Вопросы раздела совместно нажитого имущества при разводе - нужно ли согласие мужа на выделение доли детям в новом жилье?

Добрый день, вам необходимо обратиться к юристам, указанный вами вариант возможен, вы спокойно продадите дом.

Подготовка подобного рода документов - услуга платная

Здравствуйте. Без выделения долей на детей вы не сможете использовать материнский капитал. Если вы не проживаете совместно с мужем и в дальнейшем планируете разводиться, то может стоит сначала развестись? Это быстрее и легче.

Разведитесь, а потом покупайте жилье, при этом ничего мужу выделять не надо.

Здравствуйте! На каких основаниях супруг отказывает и чем руководствуется при подаче иска? Мат капитал даётся как раз на семью с детьми. При всём его желании там уже есть доли детей.

Доброе утро. Елена, в вашем вопросе, при имеющейся и информации, и в рамках бесплатной интернет-консультации, полностью разобраться не получится. Пока что ясно лишь то, что вы не стали выделять детям (а также бывшему мужу) доли в старом доме, а снесли его (или ещё не снесли?) и построили новый. Здесь сразу оговорюсь, что выделять доли вы должны были именно в старом доме, поскольку именно старый дом приобретён (а не построен новый) на средства мат. капитала. Далее. Не ясно, о чём всё-таки было судебное дело. Если вы пишите, что "Подал на меня в суд на возврат мной материнского капитала государству.", то тогда каким образом "Суд признал дом поделить на нас двоих", получается, что суд произвёл раздел совместно нажитого имущества, но иск бывшего супруга, ка я понимаю, был не об этом, а суд в данном случае не вправе выходить за рамки предъявленных требований.

Как вам действовать дальше, можно будет сказать после изучения решения суда. Суд когда рассмотрел иск по существу, решение какого числа/месяца было принято?

Речь идет о новом деме?

Суд признал дом поделить на нас двоих с супругом, без выделения долей детям. Пока решение на руки не получила. Стоит ли подавать в мировой суд?

Не важно кто из вас предоставит доли. Главное, что бы у детей в новом жилье доли были не меньше, чем в продаваемом доме.

Здравствуйте!

Т

Ваш муж может отказаться от своей доли письменно, администрация колонии заверит заявление мужа.

С уважением, Римма Руслановна.

Нотариальное согласие на выдел долей детям не означает косвенного подтверждения его отказа от своей доли. От своей доли он может отказаться только через договор дарения (572 ГК РФ)

Ответ отключен модератором

Обязаны выделить мужу по закону и обязательству. Согласие супруга на выделение не будет косвенным подтверждением. Брачный договор можете заключить. Ст.40-42 СК РФ,

Ответ отключен модератором

Для отказа от доли достаточно нотариально удостоверенного заявления мужа. Брачный договор заключается на Ваше усмотрение.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов

Здравствуйте, Марина!

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств мат. капитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого.

В связи с чем, закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств мат. капитала.

Таким образом, у мужа должна быть доля, но она может быть максимально маленькой, например 0,1.

Если квартира приобреталась в браке, то она и так находится в Вашей с мужем совместной собственности, независимо от того, что оформлена только на Вас (ч. 2 ст. 34 СК), поэтому с выделением доли мужу можете не заморачиваться.

Доли детям в приобретенной квартире Вы с мужем выделить обязаны в соответствии с вашим нотариальным обязательством, которое вы сделали при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала, размер этих долей - на Ваша усмотрение.

Далее квартиру можете продавать, но учитывайте, что при отчуждении долей, принадлежащих несовершеннолетним детям, Вам потребуется получить предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства.

Марина, вам нужно выделить доли всем членам семьи. После этого, с мужем обратиться к любому нотариусу о заключении между вами соглашения о разделе общего имущества супругов. По которому, он откажется от своей доли в вашу пользу.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте!

Соглашение о выделении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

У нотариусов разная практика.

Супруг может отказаться от выделения ему доли У нотариуса.

У нотариуса же вы заключите сначала брачный договор, так как имущество является совместно нажитым.

Итак, долю супругу выделять не обязательно при его на это согласии. А доли не могут быть просто минимальными как захотелось, нотариус посчитает вам тот минимум, который вы можете выделить из расчета размера мат. капитала.

Все эти документы подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу.

Практика У нотариусов разная, найдите нотариуса, который вам в вашей ситуации подходит.

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими нормативными актами, с которыми именно Вам лично (а не мужу) должны внимательно ознакомиться, так как за использование суммы материнского капитала перед Пенсионным фондом ответственность несет мать детей, а не их отец.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Во-вторых, согласно ч. 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи.

Согласно Постановлению Правительства от 12 декабря 2007 года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства – в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита.

Поэтому вы сейчас с мужем обязаны оформить в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита доли собственности в этой квартире на всех членов семьи, в т.ч. на детей.

А потом отец детей вправе будет с вашего письменного согласия подарить свою долю собственности в ипотечной квартире детям или Вам. Это уже его право.

Удачи Вам.

В вашем случае муж вправе отказаться от доли в пользу детей в части приходящейся на материнский капитал тогда нотариус оформит Вам договор (соглашение) в соответствии с Вашими обязательствами.

Предварительно перед продажей квартиры получите согласие на продажу органа опеки и попечительств. Заключение брачного договора - на Ваше усмотрение. Полагаю, что он Вам не нужен. Заранее благодарен за отзыв на мой ответ.

договор дарения.. проще всего

Добрый день!

Законом размер доли, которую Вы должны выделить детям не установлен. Определяйте ее по своему усмотрению. Оформить можно и соглашением, и договором дарения, и в том, и в другом случае необходимо обращаться к нотариусу.

лучше всего будет договор дарения.

Продажа долей в квартире возможно только с согласия органа опеки. Можно делать любые комбинации, то без этого согласия продать доли ребенка нельзя.

Да, по дарственной через нотариуса можно передать доли детям, выдел доли это совсем другое.

- см. ст. 572 ГК РФ.