Можно ли создать ТСЖ в одном подъезде многоквартирного дома.

199₽ VIP

К сожалению нет вы не можете создать отдельное ТСЖ, но можете вынести вопросы доверия правлению ТСЖ на общее собрание собствнеников

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 136]

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Уважаемая Елена!

Все вопросы, связанные с созданием Товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ), подробно регулируются Главой 13 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и статьями 44-48 ЖК РФ, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.

Исходя из положений статьи 136 ЖК РФ, нельзя создать ТСЖ собственниками квартир одного подъезда многоквартирного дома.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Всего Вам доброго.

Нет, создать тсж одним под, ездом невозможно. В силу ст. 135 жк РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном.

Нельзя.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ собственники жилья объединяются для совместного управления общим имуществом многоквартирного ДОМа, или нескольких домов.

Но ЖК РФ не предусматривает создание ТСЖ отдельным подъездом.

Здравствуйте, Елена!

Я сталкивалась с такими ситуациями, когда собственники одного подъезда подавали иск в суд с целью получить положительное решение по созданию ТСЖ именно в их подъезде, но суд отклонил иск, так как

в многоквартирном доме ОДНА система теплоснабжения и водоснабжения и невозможно разделить пользование, заключение договоров и оплату на 2 ТСЖ или ТСЖ и УК.

ст. 136 ЖК РФ,

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Всех благ Вам!

Елена!

Отвечу одним словом - нельзя!.

Подъезд является помещением внутри жилого многоквартирного дома, обеспечивающем промежуточное пространство между входом в дом с улицы и дверьми квартир, которое необходимо для доступа посетителей (обычно жильцов и их гостей) с улицы в квартиры и обратно

Основанием для такого утверждения является норма ст.136 Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья ЖК РФ.

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации это невозможно сделать

Правовое обоснование. Как следует из ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление МКД - согласованная деятельность собственников помещений по созданию и поддержанию благоприятных и безопасных условий проживания в этом доме, обеспечивающая надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования этим имуществом, предоставление КУ гражданам, проживающим в этом доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного МКД, с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, исходя из Минимального перечня услуг и работ (п. 3 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Управление МКД осуществляется собственниками помещений самостоятельно или посредством выбора способа управления (ТСЖ, кооператив, управляющая организация).