Могу ли я купить доли в квартире

Краткое содержание:

Советы юристов

Хочу купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Долг за коммунальные платежи у обоих собственников 70000 рублей. При продаже доли собственник гасить даже часть долга не хочет. Могу ли я купить такую долю в квартире? Обяжут ли меня погашать долг бывшего хозяина? Если собственники второй части квартиры так и не будут платить коммуналку, а я буду платить половину коммуналки, могут ли меня заставить платить полностью или выселить за долги? Заранее спасибо!

Здравствуйте. В договоре не прописывайте, что квартира продается с долгом и всё. Долг будет висеть за бывшим собственником.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
1)Купить можете 2)Не обяжут, но крови попьют. 3)Необходимо разделить лицевые счета, а иначе независимо от того что вы станете платить половину, с вас могут взыскать и вторую половину (солидарная ответственность) 4)Не выселят удачи вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я купить долю в квартире используя средства мат капитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.

Можно потратить на это капитал, только в том случае, если становитесь собственником всей квартиры в результате этой сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Скажите пожалуйста. Могу ли я купить долю матери в квартире на сертификат. Квартира на две доли. Доля у матери и доля у моей дочери. Мать в квартире не прописана и проживает по другому адресу. А я живу в этой квартире. Могу ли я ее выкупить.

Адресуйте свой вопрос в орган, выдавший сертификат. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите пожалуйста, могу ли я купить долю в приватизированной квартире у родственницы, её доля 1/6, у меня и у дочери 1/3 и у моей матери 1/6. Имеется долг за квартиру. Могу ли я сначала купить у неё долю, а затем оплатить весь долг за квартиру?

Михаил, здравствуйте! Наличие долга за ЖКУ не может являться основанием для отказа в гос. регистрации сделки. НО случается, что при наличии долга в управляющей компании препятствуют в получении необходимых для сделки документов. Это незаконно, и придется побороться, если это произойдет. Таким образом, ответ на Ваш вопрос - да, конечно, можете. Никакой связи между сделкой и долгом за ЖКУ нет. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли я купить долю мамы в квартире на материнский капитал. Две доли этой квартиры, принадлежат моим старшим сыновьям.

Здравствуйте, уважаемая Елена Нет, нельзя купить только одну долю, только до полного объекта, то есть вторая доля в квартире должна принадлежать уже Вам Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Доброго времени суток. Купить можно долю только в том случае, если после покупки семье будет принадлежать жилое помещение полностью. Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Моей матери досталась

по завещанию 1/4 доля квартиры родителей и еще 1/4 доли ей отписала дарственной другая сестра. Другая половина квартира принадлежит в равных долях другим 2 сестрам. Я хочу выкупить эту квартиру по ипотеки. Могу ли я купить у своей матери ее долю в квартире и провести ее предоплатой по ипотеки?

Здравствуйте! Можете, если доля матери-изолированное помещение (комната).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли я купить долю у свекра у его трёх комнатная квартира и три доли и одна свекрови в квартире прописан муж и его брат могу ли я у свекра купить долю за мат капитал?

Здравствуйте! Можете купить долю, если это изолированная комната.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я имею 1/2 доли в маминой квартире, мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку, могу ли я претендовать на долю в этой квартире?

Здравствуйте. Да, конечно будете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста, могу ли я купить долю в квартире у взрослой дочери. Квартира приватизирована на неё и младшего брата. После покупки доли собственником квартиры будет только сын.

Доброе время суток! Можете конечно законом не запрещено. Лучше договор дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Конечно.. если она выразит согласие.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу купить за мат. кап. долю в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на меня и на маму. Будет ли мама платить налог за продажу доли, если квартира находится в собственности более десяти лет? Могу ли я рассчитывать на возврат средств потраченных на покупку доли квартиры?

Не будет платить налог. Можете рассчитывать, но вот маме придется сняться с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу купить долю в квартире за материнский капитал, но квартира находится в залоге у банка (брали кредит под залог квартиры). Могу ли я в такой квартире купить долю? Спасибо.

Для отчуждения залоговой квартиры потребуется письменное разрешение залогодержателя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Это скорее всего будет неосуществимо, так как во-первых, банк может не дать согласие, во-вторых, ПФР откажет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У меня следующие вопросы. В квартире доля ребенка и моя. С женой развелись. Дети несовершеннолетние. Жена проживает с двумя детьми в этой квартире. Могу ли я купить у своего ребенка долю в квартире, предоставив в замен отдельную квартиру с выделением ей (ребёнку) доли? И какова должна быть минимальная площадь квартиры (3 человека)? Спасибо.

Здравствуйте, этот вопрос вы должны решать исключительно с органами опеки, дадут ли они вам согласие на проведение подобных сделок. Обращайтесь на личный прием. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! В соответствии со ст. 37 ГК РФ - Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Для продажи собственного имущества ребенка потребуется обязательное согласие органов опеки и попечительства. Интересы ребенка будут соблюдены, если: приобретаемая квартира будет равнозначна по стоимости; новое жилье будет не хуже предыдущего по своим техническим характеристикам; на ребенка будет оформлено право собственности в размере, не меньшем, чем по предыдущему объекту недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я купить 1/2 доли квартиры у тети? В квартире 2 собственника бабушка и тетя. Квартира 2-х комнатная.

Добрый день. Можете купить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можете, если тетя вам ее продаст. Но она сначала должна уведомить бабушку о продаже доли. Ст. 250 ГК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите можно ли в принципе купить квартиру с родственниками вместе, но чтобы на меня была оформлена и моя доля, пропорциональная внесенным деньгам?

Я где-то слышал, что нельзя купить отдельные метры, а обязательно доля квартиры выражается в комнатах. Это так? Или я могу получить право собственности на несколько квадратных метров сразу при покупке?

Буду ли я являться собственником части квартиры, если квартира делится при наследстве на мелкие доли? И соответственном могу ли я в дальнейшем продать свою долю?

Это лучший ответ
Покупаете не квадратные метры, не конкретную комнату, а долю от всей квартиры, затем можете определить в суде порядок пользования квартирой и просить выделить себе в пользование комнату, соответствующую вашей доле. Если получаете свидетельство о праве собственности пусть на маленькую долю, являетесь сособственником этой квартиры. Продать можете с соблюдением права преимущественной покупки другими сособственниками (ст.250 ГК)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В договоре купли-продажи указывается размер долей каждого сособственника, И определяется он пропорционально в кв.метрах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я и бывший муж имеем в собственности по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.

В данной квартире прописаны трое несовершеннолетних детей.

Могу ли я продать свою долю и купить однокомнатную квартиру в новостройке? Дом на стадии строительства. Площади квартир примерно одинаковые.

В данной квартире выделю равные доли детям, используя мат капитал.

Продать квартиру с несовершеннолетними детьми без согласия органов опеки и попечительства нельзя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я продала квартиру, в которой была доля несовершеннолетней дочери. Опека обязала предоставить долю дочке в новой квартире. Могу ли я купить долю в квартире у своей мамы?

Заранее спасибо.

Здравствуйте. Да, можете купить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Будучи в браке жена рассказывала как помогла купить дочери от первого мужа квартиру. И то что она имеет в этой квартире долю. Теперь мы в разводе. Могу ли я претендовать на долю от доли жены в этой квартире? Как истребовать доказательства что у бывшей жены есть доля в другой квартире?

Здравствуйте. Для доказательства наличия доли вашей бывшей жены в жилом помещении дочери, Вам необходима выписка из ЕГРН на вашу бывшую жену, но без ее согласия ее не получить. Однако если обратится с иском в суд "О разделе общего имущества" и в процессе заявить о наличии указанной собственности (нужно будет указать конкретный адрес и остальных собственников, можно ходатайствовать о судебном запросе выписки ЕГРН на бывшую жену, из которой будет видно все.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Могу ли я купить долю квартиры у сестры за мат. капитал если ребенку нет 3 лет. и дают ли ипотеку на приобретение доли в квартире.

Доброго времени суток! Приобрести только с ипотечным кредитованием возможно, а одобрят долю или нет, необходимо уточнить в пенсионном фонде. Всего хорошего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Доброго времени суток. Долю в квартире можно купить только до полного объекта. Просто долю купить нельзя. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
• Здравствуйте, Долю в квартире купить на материнский капитал нельзя и пенсионный фонд вам такую сделку не одобрит Желаю Вам удачи и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, долю сможете купить только, если в результате покупки станете собственником всего объекта. Такие кредиты дают. Обратитесь в банк для уточнения условий кредитования. Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте. Если после приобретения доли, квартира будет полностью в вашей собственности, то сделку одобрит и ПФ и банк, если будете только долю брать, то ПФ вам откажет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Моему мужу принадлежит 3/4 ДОЛИ В КВАРТИРЕ. 1/3 доля принадлежит его сводной сестре. Могу ли я купить Долю в этой квартире у его сестры на средства материнского капитала?

vip
Уважаемая Каролина! Купить долю собственности в квартире согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ возможно только с согласия собственника этой доли. Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Согласно подп.1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий. Согласно подп.1 пункта 1 статьи 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Таким образом Вы вправе использовать средства материнского капитала для покупки 1/3 доли в квартире, принадлежащей этой сводной сестре, если она на это согласится. Всего Вам доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/3 доли в квартире сводной сестры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить квартиру в посёлке. На квартире висит долг 95000 тыс., нет собственника, квартира уже много лет стоит пустая. Знаю что в соседнем посёлке продают такие квартиры за долги через суд. Могу ли я обратиться с таким вопросом в местную администрацию, законно ли это?

Можете обратиться в местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение