Продажа квартиры с наличием лица, выписанного на ПМЖ - Как избежать проблем и заверить покупателя?

04.07.2012, 09:28

• г. Воскресенск

Я в 2001 г. получил квартиру (от предприятия) из которой был выписан на ПМЖ в больницу для психически нездоровых людей человек. Я оформил право собственности на себя жену и ребёнка. Документы имеются по 1/3 доли на каждого, но прописан я один. В данный момент хочу продать эту квартиру. Для органов опеки пошёл взял выписку из домовой книги, а туда вписали того самого выписанного человека - напротив его фамилии - выписан на ПМЖ по адресу. На мои доводы в паспортном столе о том что прописки у него нет, и права собственности тоже, пояснили мне, что ничего поделать не можем, на вашу квартиру 2 карточки. Была возможность посоветоваться с адвокатом, он сказал, что никаких прав тот человек не имеет, что можно смело продавать квартиру и с такой выпиской из домовой. А меня что то мучают сомненья, что покупателя это может насторожить. Наверное нужна какая то справка подтверждающая, что здесь нет ничего страшного. Не могли бы вы подсказать как мне быть. Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Погосова Е.А. 4.8

04.07.2012, 09:31,

г. Москва

Аркадий, наличие данной записи в домовой книге, действительно, не является юридическим препятствием для заключения ДКП и регистрации сделки, но на практике, потенциальных покупателей, данная информация, будет отпугивать. Чтобы точно сказать, как вам поступить в этой ситуации, мне необходимо ознакомиться с документами на квартиру. и с выпиской из домовой книги.

Спросить

Автор вопроса

Ирина

04.07.2012, 10:30,

г. Воскресенск

Спасибо за ответ! вот выписка

s018.radikal.ru

и есть 3 свидетельства о гос. регистрации права собственности по 1/3 доли данной квартиры на меня, жену и ребёнка.

((Вид Нрава: Общая долевая собственность, доля в праве 1/3

Объекг права: Двухкомнатная квартира, общая площадь 44,70кв.м, этаж 5, адрес объекта: Московская область, г.Воскресенск, ул.Куйбышева ********

Кадастровый (или условный) номер: *************

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним , 16 декабря 2005 года сделана запись регистрации № ******************

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59