Проблемы договора о разделе имущества - можно ли оспорить приписку об обратной продаже?

50₽ VIP

Если вторая сторона будет настаивать на исполнении этог договора. надо обратиться в суд с иском о признании его недействительным

Он имеет силу, если он дороволно соблюдается сторонами и ими не оспорен в суде.

Здравствуйте!

1. Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено как в браке, так и после расторжения брака (ст. 38 СК РФ). Для "законности" этого соглашения не требуются ни свидетелей, ни нотариального удостоверения. Поэтому, на этих основаниях соглашение не оспорить.

2. Заключение договора под "жёстким прессингом и угрозами" является основанием для признания сделки недействительной (ст. 179 ГК РФ) как совершённая под влиянием насилия и угроз. Если, сможете доказать эти обстоятельства, можно оспаривать сделку.

3. Вот с условиями соглашения о продаже имущества, о праве обратного выкупа - сложнее. В "учебниках" различают соглашение о разделе имущества от брачного договора как раз тем, что в соглашении можно устанавливать права и обязанности сторон только на данный момент. А, в брачном договоре - и на будущее. Таким образом, условия соглашения о продаже чужого имущества, об обратном выкупе - спорны. Нужно учитывать как написано. Можно подумать с трактовкой условий: "в случае продажи" - согласилась Мария, случай наступил, не согласилась - не наступил, нет продажи.

4. Если в соглашении упомянуто о разделе недвижимого имущества, то оно подлежит госрегистрации.

5. Если цена иска будет не очень большой (от этого определяется госпошлина) попробуйте оспорить это соглашение. Оцените доказуемость оснований: насилие и угрозы, возможно заблуждение, несоответствие сделки закону. Либо, не исполняйте условия соглашения, дождитесь пока "Иван" подаст иск в суд.

Спасибо за ответ, Галина. То есть этот договор имеет реальную юридическую силу даже если он и не заверен нотариусом?