Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как ускорить процесс выкупа доли собственника - указание сроков и статья закона

21.12.2020, 11:42
• г. Екатеринбург

Действительно ли, направив предложение о выкупе своей доли второму собственнику, последний может дать согласие, но выкупать долю в течении многих лет? В письменном ответе на мое уведомление было получено согласие, но конкретного времени не прописано. Пишу второе письмо с просьбой обозначить конкретное место, дату и время. На какую статью закона можно сослаться для ускорения процесса и указания сроков сделки?

Читать ответы (1)
Предложение о выкупе доли Выкуп доли у собственника Письменное уведомление Ответ на уведомление Второй собственник
Ответы на вопрос (1):

Добрый день

Нет, сроки ограничены. Они составляют 1 месяц с даты получения уведомления о намерении продать долю!

Если в течение этого срока преимущественное право покупки будет игнорировано, то у продавца уже возникает право продать свою долю третьему лицу!

Основание:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
16.05.2011, 22:41

Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?

У квартиры два собственника, по 1/2 доли у каждого. Выслали письменное предложение второму собственнику о выкупе нашей доли. Он так же выслал письменное уведомление, что согласен выкупить. Но не выкупает. Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?
Читать ответы (1)
Мария
16.09.2013, 20:00

Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу и возможно ли оспорить сделку второму собственнику?

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Отправила через нотариуса заказное письмо с уведомлением второму собственнику с предложением покупки. Пришел ответ с согласием приобрести мою долю, но на выкуп доли денег у него нет. Прошло 2 месяца, никаких предложений о покупке от второго собственника не поступило. Могу ли я продать свою долю третьему лицу? И может ли в дальнейшем второй собственник оспорить совершённую мною сделку о продаже?
Читать ответы (2)
Татьяна
07.04.2015, 23:41

Как продолжить процесс выкупа 1/2 доли после получения согласия от второго собственника?

Мы отправили второму собственнику предложение о выкупе нашей 1/2 доли. Второй собственник письмо получил, отправил нам по почте согласие на первоочередное право выкупа, но на сделку не выходит, что дальше делать? Написали письмо с уведомлением о сроке и времени заключения договора и регистрации договора купли-продажи 1/2 доли.
Читать ответы (1)
Cергей
28.05.2018, 23:22

Возможность продажи своей доли в квартире третьим лицам при отказе второго собственника от выкупа

Сделал второму собственнику квартиры предложение о преимущественном праве выкупа 1/2 доли в квартире. Предложение о преимущественном праве выкупа отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил, что письмо доставлено (в особых отметках указано предложение о праве выкупа 1/2 доли). Нотариально не заверял. Спустя время, второй собственник передал мне письмо в котором он подтвердил, что согласен выкупить долю на моих условиях, но на предварительную сделку к нотариусу в договоренное время не явился. На следующий день, второй собственник взял трубку и я понял из разговора с ним, что выкупать он не собирается. Имею ли я право продать свою долю третьим лицам при данных обстоятельствах? Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
19.10.2017, 23:57

Обязанности собственника при уведомлении о продаже доли в квартире

При уведомлении о продаже доли в квартире я как собственник второй доли должен в течении месяца дать ответ на отказ/согласие или должен выкупить долю в течении месяца при моем согласии? Спасибо.
Читать ответы (1)
Cергей
27.05.2018, 17:23

Предложение о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире - возможность принудительной сделки через суд?

Доброго дня. Сделал предложение о преимущественном выкупе 1/2 доли в квартире второму собственнику. Предложение отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил с подтверждением, что доставлено. Спустя 20 дней второй собственник передал мне письмо, что он готов выкупить мою 1/2 доли на моих условиях. На сделку предварительной купли/ продажи он не явился (нотариус может подтвердить) и как я понимаю что планы его изменились. Могу ли я через суд принудить его к совершению сделки или это пустая трата времени и денег?
Читать ответы (1)
Валентин
18.01.2014, 16:25

Вопрос по продаже доли в квартире - возможна ли продажа без согласия второго собственника?

Доброе время суток у нас возник вапрос в квартире два собственика один хочет продать долю и отправил письмо увидомление о предложение выкупить долю на что палучил ответ в письменом виде что втарой собственику нада немного времени на раздумье прашол месяц но первый собственик нечего не говоря втарому пытаеца продать вазможно ли это.
Читать ответы (4)
Алексей
26.07.2019, 10:12

Продавец молчит - каковы временные рамки для согласования даты сделки при выкупе доли в собственности?

Пришло письмо о продаже 1/2 доли от второго собственника. Я в течении месяца ответил в письменном виде о согласии выкупить долю и о просьбе согласовать дату сделки. Теперь продавец молчит так-как не ожидал что я готов выкупить долю. В течении какого времени продавец должен согласовать со мной дату сделки или таких временных рамок нет?
Читать ответы (1)
Cергей
10.09.2018, 14:43

Вопрос о возможности продажи доли в 2-х комнатной квартире без указания срока выкупа собственником.

Являюсь владельцем 1/2 доли в 2 ух комнатной квартире. Предложил второму собственнику выкупить мою 1/2 доли на определенных условиях. Второй собственник написал мне собственноручно письмо о том, что он согласен выкупить мою долю на моих условиях но сроки выкупа не указал. С момента получения письма прошло уже 3 месяца, но выкупать никто ничего не собирается. Могу ли я продать долю третьим лицам? Может ли второй собственник оспорить сделку так как согласие на покупку моей доли он дал (письмо им собственноручно написано), но срок выкупа не указан? Заранее Спасибо.
Читать ответы (2)
Валерия
24.06.2018, 16:55

Как написать письмо с уведомлением о мирном решении вопроса о распределении комнат в квартире и предложение о покупке моей доли

Как написать письмо уведомление о предложении мирно решить где чья комната второму собственнику квартиры 1/2 доли, и об уведомлении о продаже своей доли 1/2 с предложением купить мою долю?
Читать ответы (1)