Судебная борьба за переселение - как защитить свои интересы и не потерять деньги за квартиру

199₽ VIP

Надо предварительно посоветоваться с оценщиком. Может случится и такое, что новая оценка может быть ниже предлагаемой истцом. А вообще, в силу ст. 56 гпк РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

Здравствуйте, Игорь! Стоит делать. Иначе выплатят на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ стоимость по той цене, по которой уже оценили. Независимая оценка (ст.79 ГПК РФ) поможет определить более точную стоимость объекта. Для этого нужно заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Но нужно понимать, что экспертиза стоит немалых денег, и не факт, что будет в Вашу пользу. И также стоит отметить, что истец должен доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования. И если они таковых не представили, то заявить возражения о недоказанности того, что оценка именно такова, как в иске, если нет надлежащего доказательства в форме оценки эксперта-оценщика, имеющегося соответствующие компетенции. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если доказательств не представлено, то требуйте в иске отказать, а заказывать судебную экспертизу предоставьте истцу. И нужно понимать, что в случае назначения судебной оценки эксперта будет назначать суд, и Вам договориться с ним не получится. Вашу же оценку, как Вам выше советуют, как раз по причине возможного сговора суд может не принять.

Не зависимую оценку точно делать не надо, если не согласны с ценой, то повторную оценку/экспертизу надо назначать в суде. Потому что вторая сторона так же имеет право ставить вопросы, участвовать в выборе оценщика и т.д.Что бы не получилось, что деньги на ветер. Предварительно найти специалиста и проконсультроваться с ним, насчет суммы.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Здравствуйте Игорь

Зачем вам 2-ная экспертиза расход.

Не может быть оценка жилья ниже, чем предложили Вам

При этом есть же закон об экспертизе, ст.32 ЖК на которые вы всегда сможете сослаться.

Здравствуйте уважаемый Игорь.

Отвечу вам попонятней.

До суда не стоит, так как она как не зависимая, будет спорная.

Другая сторона сможет свою сделать не в угоду вам заключение экспертизы принести. Поэтому, может оказаться, что будет нужна судебная экспертиза.

Может оказаться, что судебная экспертиза будет ниже предполагаемой.

Дело в том, так как признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки + расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.