Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с разрешением на реконструкцию - изменение назначения земли и отказ администрации и Как подать иск в суд для регистрации завершения строительства и разделения дома на блоки?

10.12.2020, 01:17
• г. Москва

Купили землю с частью дома (долевая собственность, 2 собственника). Земля у каждого в собственности, назначение земель - индивид. Строительство. На дом в долевой собственности получено разрешение на реконструкцию 1 доли. Проведена реконструкция 1 доли. Стороны по соглашению решают делить дом на блоки, получили технические док-ты, а так же перевели назначение земли - под блочное строительство. Подают уведомление о завершени реконструкции уже с новыми исходными данными. Администрация пишет отказ в рассмотрении, т.к. неверно указано назначение земель, не соответсвует тому что в разрешении.

1) можно ли было менять назначение земель в процессе реконструкции?

2) какой иск (о чем) подавать в суд, чтоб зарегистрировать завершение строительства и разделение на блоки.

Читать ответы (1)
Назначение земель Назначение строительства Долевая собственность Строительство на долевой собственности Часть дома долевая собственность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Людмила Юрьевна! 1. ДА, и на сколько я понял из Вашего вопроса, администрация Вашего муниципального образования сама же изменила Вам назначение земли (Вид разрешенного использования). 2. об обязании администрации Вашего муниципального образования выдать разрешение на государственную регистрацию данного объекта недвижимости в соответствии с нормой частей 1.2; 2-4 ст.19 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим
03.10.2012, 20:24

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Купили дом с участком дом 58 года постройки. Дом и земля в собственности. Категория земли-Земля населённых пунктов для индивидуального жилого дома. Решили сделать реконструкцию дома и построить второй этаж. Пошли за получением разрешения на строительство и реконструкцию. На словах нам сказали что разрешение не выдадут так-как земля переведена под общественно-деловуюна общественных слушаниях депутатами. Имеют ли право отказать в разрешении на стрительство и реконструкцию ИЖС? Если да то что делать и как поступать дальше? Из документов есть паспорт дома, свидетельство на землю, договор купли продажи.
Читать ответы (2)
Кондрашин.в.в.
05.10.2020, 22:33

Деление дома на две части по решению суда

Дом решением суда поделен на две половины, т.е. две блок секции. Но земля осталась в долевой собственности. Определён порядок пользования земли с указанием границ. Могу ли я производить реконструкцию своего блока не спрашивая разрешения собственника второго блока. Собственность на землю долевая по 1/2.
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
23.12.2021, 21:46

Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект

Разрешение на реконструкцию части жилого дома получено 10 лет назад. Срок его действия истек. Реконструкция завершена. Нам необходимо подать иск о признании права собственности на объект после реконструкции, так как БТИ не может выдать нам технический паспорт на реконструкции части жилого дома. Домом владеют два собственника, в свидетельстве указано, что я владею частью жилого дома и определены конкретные помещения. Нужно ли перед подачей иска получать новое разрешение? Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?
Читать ответы (1)
Ирина
26.09.2016, 17:53

Оплата налога на незавершенную стройку - нужно ли платить за незавершенные квартиры?

Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры. Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Павловна
12.09.2019, 13:33

Нужно ли провести раздел дома перед реконструкцией, если он находится в долевой собственности у трех владельцев

Дом находится в долевой собственности у трёх владельцев. Один из владельцев начинает реконструкцию своей доли. Разрешение на реконструкцию есть. Нужно ли до начала реконструкции провести раздел дома (уйти от долевой собственности). Разрешение на реконструкцию получено до 2017 года.
Читать ответы (6)
Дмитрий
19.06.2009, 09:03

Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики?

Друзья! Подскажите, как узаконить через суд реконструкцию частного жилого дома (земля в аренде, дом в собственности) - реконструкция проведена без разрешений. На какие нормы нужно ссылаться в исковом заявлении и чего просить? Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики? По перепланировкам понятно а по реконструкции в доме не могу разобраться.
Читать ответы (1)
Валентина Анатольевна
06.06.2014, 21:54

Как оформить дом на всех членов семьи после реконструкции

Земля в собственности дом до реконструкции тоже разрешение на реконструкцию получено как после реконструкции оформить дом на всех членов семьи т.к. используется частично материнский капитал мои действия какие?
Читать ответы (1)
Марина
21.06.2013, 21:54

Как решить проблему с отказом в разрешении на реконструкцию дома и узаконить незаконное строительство?

Хотелось бы использовать средства МК на реконструкцию дома, разрешение в городской архитектуре не дали, земля в собственности дом в равных долях на супругов и старшего ребенка, реконструкция уже ведется. Были у юристов, они говорят, что отказ в разрешении на реконструкцию неправомерен, так ли это. что можно сделать? И еще один вопрос-до какого времени можно узаконить незаконное строительство, есть ли какие-то ограничения по времени?
Читать ответы (1)
Виктория
03.10.2021, 15:35

Арбитражный или общей юрисдикции?

В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?
Читать ответы (4)
Сергей
26.06.2015, 16:07

Какие документы на землю нужны при реконструкции многоквартирного жилого дома, если земля принадлежит всем собственникам?

Реконструкция многоквартирного жилого дома. Вопрос при оформлении разрешения на строительство нужны документы на землю-какие если земля принадлежит всем собственникам? Достаточно ли в этом случае протокола общего собрания по согласию на реконструкцию?
Читать ответы (1)