Регистрация дкп квартиры - 6074 советов адвокатов и юристов

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

При купле-продаже квартиры я должен сначала выписаться из продаваемой квартиры.

Вопрос: Как мне оформить договор купли продажи новой квартиры, если буду снят с регистрации в старой квартире? То есть в договоре купли-продажи новой квартиры не будет указан мой адрес регистрации вообще никакой.

Не выписываться из старой - не позволит покупатель моей квартиры.

Приобрели квартиру на вторичным рынке, прошла регистрация, приехали в квартиру на подписание акта и обнаружили, что не хватает телевизоров и стиральной машинки, в договоре купли продажи указано, что Продавец передает недвижимость в том состоянии в котором она была на момент просмотра, акт мы отказались подписывать, договорились подумать и встретится через пару дней. Каковы наши шансы получить технику или компенсацию стоимости техники? Куда обращаться? Писать письменную претензию продавцу, а потом в суд? Акт мы не подписываем? Время на принятие квартиры уже прошло.

Нужно ли согласие и личное присутствие всех зарегистрированных родственников (я - единственный собственник, мой муж, отец и сын) на моей приватизированной жилплощади (комната в коммунальной квартире по ДКП) для постоянной регистрации моего родного брата здесь же? Все являются гражданами РФ, все давно совершеннолетние. А также нужно ли согласие на такую регистрацию собственников других комнат (с отдельными лицевыми счетами, кадастровыми номерами и свидетельствами о собственности)? И на основании каких нормативных актов могут возникнуть такие требования?

Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.

Дольщик зять 1/5 приватизированной квартиры оформляет договор купли-продажи с бывшей тещей. Теряет ли он регистрацию в этой квартире?

Собираюсь купить квартиру за наличные. Есть долги. Исполнительные производства у приставов, карты и счета арестованы. Имущества не имею. Приобретаю единственное жилье. В МФЦ заключаем договор купли продажи, передаю деньги продавцу, получаю ключи. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении собственности на меня? То что квартира в итоге будет в аресте понимаю, но не будет ли препятствий в регистрации права собственности на мое имя?

При покупке квартиры составили купли-продажи где условия о снятие с места регистрации в течение 15 дней. Прошло 5 месяцев бывшие владельцы не выписались, тем самым оплата жкх приходит и за них то что они тут числится прописаны. Вопрос в том что, сколько (моральную, материальную) можно взыскать? С данного дело можно ли так же взыскать неустойку? И что сразу делать через суд-1 выписывать их? 2 Сперва взыскивать нарушение условия договора?

Что делать в случае если приобретена квартира с торгов, после заключения ДКП и регистрации права собственности приобретателя выяснилось, что должник подал апеляцию на восстановление срока на решение суда о реализации имущества, на основании которого были произведены торги. Вопрос от нового собственника, который приобрел недвижимость.

Прошу проконсультировать. При продаже квартиры выписался... в паспорте стоит штамп снят с регистрационного учета. Планирую принять участие в торгах по банкротству, лот транспортное средство. Если выигрываю лот и нет новой регистрации, будет ли это как то влиять на легитимность торгов и признают ли меня победителем, заключат ли договор купли продажи если нет прописки?

Скажите - при оформлении сделки купли-продажи квартиры через МФЦ - экземпляр договора продавца сдается в МФЦ и на нем ставятся какие-то штампы о регистрации в Росреестре? Или отметки о регистрации ставятся только на экземпляре покупателя и у продавца остается только чистый договор с двумя подписями? Спойлер - при продаже гаража в МФЦ взяли только один экземпляр - покупателя, экземпляр продавца даже не брали.

Данные регистрации в паспорте и в договоре купли продажи недвижимости противоречат друг другу, что делать? Перед покупкой квартиры составляется договор купли-продажи. Собственник снялся с регистрации после внесения аванса с данной квартиры, но по паспортным данным получается что регистрация все еще там. И в договоре это отражается. Как это грамотно прописывать в договоре? Иначе получается что паспортные данные говорят что он еще там, а в договоре в пункте регистрации указывается, что никого там нет.

Зарегистрируют ли право собственности, если в договоре купли-продажи будут такие формулировки: 3. Стоимость продаваемой квартиры 200000 (двести тысяч рублей) 4. Оплата стоимости квартиры производится за счёт личных средств Покупателя путём перечисления на счёт Продавца. Почему в МФЦ спрашивают, переданы ли деньги? Ведь по идее деньги надо отдавать продавцу после перехода права собственности? Спасибо!

Я в октябре-месяце приобрёл квартиру. Согласно договора купли-продажи п.2.2.9 бывшая собственница была обязана в 10-дневный срок выписаться из квартиры и выписать всех зарегистрированных лиц. Однако этого не было/ сделано. Был подан иск на принудительное снятие с регистрации через суд. Поскольку ответчица скрылась в неизвестном направлении /по слухам уехала за рубеж/суд затянулся по причине того что она не оповещена о судебном заседании. Я сделал что мог, то есть оповестил её по последнему известному мне адресу, но ответа не было. Более того, на звонки по известному мне номеру её мобильного телефона она/ответчица/ на отвечает. Возможно ли вообще выписать её из квартиры поскольку её прописка мешает мне свободно распоряжаться квартирой?

Купили квартиру в ипотеку через дом клик мат капитал в качестве первоначального взноса после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал заявку в ПФР пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами через час, что делать сертификат есть в электронном и бумажном виде.

Купили квартиру в ипотеку через дом клик, мат капитал в качестве первоначального взноса, после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал документы в ПФР, в тот же день, через час пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами. Что делать и почему так быстро отказали? Ведь рассмотреть должны в течении десяти дней.

В домклике брала ипатеку ее одобрили, документы были подписаны в банке и отправлены в реестр. В реестре меня признали собственницей дома, регистрация прошла. Но в договоре купли-продажи стоит неверная недвижимость"жилой дом" а в справке егрн верно "квартира". Сейчас требуют сходить в МФЦ и там написать заявление на дополнительное соглашение сторон чтобы, этот документ "дополнительное соглашение"прикрепить к договору. Банк сделал ошибку. Ходить придется нам с продавцом. Скажите сходим в МФЦ там прекрепят это соглашение? Будет хороший исход дела или все же в суд потом идти?

Достаточно будет этих документов росреестру ля регистрации? Мы заключили договор купли-продажи квартиры с продавцом, подписали акт приёма передачи. Находимся в разных городах, подписали по почте. Достаточно будет этих документов росреестру ля регистрации?

Можно ли взыскать с покупателя понесенный ущерб, не заставят ли через суд принудительно заключить договор, если я продавец приостановил регистрацию договора купли-продажи, деньги на данный момент на аккредитиве у покупателя, в связи с тем, что покупатель за 2 дня без уведомления снял обои, плитку, ламинат, натяжные потолки, вынес туалет, ванну, двери, нашёл под кафелем плесень, выставил претензию, требует возместить убытки на ремонт, не будучи собственником квартиры, провел экспертизу, подаёт в суд на принуждение к сделке, квартиру возвращать не хочет. Росреестр уведомил, что через месяц вернёт все документы, договор не зарегистрирует.

Мы заключили договор купли-продажи квартиры с продавцом, подписали акт приёма передачи. Находимся в разных городах, подписали по почте. Достаточно будет этих документов росреестру ля регистрации?

Купили квартиру у застройщика по ДКП, дом уже сдан, и стоит на кадастровом учете, ключи еще не выдавали, документы на регистрацию права только ушли на регистрацию в Росреестр, можем ли мы после регистрации прописаться в данной квартире? Спасибо за ответ!

Скажите, если договор купли продажи заключён, расчёт произведён, но регистрации на право собственности жилья пока нет, кто является собственником квартиры в период с момента заключения договора до получения документа, право собственности

Обнаружила ошибку риелторов купила квартиру по ипотеке 28.04.2023, на эту дату оформлен кредитный договор, а договор купли-продажи продажи поставили 28.03.2023 и вво всех выписках ЕГРН стоит дата регистрации права 28.03.2023 на основании договора купли-продажи продажи. Чем это может грозить и что можно предпринять в данной ситуации?

В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Придет ли налог с продажи квартиры, если она была куплена 10.09.1999 г. есть договор купле продажи от этого числа, справка от Комитета по управлению имуществом о том что частная собственность числится за со собственником. Т..Е в БТИ числится недвижимость, на кадастре поставлена, приходит налог на недвижимость. НО регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ произошла уже в 2024 г. т.к при продажи, в мфц заставили произвести эту регистрацию