Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить документацию для самоуправления в доме с двумя квартирами?

30.11.2020, 01:57
• г. Москва

Не могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я живу в доме в котором 2 квартиры (у меня соседями 1 общая стена, дом частный на 2 квартиры) , мы по документам считаемся мкд, в конце октября у меня закончился договор с УК. И мы с соседями решили перейти на самоуправление. Вопрос в следующем: нам нужно оформлять всю документацию для ГЖИ (протокол собрания, решение собрания, реестры) так же как мкд в которых гораздо больше квартир? Ведь нас всего двое. И нужно ли нам выбирать секретаря, счетную комиссию?

Читать ответы (2)
Протокол решения собрания
Протокол собрания
Дом на 2 квартиры
Ответы на вопрос (2):

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Таким образом, Ваш дом является домом блокированной застройки и проведение общих собраний собственников в таких домах не предусмотрено.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Но мы по документам считаемся мкд блокированной застройки, в росеестре так и указано.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России