Возможна ли оплата покупки новым помещением - правовые аспекты для юридических лиц на УСН 6%

398₽ VIP

Здравствуйте, а как вы пропишите в договоре "предмет " договора, что это будет и минуя счет Продавца за нежилое помещение, куда оплата будет поступать, - на другой счет Продавца!? Алина, не мудрите!

Если расчет можно будет как то оформить, т.е. оплата уйдет туда куда вам нужно (опять же это нужно будет указать в реквизитах). то насчет предмета Договора, - за что будет платиться сумма. За нежилое помещение или за другое, все будет обстоять сложнее. Написать можно все. что угодно, а пройдет ли регистрацию или нет, сказать на верняка нельзя, это как зашифруете, но по сути не должно!

Здравствуйте, Алина! Может. Свободу договора (ст.421, 549 ГК РФ) никто не отменял. Также это не скажется на налогоолагаемой базе. Налоги в полном объеме все равно нужно будет заплатить. А исполнение обязательства за должника возможно по соглашению сторон. Кредитор же долен принять исполнение. Так что ничего противозаконного тут нут. Согласно ст.313 ГК РФ:

Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом

1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.

5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

В статье 421 ГК РФ,которая называется свобода договора сказано:. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Нет закона или иного правового акта которые прямо запрещают оплату подобным образом А то что прямо не запрещено-то разрешено

В договоре можно прописать следующее условие Покупатель в счет оплаты по настоящему договору переводит_________________ руб (здесь нужно указать платежные реквизиты Продавца нового помещения)

После зачисления указанных денежных средств на данные платежные реквизиты обязанность Покупателя по оплате по настоящему договору считается исполненной.

Если вы подобным образом пропишите это условие, то оно будет корректным, а у Росреестра не будет ни каких оснований для отказа в регистрации.

Здравствуйте Алина!

Можно так поступить.

В реквизитах и условии договора прописать порядок расчетов из вашего вопроса, ст.421 ГК РФ.

Госрегистрацию договор должен пройти, ст. 8.1 ГК РФ.

Договор ваш будет правомерен.

Так как граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

И вы с контрагентами можете заключить договор, из вашего вопроса.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Вам не зарегистрируют такую сделку, это уклонение от уплаты налогов.

Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 27.10.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

Невключение в налоговую базу в 2016 - 2017 гг. прибыли контролируемой иностранной компании, повлекшее неуплату или неполную уплату налога, не влечет уголовной ответственности, если ущерб бюджету возмещен в полном объеме (ФЗ от 24.11.2014 N 376-ФЗ).

УК РФ Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов, путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налог.

Здравствуйте, Алина, это невозможно с точки зрения закона, поскольку подобный договор противоречит ГК РФ. Такой договор будет ничтожен поскольку противоречит самой сути договора купли продажи. Согласно ГК РФ

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).