Не приватизированный дом находится под управлением Лужской администрации, но требует ремонта - какие варианты предлагают ЖКХ и собственники?
Дому 26 лет 15 кв не приватизировано крыша течет дом передан в Лужскую администрацию, но стоит дом на земле Министерства Обороны, Лужская управляющая компания говорит денег на ремонт нет, должны сброситься собственники жилья и отремонтировать.
Добрый день! В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Пункт 2 указанной статьи одним из способов управления многоквартирным домом называет управление управляющей организацией. Вы являетесь потребителями жилищных услуг, и производите их оплату в управляющую организацию, которая обязана обеспечить надлежащее содержание дома.
Так же, в соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических. Пунктом 42 указанных Правил предусмотрено, что управлюящие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 38 из 47 429 Поиск Регистрация
Необходим ремонт крыши пятиэтажного дома после 50 лет эксплуатации
Планируемый капитальный ремонт крыши дома столкнулся с вопросом законности требования денег на разработку проекта
Как подать иск о возмещении ущерба при банкротстве управляющей компании дома, принадлежащего Министерству обороны?
Жильцы требуют ремонта крыши, но управляющая компания требует оплаты за экспертизу - что делать?
Крыша течет, но ремонт запланирован только на 2026 год. Как решить проблему жильцам, платящим по статье капитальный ремонт?
Ответственность за ремонт крыши лоджии на 9-м этаже - собственник жилья или управляющая компания?
Проблемы с ремонтом крыши - как отказаться от капремонта и осуществить самостоятельный ремонт?
Возможность приватизации земли вокруг 4-квартирного дома, находящегося на земле министерства обороны
