Как решить проблему жилья в семье, проживающей в аварийном доме по договору социального найма?
В одной комнате прописаны 4 человека: я, мама, отец, моя дочь. Отец и мать в разводе давно. Площади не хватает. Квартира по договору социального найма. Дом признан аварийным. Как добиться отдельной квартиры?
Надо обратиться в местную администрацию. Возможно вас признают малоимущим и и поставят на очередь.
Спросить
Отдельной квартиры Вы никак не добьетесь. Это просто не предусмотрено законодательством. Может попробовать признаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, получить квартиру и совершить обмен на два муниципальных жилья мЕньшей площади.
Спросить
Мои родители живут в браке 36 лет. Живут в квартире по социальному найму (отец наниматель, мама не прописана, но еще в квартире прописаны я, дочь и мои двое детей и мой брат). У мамы есть квартира оформленная на нее по договору дарения, где она прописана. При разводе какие права у мамы и у нас с братом на квартиру социального найма Заранее спасибо.
Все остаются проживать как и проживали и у всех равные права и обязанности ст.69-70 ЖК
СпроситьУ нас дом признан аварийным и подлежит сносу. В квартире прописано 6 человек. Нам дали ордер на новую квартиру. Будет ли с нами заключен договор социального найма на новую квартиру? И обязательно ли прописывать всех шестерых человек? (2 человека были вписаны в квартиру в арарийном доме, чтобы увеличить получаемую площадь. Не возникнут ли вопросы у администрации, что в старой квартире было 6 человек, а в новой 4. Если бы в старой было прописано 4 человека, то площадь новой квартиры при расселении выдали бы меньше.
Да, договор социального найма с вами обязаны заключить. Прописать сначала необходимо всех граждан, на кого выдан ордер. Вам ничего не мешает выписать их по истечении какого-то времени.
СпроситьГод назад по решению суда, мы получили 1 комн квартиру взамен аварийному жилью. Мы-члены семьи, которые были прописаны в одном помещении до получения новой квартиры. Я, моя мать, она же наниматель (квартира не приватезировна), моя дочь (была прописана в аварийном жилье, родилась до получения квартиры), мой отец (в разводе с моей матерью более 20 лет). Квартиру получили, все рады. Но наниматель (моя мама) отказывается дать нам договор соц найма, на основании чего мы можем прописаться в новой квартире придя в паспортный стол. Получается, что я и мой годовалый ребенок без прописки. Старый аварийный дом давно расселен и не осталось в нем прописанных, кроме нас троих. Подскажите, как быть. Что мы можем сделать в данной ситуации?
Отцу в 90 от завода дали комнату в общежитии (гражданства у нас не было, беженцы, устроился на завод от которого дали комнату). Сейчас это общежитие бывшее (переделали в дом многоквартирный) признано аварийным. Какую квартиру нам должны предоставить? Комната не приватизирована, договор социального найма мы не подписываем, так как комната по площади не подходит нам, так как нас прописано 5 человек в 24 квадратах. А по договору они должны предоставлять помещение соответствующее нормам, в том числе и площади. Что делать? Как получить квартиру из расчёта 18 метров кв на человека? Родители в разводе. Жить в одной комнате невозможно, но другого жилья нет.
Анна, для возможности улучшения жилищных условий ваша семья должна стоять в соответствующей очереди в жил отделе при администрации города. Расселение аварийного дома - это не программа по улучшению жилищных условий. Согласно ст. 89 ЖК РФ, при расселении аварийного дома нанимателям предоставляется аналогичное по общей площади жилье. А так как у вас нет договора соц найма, - можете вообще остаться без жилья по решению суда.
СпроситьВ трехкомнатной квартире по договору социального найма проживает один человек. Дом признан аварийным. Жильцов предупредили о переселении. Какую квартиру должны предоставить жильцу этой квартиры?
Здравствуйте, Екатерина Викторовна!
При переселении будет предоставлена равнозначна трехкомнатная квартира.
Предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
По соглашению может быть предоставлено иное жилое помещение
СпроситьКвартира по договору соц. найма признана аварийной, общая площадь 34,5 м.Вопрос: при переселении будут давать квартиру равноценную по площади или по метражнному минимуму на человека?p.s.В квартире прописаны 12 человек (отец, дочери, внуки)
Как добиться при переселении из аварийного жилья квартиры большей площади, если сейчас по договору социального найма мы живем и прописаны впятером в 27 метрах квадратных (я, мама, отец, моя дочь и сын, при этом родители в разводе)?
Я, мама, отец, мои дети до 18 лет прописаны в квартире где наниматель отец. Договора социального найма у нас нет. Не перезаключили. Мама с отцом в разводе, у мамы есть квартира. За квартиру где прописаны есть долг больше 6 месяцев. Могут ли у мамы арестовать её квартиру?
Добрый день! Да, могут наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой.
Спросить
Здравствуйте.
Вы указали в вопросе, что наниматель отец. Значит, квартира не Вашей мамы, а муниципальная. Ее арестовать не могут.
Если у мамы есть ещё квартира в собственности, то приставы могут наложить арест на регистрационные действия. Это означает только, что мама не сможет продать ее или подарить.
С уважением.
Спросить
Если компания перед которой у вас есть долг обратится в суд, то будет решение суда по взысканию с вас долга, затем дело передадут судебным приставам и они по исполнительному листу взыщут с ваших родителей и вас сумму долга, как прописанных и проживающих в квартире в равных долях, деньги спишут с ваших банковских карт на которые поступают средства или р/с счетов.
СпроситьМы с мужем на гране развода. Я прописана в его комнате, в коммунальной квартире социального найма. Дом признан аварийным и нам вот-вот должны дать новую квартиру. Если мы разведемся, дадут ли каждому отдельное жильё? или дадут 1-комн. Квартиру, а там как хотите?
Лариса,добрый вечер! Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Таким образом, каждому отдельное жильё не предоставлят.
С уважением
Спросить
Лариса, вам должны предоставить жилое помещение площадью не менее той. которая была у вас ранее; переселение из аварийного жилья не является обязанностью органов местного самоуправления предоставлять вам каждому отдельное жилое помещение...вы же будете получать квартиру в связи с ее аварийным состоянием, а не в связи с улучшением жилищных условий...
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьДом аварийный (бывшее общежитие) включили в программу реновации. В квартире прописаны 5 человек, площади не хватает. Как добиться квартиры большей площади?
Здравствуйте, Анна.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
37. ... при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Т.о., в силу вышеуказанных требований ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. Т.е., после расселения Вы вправе состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
С уважением.
Спросить
