Подскажите, какие нормы, принципы и мои права нарушаются при данных обстоятельствах?

Я подал иск на раздел квартиры с тремя вариантами: передать квартиру мне, бывшей или отдать банку, но бывшая решила разделить только долю кредита, что суд и сделал. Теперь каждый имеет по доли в квартире. В иске по сложившемуся порядку пользования отказали, т.к. бывшая захотела переехать в мою комнату!!!

Я не понимаю для чего тогда суд нужен, если он ничего не может утвердить!?

Сейчас в суде лежит мой иск к банку о внесении изменения в кредитный договор, а именно: разделить лицевые счета и обязательства перед Банком, внести изменения в закладную путем аннулирования «старой» и выпуска двух «новых» закладных для каждого должника, внести изменения в страховой полис, путем аннулирования «старого» и выпуска двух «новых» полисов для каждого должника.

Банк просит суд отказать в удовлетворении этих требований. Хотя от банка у меня есть согласие на внесение изменения в договор в случае если оба заемщика дадут свое согласие. Какие обстоятельства считаются существенными по п.2 ст.451? Для меня существенны эти: я не могу узаконить перепланировку(сделанную во время брака) без ее согласия, не могу сдать в аренду, не могу выкупить/продать свою долю, не могу взять кредит(т.к. при расчете платежеспособности учитывают весь первый кредит) достаточный для покупки новой квартиры. Подскажите, какие нормы, принципы и мои права нарушаются при данных обстоятельствах? Как разделить залог по ипотечному кредиту?