Недостатки договора купли-продажи квартиры - несоответствие суммы и спорная регистрация

Следует заключить дополнительное соглашение.

да именно дополнительное соглашение к договору

У Вас в этом случае налога не будет.

Кристина!

Неустойку скорее всего уплатить придется, что в договоре об этом написано?

Кристина, Вы умудрились вопрос так написать, что непонятно, кто Вы в сделке и кто повысил цену.

Обычно при заключении предварительного договора указываются все условия сделки, в том числе и срок заключения основного договора. Срок как полгода - большой срок, не ясно, зачем такой срок вами обговорен. В любом случае при желании вы можете не заключать основной договор, хотя могут обязать вас его заключить в судебном порядке, если вы выставите на продажу по другой цене. Вам лучше обратиться очно с документами, так как важно, что именно вы подписали. а также какие условия были исполнены. При необходимости, звоните и приезжайте на очную консультацию.

Дмитрий, необходимо указывать ту сумму, которая указана в договоре. То что было на самом деле, доказать очень трудно. Домыслы и подобного рода утверждения суд принимать во внимание не будет.

Здравствуйте Дмитрий. От суммы которую вы укажете в исковом заявлении будет зависеть размер госпошлины. . Вы можете указать фактическую стоимость (все суммы с учётом доплат) . Окончательная сумма будет устанавливаться в судебном заседании.

Но у меня есть договор купли-продажи, что я ему отдал свою машину за такую то сумму и в расписку написано, что он получил ещё доплату такую сумму за машину, которую он мне продал. Это все рано получается?

В предварительном договоре купли-продажи обычно указывают судьбу задатки при отказе заключить основной договор купли-продажи. Если этого нет, то получается что задаток только сумма в счет основного расчета. Вы считаете убыток не правильно, так как продавали квартиру по своему усмотрению и могли ее продать на 150 000 дороже, чем при договоре со старым покупателем. Всего доброго и удачи вам.

Доброго времени суток. Предоплата не подлежит возврату, будь то задаток, будь то аванс (это обеспечение заключения основного договора). Вы вправе считать убытком понесенные потери и требовать их возмещения в суде. Ст. 15 ГК РФ.

можно считать, что цена не согласована, но это спорный момент и решиться он может только в суде

но нужно понимать последствия признания недействительным - это возврат платежей по ПД, если они были

нужно оформить дополнительное соглашение к ПД об исправлении технической ошибки и изложить этот пункт в новой, исправленной версии

Добрый день. Исходя из судебной практики такая опечатка является существенной, а указание цены считается неопределенным, т.к невозможно установить действительную волю субъекта. Такой договор не соответствует требованиям закона и может быть признан не заключенным. Если Вы еще не сдали его на регистрацию, то пусть нотариус внесет изменения в договор, желательно чтобы это соглашение между сторонами договора об изменении цены. Естественно заверенное также нотариально.

Я так поняла что если договор будет признан не заключённым, то и налог не начислят?

Условный номер - это техническая информация, он присваивался ПИБ. Номер государственной регистрации - номер записи о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Не видя документов, могу предположить, что вашему продавцу квартира была подарена до 1998 года. Соответственно, УФРС сначала зарегистрировало ранее возникшее право за продавцом, а затем по договору купли-продажи прекратило его право и зарегистрировало переход права собственности к вам. При этом вам должны были выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности уже на ваше имя, кстати, там тоже может быть условный номер.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер. Если деньги по договору не были переданы в таком случае можно признать Да она сделку недействительной. Хорошего хорошего приятного вечера.