Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяин квартиры перекладывает ответственность на арендатора - как защитить себя?

09.12.2020, 13:09
• г. Ростов-на-Дону

Я арендую 2-х комнатную квартиру несколько лет. После небольшой перепалки с хозяином он решил составить письменный договор. И в нем указал что я несу полную ответственность за все что в квартире и за неё. Проводка там наружного исполнения, а коридор, сложенный в пол-кирпича не внушает доверия на долгую жизнь. Имеется трещина. И если я подпишу данный договор, а сам уеду скажем домой на несколько дней, хозяин может ногой его толкнуть и он засыпется. И когда я приеду, скажет подписал -- занимайся стройкой. Рекомендуете пожалуйста мне что делать.

Читать ответы (3)
Полная ответственность Письменный договор Составить договор Данные договора
Ответы на вопрос (3):

При таких обстоятельствах я бы рекомендовал найти другую квартиру.

Спросить

Добрый день!

Вы можете сделать фото как было, к примеру до вашего отъезда. При подписании письменного договора приложить в двух копиях-хозяину и вам, это будет гарантией.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

В этой ситуации либо найти иное жилье для аренды либо в договоре аренды прописать все недостатки в квартире, которые были на момент его заключения, поскольку арендатор отвечает только за те недостатки которые возникли в период пользования арендованным имуществом и по его вине и в соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С уважением,

Косарева Ирина.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Юрьевна
04.06.2014, 22:13

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.
Читать ответы (1)
Ирина
29.07.2015, 18:31

Заключение договора мены квартир - как обезопасить себя при отсутствии доверия со стороны собственника?

Я собираюсь заключить договор мены квартир. Меняю 2-хкомнатную на 1-комнатную без доплаты. Имеется устная договоренность о том, что часть мебели собственник другой квартиры оставляет нам. Собственник доверия не внушает, часто меняет мнение. Думаю потребовать с него расписку. Может, есть другие варианты?
Читать ответы (1)
Ирина
14.02.2022, 11:03

Купила вторичку с опасной проводкой - куда обратиться?

Купила квартиру - вторичку. В квартире горела 1 лампочка в коридоре и работала 1 розетка тоже в коридоре. Квартира двухкомнатная. Вся остальная проводка не работает. Я думала, что электричество отключили за долги предыдущих собственников. Оказалось, что электричество им не отключали, но по всей квартире в провода вкручены саморезы. Все розетки и выключатели находятся под фазой, т.е. опасны для жизни. Куда мне жаловаться?
Читать ответы (4)
Лариса Вячеславовна Чувтаева
07.11.2022, 22:47

Могут ли соседи потребовать оплату за замену проводки после нашего затопления?

Мы затопили соседей, через несколько дней у них замкнула проводка, они поменяли всю проводку в квартире. Могут ли соседи заставить нас оплачивать замену новой проводке?
Читать ответы (1)
Алла
29.02.2016, 12:41

Агент Алена предложила мне квартиру, но оказалось, что она уже сдана другим людям. Как справиться с этой ситуацией?

Нашла оъявление на циане. Агент Алена предложила другую квартиру, которой не было на сайте, якобы только освободилась. Я попросила фото квартиры, агент мне дал номер телефона хозяина, мол свяжетесь и посмотрите квартиру, если устроит, то составим договор. При этом агент предупредила, что ее нет в городе. Договор у хозяина на руках. Проценты от сделки передадите хозяину квартиры. Созвонились с хозяином, договорились о встрече. Пришли посмотрели квартиру, все устроило. Хозяин (Сергей) показал документы на квартиру. Являясь хозяином квартиры он не был там прописан. Подписали договор на съем жилья, акт о передаче денег. Опись имущества. Передача ключей. Далее вечером я решила переехать. Пришла в квартиру, а там сюрприз. В эту квартиру въезжают другие люди. Телефоны хозяина и агента недоступны до сих пор. Прошло два дня. Подскажите, пожалуйста, что могу сделать в этой ситуации. Заранее спасибо. Алла.
Читать ответы (2)
Вячеслав
24.01.2016, 01:26

Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора

Я заключил договор найма жилого помещения с представителем от хозяина данного помещения, я наниматель! Далее я оплатил сумму указанную в договоре авансом на следующий месяц проживания этому представителю в присутствии своей дочери. После заключения договора и заселения в снятую мной квартиру, мы навели идеальный порядок в том числе и окрашивание межкомнатных дверей, окон, радиаторов отопления и полов в комнатах. Затем через 15 дней после заключения договора появляется хозяин квартиры и заявляет, что не знал о том, что его квартира сдана в найм и никаких денег он не получал ни от какого представителя! При заключении договора указанный выше представитель предоставил мне ксерокопию паспорта хозяина квартиры указав при этом, что хозяин находится на лечении в больнице! Договор составлен на имя хозяина квартиры с указанием всех его паспортных данных, но подпись в договоре представителя. Подскажите пожалуйста - имеем ли мы право проживать в данной квартире и действителен ли данный договор, так как нас выгоняют на улицу с несовершеннолетним ребёнком, зимой, заявляя что данный договор составленный по ксерокопии документа хозяина но без присутствия данного человека - не действителен!
Читать ответы (2)
Сергей
12.03.2016, 18:06

Платежи при отмене покупки квартиры - что будет если хозяин передумает продавать или банк не одобрит сделку?

Здрастуйте. Я сегодня подписал договор с агенство по покупки квартиры в ипотеку. Агенство нашло квартиру. Я подписал первичный договор с хозяином квартиры. С агенство подписали акт выполненных работ. В договоре указано что они предоставляю информационные услуги и акт выполненных работ является подтвержжением завершением их работы. Однако в договоре указано что расчет с агенство в тот же день как подписан акт а так же с момента прав собственном на квартиру от продовца к покупателю. Деньги за сделку я агенству еще не платил. Вопрос. Если хозяин квартиры передумает продовать квартиру или банк не даст разрешение на приобретение данной квартиры мне нужно платить агенству.
Читать ответы (1)
Олеся
12.10.2014, 16:29

Покупка квартиры после дарения - риски и возможные проблемы

Хотим приобрести квартиру, квартира перешла в собственность нынешнему хозяину по договору дарения год назад, Хозяин который так скажем, подарил эту квартиру скончался месяц назад. Соседи квартиры утверждают, что у умершего есть сестра, с дарственной на квартиру. Стоит ли покупать такую квартиру, и чем это может для нас обвернуться? Минуту назад.
Читать ответы (1)
Виталий Сергеевич
30.06.2014, 17:59

Новые хозяева требуют оплату за квартиру, несмотря на ее продажу и исчезновение старого арендодателя

Помогите с такой вот проблемой. Я снимал квартиру у арендодателя по договору аренды. Арендодатель продал эту квартиру не уведомив меня о продаже и исчез. Пришли новые хозяева и начали требовать плату за квартиру за следующий месяц, которую я уже выплатит старому хозяину этой квартиры (записи передачи денег есть. Так же при аренде данной квартиры мною был внесен депозит за последний месяц в сумме 100% от стоимости аренды. Так же этот депозит был не выплачен мне старым хозяином этой квартиры. На данный момент старый хозяин квартиры исчез, телефоны все выключены, на связь сам не выходит и где его найти не имею понятия. Помогите советом с решением данной ситуации. Все паспортные данные и место прописке старого хозяина квартиры имеются в договоре аренды. Но по данному адресу он не проживает.
Читать ответы (2)
Сергей
16.02.2014, 17:01

Как защититься от коллекторской конторы, которая ищет бывшего сьемщика в моей сьемной квартире?

Я живу на сьемной квартире уже почти год. Несколько месяцев назад начали приходить письма на бывшего сьемщика из коллекторской конторы по поводу неоплаченного им интернета. Договор с ним по интернету был разорван, когда я подключался, то сказали, что долга на квартире нет. У меня новый договор, по которому я все вовремя плачу. Передал письма хозяину квартиры, хозяин не принял это во внимание. Несколько дней назад пришло письмо, что через неделю приедут описывать имущество квартиры. А имущество на 95% мое личное, а не хозяйское. Что мне делать, если все=таки приедут? Какие предпринимать действия?
Читать ответы (2)