и передала продавцу 200 000 р. в договоре не прописано, что это аванс или задаток. Но сказано, что срок договора до 20 октября и если не будет подписан основной по вине покупателя (моей), то сумма в 200 000 не возвращается. И есть расписка от продавца в получении денег. Могу ли я вернуть деньги.
Получается У васзадаток. Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ в случае неисполнения Вами условий договора задаток остается у продавца
СпроситьПокупаем квартиру за 5 миллионов рублей. В договоре цена 3 миллиона по желанию продавца, т.к. квартира у него в собственности 1 год. На разницу в 2 миллиона продавец готов дать расписку на неотделимые улучшения.
Чем это опасно для покупателя? Как правильно оформить расписку?
