Можно ли составить договор соц. найма с опекуном несовершеннолетних детей, если они зарегистрированы в разных местах?

199₽ VIP

Здравствуйте, Лада! Можно. Ведь согласно ст.60-62 Жилищного кодекса РФ после заключения договора социального найма он может зарегистрировать членов своей семьи по месте проживания в жилом помещении по договору социального найма. Так что это не препятствие для заключения договора. Ведь первично возникновение права пользования жилым помещением на основании договора, а уж потом регистрация в нем.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Здравствуйте, Лада!

Постараюсь понятнее ответить на Ваш вопрос. Без портянок из закона.

Видимо Вы имеете ввиду не договор соцнайма, а найма.

Т.к. соцнайм - это когда государство жилье предоставляет.

Ст. 60-62 ЖК РФ.

Либо Вы о том можно вселить детей или нет.

Если об этом, то да. Можно.

Не важно что зарегистрированы в разных местах.

Здравствуйте!

Согласно п.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.2 ст.36 ГК РФ, опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Данными нормами права закреплено право подопечных на проживание с опекуном, и обязанность опекуна совместно проживать со своим подопечным.

Согласно статье 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.

Как следует из ч. 4 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", по общему правилу опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах.

Исходя из комплексного толкования указанных норм следует, что установление опеки не порождает у опекуна права пользования жилым помещением подопечного. Такое право может возникнуть лишь при соблюдении условий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (ст. ст. 69, 70).

Таким образом, при отсутствии возражений на вселение опекуна со стороны органа опеки и наймодателя, вселение возможно.

В пункте 2 статьи 36 ГК РФ сказано: Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

При заключении договора соцнайма ст.ст.60-62 ЖК РФ в договор должны быть включены несовершеннолетние дети, так как опекун и эти дети согласно ст 36 ГК РФ должны проживать вместе А если дети зарегистрированы по другому адресу чем опекун, то в договор они могут быть включены только после снятия с регистрации Если же на момент составления договора соцнайма дети и опекун зарегистрированы по разным адресам, то дети не могут быть включен в договор соцнайма.