Развод прошел 7 лет назад, но бывший супруг не делит имущество и не выплачивает кредиты

Надежда, добрый день

После развода муж распродал Ваше общее имущество. Он должен был получить Ваше письменное согласие.

У Вас есть право признать данные сделки незаконными.

До 1 января 2017 года -отсутствие согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью означало, что вам Росреестр не зарегистрирует такую сделку пока не будет согласия.

После 1 января 2017 года - на данный момент правило следующее - даже если нет нотариального согласия супруга, регистрация такой сделки будет проведена без всякого приостановления и выяснений вопросов о наличии этого согласия.

Но важный момент - в ЕГРН, где будет запись о государственной регистрации права собственности, также вносят запись об отсутствии согласия супруга. Вся информация будет содержаться в Выписке из ЕГРН.

Изменения таковы: Росреестр зарегистрирует переход права собственности без предоставления нотариального согласия, но поставит отметку об этом, так как по закону требование о получении нотариального согласия другого супруга по прежнему действует и никто его не отменял.

Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.

Здравствуйте. А в чем собственно заключается вопрос? По какой причине Вы ждали столько лет. Ст. 38 Семейного кодекса предусмотрен трехгодичный срок исковой давности по искам о разделе совместно нажитого имущества. При этом течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически - печатью и подписью, а с того момента, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве. Если Вы сможете доказать, срок давности не истек, то можете разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке. Но поскольку Вы указываете, что оно уже продано, то можете требовать компенсации либо признавать сделки недействительными. Удачи Вам.