Оспорить право на квартиру - что делать, если муж требует раздел имущества после покупки вне брака?

Сергей, добрый день!

очень сложно, но на практике такое иногда получается. Все зависит от того как оформлялись документы и как отслеживается передвижение денежных средств.

Точнее можно сказать, только ознакомившись с документами.

Всего доброго,

Можно, необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, признании за сестрой права собственности на квартиру в целом. Сестре следует доказать, что приобретенная в браке квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена на денежные средства, вырученные от имущества, принадлежащего супруге.

Таким доказательствами могут быть квитанции, расписки, показания свидетелей.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (ст. 34 СК РФ).

Исходя из Ваших обстоятельств следует, что квартира приобретена не за счет общих доходов, а, следовательно, она не является общим имуществом. Однако, данное обстоятельство подлежит доказыванию и этот процесс зависит от имеющихся документов и их содержания.

Для более точной консультации Вам следует обратиться с имеющимися документами на очную консультацию.

Практически нереально, но в любом случае иск в суд подавать придется. Нужно как можно больше доказательств.

При оценке ситуации многое зависит от того, является ли он сособственником доли. Куплена ли она в браке ? На какие деньги ? Является ли доля совместно нажитым имуществом?

Договор дарения доли, с заверением его у нотариуса и регистрацией права сына на долю в Росреестре. Между близкими родственниками налог на доход сыну платить не придется.

Оформить договор дарения доли в праве собственности на квартиру.

Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

-

По срокам это не более двух недель,

никаких налогов, только пошлина за регистрацию в Росреестре - 2000 руб.

Доброго времени суток!

Самый оптимальный вариант договор дарения. Налогом не облагается. Единственное подлежит нотариальному удостоверению.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте, Владимир.

Проще это сделать путем оформления (и регистрации) договора дарения (обращение к нотариусу обязательно).

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Т.е. За 2014-2016 и 2017 год может, т.е. за последние 3 года, т.к. 2017-ый год - го перенесения вычета.

Вы не можете воспользоваться правом на получение налогового вычета, т.к. 3 года перед покупкой квартиры вы уже не работали, соответственно, налоговый вычет вам не положен.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры есть у неработающего пенсионера: оно может быть реализовано, если пенсионер был официально трудоустроен в течение трех лет до года возникновения остатка имущественного вычета, так как у неработающего пенсионера нет доходов, облагаемых налогом в 13 %.

Вечер добрый, раз работаете, получите в 2018 годуза 2017 год как работающий, и за 2016,2015 и 2014 годы как пенсионер-ст.220 нкрф. Удачи Вам и успехов.

В данном случае так как квартира приобретена до брака, Вы не имеете право на долю при разделе имущества. Можете только в судебном порядке попытаться доказать, что на погашение ипотечного кредита были задействованы и Ваши денежные средства, и пробовать их вернуть. Доказательства - расписки, свидетели, чеки, договора и т.д..

Нет, это невозможно.

Только неработающие пенсионеры имеют право перенести налоговый вычет на предыдущие года?

Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.

Добрый день!

В данном случае вычет получить не получится.

Вы сможете получить налоговый вычет после трудоустройства.

Здравствуйте! Нет,т.к Вы уже используете вычет за три года-2013-2015.

Т.е 3 года считаются не от выхода на пенсию?

Тогда лучше подождать?и подать все декларации в 2016?

А за какие года имеет право подать в 2016? с 2012 по 2015?

Срок владения квартиры в порядке наследства исчисляется с момента смерти наследодателя (ст. 1113, ст. 1152 ГК РФ)

Наследник она с даты смерти своей матери и право собственности у нее возникло тогда же (в 2014 году). Наследник становится собственником с даты смерти наследодателя (п.1 ст. 1114, п.4 ст. 1152),

Здравствуйте!Срок владения исчисляться будет с момента смерти 1. Наследственное правоотношение возникает с момента смерти гражданина. Когда гражданин умирает, появляется право других лиц (наследников умершего) принять наследство или отказаться от него (см. ст. ст. 1152 — 1175 ГК и соответствующий комментарий). Этот момент — момент смерти наследодателя — традиционно именуется моментом открытия наследства. До смерти гражданина ему принадлежат вещи на праве собственности или на ином вещном праве, он имеет какие-то права по отношению к третьим лицам (может что-то требовать от третьих лиц), перед кем-то он несет обязанности. Когда гражданин умирает, остается его имущество (вещи, права, обязанности), но нет субъекта, нет того, кому принадлежат эти вещи и права, того, кто несет обязанности перед третьими лицами. Это имущество ждет наследников. Потому и говорят, что со смертью гражданина открывается наследство. 2. С правовой точки зрения объявление гражданина умершим приравнивается к его смерти. Объявление гражданина умершим требуется в тех случаях, когда он длительное время отсутствует и неизвестно, где находится. Но ведь есть имущество (вещи), ему принадлежащее, перед кем-то он несет обязанности, от кого-то он вправе что-либо требовать. Таким образом, существует правовая неопределенность. С тем чтобы устранить ее, и производится объявление гражданина умершим, для того чтобы открылось наследство и в конечном счете указанное имущество, условно говоря брошенное (или «упавшее»), обрело субъекта (наследника). Правила об объявлении гражданина умершим содержатся в ст. 45 ГК РФ. Здесь установлено, что гражданин может быть объявлен умершим: — если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет; — если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, нет сведений о месте его пребывания в течение шести месяцев; — военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен умершим не ранее чем через два года со дня окончания военных действий. Объявление гражданина умершим производится в судебном порядке (более подробно см. ст. ст. 42, 45 ГК). Объявление гражданина умершим отнюдь не означает, что он действительно умер. Это лишь презумпция (предположение). Если он долго отсутствует и о нем нет никаких сведений, то, возможно, он умер. Но гражданин может быть и жив. И в случае его явки или обнаружения места его пребывания суд отменяет решение об объявлении этого гражданина умершим. По общему правилу ему возвращается сохранившееся имущество, которое безвозмездно перешло к кому бы то ни было после объявления гражданина умершим (см. ст. 46 ГК). От объявления гражданина умершим следует отличать установление факта смерти лица в определенное время и при определенных обстоятельствах. Установление такого факта производится судом по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ, ГПК) (ст. ст. 262 — 268). В отличие от объявления гражданина умершим, базирующегося на предположении смерти, в данном случае (при установлении факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах) констатируется тот факт, что гражданин умер.

Источник: http://stgkrf.ru/1113

Оксана, добрый день.

Согласно Статье1114 ГК РФ. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

2. Фактически пользовалась имуществом она год.

Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Ваша маша стала собственником квартиры с момента государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ), то есть в 2015 года. Соответственно, она должна заплатить налог, так как с момента оформления квартиры в собственность до ее продажи прошло около года.

А кого именно отца или матери?