Как продать участок, на котором есть дом, но его не существует по документам, а по этому адресу прописан незнакомый дядя?

Свободно можете продать участок. Разрешение дяди или его участие не требуется.

Кристина,

На участке есть дом, но по документам его не существует,

регистрация в данном случае невозможна, вы что то путаете.

Можете продать как земельнй участок.

Добрый день

Поскольку Ваш дядя только прописан, и не является собственником, продать землю Вы можете.

Но в таком случае будет считаться, что земля продана с обременением, так как на ней есть постройка с зарегистрированным в ней человеком.

Поскольку дом не зарегистрирован, рекомендую подать исковое заявление в суд с требованием выписать данного гражданина, тем более местоположение его неизвестно.

Сделка происходит на основании договора. Он должен быть заверен у нотариуса. Также к договору прилагается передаточный акт.

В самом договоре важно указать:

Данные сторон сделки.

Подробные характеристики квартиры.

Данные прописанных и даты снятия их с учёта.

Стоимость жилья и способ передачи денег.

Договорённость о разделе оплаты регистрационных услуг.

Завершить договор нужно датой и подписями всех участников сделки.

Главный риск касается сложностей с выпиской этих лиц новым владельцем и возможностью оспорить решение суда с их стороны.

Но самый главный риск в том, что среди этих лиц могут оказаться люди, которых по закону выписать невозможно. В этом случае покупатель получит квартиру с обременением на долгие годы.

Если формально дома не существует, то и регистрации по месту жительства быть не может априори, так как на земельном участке без жилого дома регистрация по месту жительства не делается.