Правовые аспекты договора долевого участия.

Купил квартиру в ипотеку. Это строящееся жилье. Заключен договор долевого участи. Договор зарегистрирован в уфрс. Но, свидетельство о собственности будет получено соответственно только после ввода дома в эксплуатацию и сдачи. Сейчас собираюсь вступить в брак. Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество, если договор долевого участия заключен до брака а свидетельство о собственности получено уже после брака? Спасибо!

Мы с супругой военнослужащие. В 2012 году у супруги возникло право на реализацию военной ипотеки. В 2013 году планируем реализовать его. В 2015 году моя выслуга будет составлять 20 лет в календарном исчислении. На ипотеку не попадаю, в очереди по части на улучшение жилищных условий не состою (жильем должен быть обеспечен на общих основаниях). Могу ли я претендовать в 2015 на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение жилья на общих основаниях после приобретения жилья (большой площади) моей супругой по военной ипотеки. Или я буду считаться обеспеченным жильем в связи с наличием жилья у супруги.

Хотим заключить с супругом юридический договор, где должно быть прописано, что любая оформленная на меня недвижимость не будет считаться совместной собственностью. В данное время собираюсь заключать соговор долевого участия в строительстве. Как правильно заключить этот договор? Как он должен называться? Стоит ли это делать до покупки недвижимости по долевому участию? Какие риски идут при его заключении?

Моя мама имеет право на получение квартиры от воинской части. Долю на меня, моего брата и на себя. Сейчас за нами не числится недвижимость. Если я приобрету квартиру, я перестану иметь право на получение доли в положенной нам квартире. Вопрос: если я стану участником долевого строительства жилого дома, заключу договор в рег. палате, будет ли на меня положена доля в квартире мамы? Если да, то: могу ли я при сдаче дома в эксплуатацию, сразу не идти оформлять право собственности? Могу ли я перепродать свою построенную кв, не оформляя собственность? Проверяется ли и считается ли мой договор в рег. палате, будто у меня есть квартира в собственности?

Мой муж прописан в квартире родителей (соц. найм). Жилье признали аварийным. При постановке на очередь на получение жилья как малоимущих потребовали справку о моих доходах и копию лицевого счета на МОЮ квартиру (владельцы-я, моя дочь и мой отец). Объяснили, что наличие у меня приватизированной квартиры будет учитываться при решении вопроса о получении ими жилья, хотя ни муж, ни его родители к моей квартире не имеют никакого отношения, ее получали мои родители. Получается так, что раз у меня есть жилье, он может быть не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. На каком основании?

Мы с супругом, граждане Казахстана, приобрели квартиру г.Тюмень по ДДУ. На следующей неделе дом сдается. Подскажите, пожалуйста, порядок и сроки оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого участия. И должны ли мы оплачивать налог на эту недвижимость?

Стою с семьей на очереди по улучшению жилищных условий. Хочу вложить денежные средства в недвижимость (купить квартиру (комнату), но не могу этого сделать, так как потеряю право на улучшение жилищных условий (живу в коммуналке). На ближайших родственников тоже не могу оформить недвижимость. На мой взгляд - единственное решение проблемы - купить коммерческую недвижимость (например на ИП, которым я являюсь). Как отразится этот факт, что я приобрел коммерческую недвижимость (нежилой фонд), на мое право на улучшение жилищных условий - не скажут и мне в Жилищном комитете, что раз у меня были деньги на приобретение коммерческой недвижимости и я ее зарегистрировал на себя, то я теряю право на очередь? Или, всё-таки лучше купить на юр. лицо (лишние для меня заморочки)? Кто может ответить?

Могу ли я получить налоговый вычет на приобретение жилья, если дом еще не сдан, и на руках имеется лишь договор долевого участия? Или необходимо дождаться сдачи дома в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности? Спасибо.

Каковы учетные нормы жилья по Калининградской области? Можно ли получить справку о том, что моя семья нуждается в улучшении жилищных условий не вставая в очередь на улучшение жил. площади как малоимущая? Такая справка мне нужна для участия в программе субсидии на жилье для молодых семей. По условию этой программы моя семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также у меня должны быть средства для оплаты остальной части жилья. В органах местного самоуправления мне сказали, что справка выдается только тем, кто стоит в очереди. Так ли это? Получается двоякая ситуация: для участия в программе у меня должны быть средства, а для того, чтобы получить справку я должна быть малоимущей.

По вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.) Текст договора: 5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ. В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и пришлашают на подписание акта приема-передачи. Спасибо за помощи!