Как защитить себя от бывшего мужа и обеспечить спокойное проживание в спорном имуществе?
Разведены в 2011 май (28 лет браку) раздел имущества в 2012 май по решению суда дом разделен 50 на 50 между супругами он ушел в другую семью есть его ребенок 2008 г (4 годика)-жена осталась в доме т.к. другого жилья и семьи нет дом выставлен на продажу жена делает ремонт на свои финансы попытка была как есть продать но не берут и не известно когда продастся муж отказался помогать. Но приходит угрожает что выгонит из дома оскорбляет не дает спокойно жить-портит имущество как поступить - мне нужно жить дальше приходят дети внуки они не хотят с ним общаться не разрешает им жить (старшая дочь 28 лет решили расшириться свое жилье на время ремонта новой квартиры пожить со мной у них грудной ребенок) так вышел скандал еще сын 25 лет решил временно пожить-скажите пожалуйста возможно ли чтобы бывший муж не приходил просто так а по необходимости например с покупателем - (дети предложили ему не приходить а будет с нашей стороны покупатель пригласим его на сделку и 50% его но - он сказал это все мое что хочу то и буду делать)
Если будут со стороны бывшего мужа нападки (насилие, порча вещей, угрозы убийством и оскорбления) Вам необходимо обращаться в полицию. Но запретить его посещать дом невозможно т.к, он является собственником.
Если у Вас продажа состоится как вы планируете, то Вам остаётся только терпеть. Если же продажа затянется, а посещения б.м. в тягость, Вы в праве в судебном порядке определить порядок пользования долевым имуществом (кто в какой комнате проживает), либо если есть такая возможность разделить дом в натуре на два обособленных домовладения.
Спросить
Супруги в браке приобрели двушку, продав однушку, принадлежащую жене до брака и добавив общие деньги, зарегистрировали квартиру на жену, произвели ремонт, перепланировку, потом развелись, муж ушел, в квартире осталась жена с двумя детьми, имущество в суде не делили, решили, что муж будет пользоваться машиной, а жена с детьми квартирой и дачей. Прошло более 10 лет, дети выросли, у них свои семьи и свои квартиры. Жена решила продать эту двушку, просит у бывшего мужа нотариальное согласие, а он теперь хочет свою долю. Может ли он претендовать спустя столько лет на часть квартиры и в какой доле?
Скорее всего, не может, т.к. срок исковой давности по требованиям о разделе имущества супругов - 3 года с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В данном деле имеет значение, когда бывший муж или должен был узнать о нарушении своего права на квартиру.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"Спросить19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Добрый день. Да, он может заявить данные требования, так как для обращения в суд не установлен срок давности и если иск составить правильно в соответствии ст. 131 гпк РФ, то суд примет. А вот какое решение вынесет суд, уже иной вопрос. Про долю-сказать как он заявит невозможности, так как это только его желания. Он может и на 1/2 доли подать, а уже жене придётся доказывать, что не вся квартира приобреталось на совместные средства.
Спросить
Может. Его доля составляет 1\2, если жена не докажет, что в части купили на её деньги от продажи другой квартиры.
Спросить
Если в данном деле имеет значение, когда бывший муж узнал о нарушении своего права на квартиру, то может ли быть таким фактом заявление супруги о намерении продать квартиру? То есть: жена изъявила желание продать, попросила согласие, и тут бывший муж скумекал, что оказывается он имеет право на что-то)
Спросить
Срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьНа мой взгляд, не может. В вашей ситуации муж выехал из квартиры добровольно, т.е. отказался по своей воле от прав на неё, и с момента выезда следует и исчислять срок исковой давности. У суда, на этот счёт, конечно, может быть другое мнение.
Вот, например, противоположная позиция:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 57-КГ 16-14 Требование: О разделе совместно нажитого имущества.СпроситьКак установлено судом, после расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами в установленном законом порядке не производился, спора о порядке пользования общим имуществом не имелось, сведений о том, что Трубачева И.В. отказалась от своих прав на жилой дом и земельный участок, не имеется, поэтому в отношении данного имущества сохраняется режим совместной собственности и до получения уведомления о намерении ответчика продать это имущество права Трубачевой И.В. нарушены не были.
Ссылка суда апелляционной инстанции в обоснование вывода о пропуске истцом срока исковой давности на то, что с конца 2010 года спорный дом в пользовании истца не находился, бремя его содержания она не несла, каких-либо требований в отношении спорного имущества к ответчику не заявляла, несостоятельна, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о нарушении прав Трубачевой И.В. на общее имущество и начале течения срока исковой давности по заявленным требованиям.
В разводе с 2006 г. С детьми жуву в другой городе на съемной квартире. Бывший муж в совместнонажитом доме. При чем, когда покупали дом, на мужа оформили 4/5 дома, для возмещения подоходного налога, по истечении выплаты переоформлять по 1/2 отказался. Во время брака мои родители с его участием произвели много построек, которые на сегодня не оформлены. Теперь он заявил, что решил привести в дом женщину с ребенком. И получается-наши дети на съмном жилье, а кто-то на всем готовом. Я решила произвести раздел имущества, выделить границы, чтобы на первое время сдавать жилье, что бы получать дополнительный доход для нашей семьи, а потом, чтобы дети сами решили, кто там будет жить. Скажите, пожалуйста, какие и от куда я должна предоставить документы суду, чтобы приняли решение о разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетних детей? Я готова отказаться от получения его мизерных алиментов! Каковы шансы в нашей ситуации? СПАСИБО!
Добрый день, Ирина. Во-первых, поясните, пожалуйста, производился ли раздел имущества при разводе в 2006 году?
Спросить
Срок для подаче иска о разделе имущества - 3 года с даты расторжения брака, так что Вы уже ничего в суде разделить не сможете. Акому принадлежит 1/5 дома ? Возможно из Вашей ситуации есть иной выход.
СпроситьЯ разведена с мужем, он является хозяином частного дома, дети взрослые прописаны в доме, внуки тоже прописаны в доме. Бывший муж не живет в доме, имеет другую официальную семью, у них родился ребёнок. Имеет ли право бывший муж прописать в наш дом своего родившегося ребёнка? Его жена не имеет прописки. А мы на раздел имущества не подавали.
Собственник имеет право прописать кого угодно в свой дом, и выписать тоже.Удачи!
СпроситьУ меня от первого брака 1/2 от дома по решению суда о разделе имущества. В новом браке куплен дом на материнский капитал там у моих троих детей доли. Старший сын ему 15 лет ушел к отцу жить и знать не хочет ни меня, ни свою сестру. Бывший муж предлагает поменять долю сына в моем новом доме на мою долю в том доме который мы с бывшим разделили. Возможно ли такое?
---Здравствуйте, да возможно. вы как его законные представители. имеете право это сделать с согласия ООП. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ 2007 г. Семьей был приобретён дом в 2014 году они развелись, а 2015 году поделили дом по 1/2, но не зарегестрировались свои права каждый на свою долю, дом так и остался на бывшей супруге. В 2017 году супруга Г.продала дом. Покупатель О. Продал дом в 2018 г. Покупателю В. Покупатель В. Продал дом в 2019 г покупателю Р. После всех продаж в 2019 г к последнему собственнику покупателю Р. Приехал мужчина и представился бывшим мужем продавца Г. Предъявил решение суда о разделе имущества. На что покупатель Р предъявил документ о собственности. В 2020 г. Бывший муж продавца Г. Подал иск о признании всех сделок не действительными и о возврате имущества его семье. Как отстоять свои права и остаться с имуществом.
Здравствуйте Римма. Вопрос очень объемный и в двух словах не объяснить, тем более не видя документов, а только со слов, краткая информация. Нужно естественно выходить в суд и отстаивать свои права на дом, как добросовестного покупателя, если коротко. Естественно, я бы рекомендовал вам более подробную консультацию у юриста, по вашему вопросу. Можете написать в личный кабинет любому понравившемуся юристу здесь на сайте.
СпроситьПомогите пожалуйста. У меня такая ситуация. В совместном браке с бывшей супругой нами был приобретен дом с земельным участком, имеется 1 ребенок 5 лет, который проживает с ней. Жить в своей половине дома она не давала, устраивала постоянные скандалы. А у меня новая семья и маленький ребенок. У нас был раздел имущества через суд, дом и участок поделили пополам независимо друг от друга. Поскольку жить там нет возможности мы с женой решили продать свою половину дома с участком, чтобы приобрести другое жилье подальше от нее. После продажи бывшая супруга явилась к приставам с требованием взыскать с меня 25% от продажи дома. Законно ли ее требование? Ведь я не имею другого жилья и хотел бы его приобрести. Спасибо!
Брак продлился 18 лет. 1 год как разведены - в 2006 г. В собственности мужа 4-х комнатная квартира, купленная в период брака. Есть нюансы: была продана 2-х комнатная квартира, которая приобреталась матерью мужа на его имя, но в период его брака, часть денег дал отец бывшей жены, которые частично были возвращены. Жена почти все время брака не работала. 2-е детей. На деньги мужа сделан дорогостоящий ремонт, соразмерный с первоначальной стоимостью квартиры.
После развода бывший муж живет в съемной квартире. Совместное проживание невозможно, так как он женился повторно. Имущество в суде не делили. Условием нераздела было благосостояние детей... Дети сейчас совершеннолетние. У дочки конфликтные отношения с матерью. Бывший муж задумался о разделе, хотя сам не претендует на жилье.
Вопросы такие: может ли суд оставить за бывшим мужем право полной собственности, с учетом его материальных вложений, при которой он сможет разменять квартиру и предоставить жилье в т.ч. бывшей жене?
Можно ли будет, если все же не избежать раздела по 1/2 доли между бывшими супругами разменять квартиру принудительно? Бывшая жена не согласится на раздел добровольно, ей комфортно в 4-х комнатной квартире.
Существует ли срок давности, по которому бывшая жена может претендовать на раздел имущества после развода?
Как изменится отношение суда к вопросу, если бывший муж оформит ипотечный кредит на приобретение нового жилья?
Здравствуйте Евгений.
Вам необходимо поделить имущество (квартиру , с улучшениями-ремонт), но только через суд. Раздел у вас неизбежен.
Если хотите проконсультироваться подробно - созванивайтесь, обсудим.
Срок исковой давности 3 года. С ипотекой советую не спешить.
С уважением, адвокат Игошин Д.Н.
СпроситьКаким путем можно продать дом, разделив деньги от продажи (чтобы приобрести отдельное жилье) и жить раздельно? Проживаем совместно в доме, так как другого жилья нет, дом построен в браке, собственником является жена. Муж на продажу дома согласие не дает. Вариант как купить квартиру себе или мужу неприемлим, так как средств нет.
Если муж согласие не дает то никак не разделите и не продадите. Делите дом в натуре, для этого необходимо заключение строительно-технической экспертизы о возможности раздела в натуре и возможных вариантах раздела. Либо оформляйте доли по 1/2 и продавайте свою долю другим людям , предварительно предложив мужу
Спросить– Мой муж на боевые деньги купил квартиру однокомнатную. Потом женился и от этого брака родился ребенок, всех прописал к себе. Он решил расшириться и купил дом. Получилась разница между покупкой дома и квартиры (дом купил дешевле). Прожив какое - то время жена сбежала с ребенком далеко в другой город. Он подал в розыск, нашли их, он подал на развод. В комментариях она пояснила, что возвращаться не собирается. Мы с мужем встретились. Поженились и заимели ребенка. Прожив там два года бывшая жена вернулась в тот город, откуда сбежал. Мы решили продать этот дом и купить другой. Естественно надо выписывать бывшую жену и первую несовершеннолетнюю дочь, так как его не продать. Уже был один суд. По словам мужа с бывшей женой проблем не встанет и суд ее выпишет. Но они задали вопрос. Считает ли мой муж первого ребенка членом своей семьи? Он сказал да, считает! Но придя домой, мы решили: 1 бывшая жена ребенка отцу не дает. 2 домом не пользуется и коммуналку не платит. 3 ремонт не производит. 4 суд при разводе отдал ребенка бывшей жене (хотя он просил оставить ребенка с ним). Бывшая жена вышла замуж, и живут на съемной квартире. Угрожает подать на раздел имущества. С первым ребенком встречаться не дает и общностью быта, материальной ответственностью, взаимопомощью, и взаимного хозяйства нет. Так является ли первый ребенок членом нашей семьи?
Верховный суд вынес решение по делу о разделе имущества. Мне выделили дом. Но в нём сейчас проживают бывшая жена, её мама и наша совместная дочь. Добровольно покидать не хотят и соответственно из него выписываться. Жене присудили три квартиры, так что жильё у них есть. Я дом решил продать. Как мне его подготовить к чистой продажи, как говорят риэлторы?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении
Спросить
Михайлил, регестрируйте свое право и обращайтесь в суд с вышеуказанным иском, либо продавайте так как есть, новые жильцы без проблем из выселят!
Спросить
