Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мы победили на аукционе, но не получили задаток обратно - ситуация с зачетом и НДС

21.12.2020, 16:30
• г. Воронеж

Мы ООО, на УСН доходы минус расходы. Участвовали в аукционе (хотели арендовать нежилые помещения для офиса). Внесли задаток. После проведения аукциона - были единственным участником - получается победили. Заключили договор. Но задаток администрация не вернула до сих пор (с 16 января). Сейчас они говорят, что зачли эти суммы в счет будущих платежей за аренду. Если они это сделали, должны ли мы дать согласие на зачет? Правы ли они? Если зачет, то мы, как агенты по НДС - должны были его заплатить в бюджет и отчитаться.

Читать ответы (3)
ООО усн доходы минус расходы После проведения аукциона ООО доходы минус расходы В счет будущих платежей Усн доход минус расход
Ответы на вопрос (3):

Лариса Николаевна, в силу ст. 448 ГК РФ участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Спросить

А должны ли мы это прописать в договоре? Или для проведения зачёта это не важно? В конкурсной документации ни чего об этом не сказано.

Спросить

Так как закон не позволяет предусматривать "иное", в договоре можно не дублировать данную норму. Т.е право на зачисление задатка в счет исполнения обязательств по заключенному договору возникает у администрации в силу закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей Вячеславович
07.02.2012, 17:03

Необоснованное требование аукциона и преграды при аренде муниципальных нежилых помещений

Обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом с целью арендовать муниципальное нежилое помещение. Но мне ответили, что сдача в аренду происходит при проведении аукциона, ссылаются на Федеральный Законом от 26.07.2006 г. №135-ФЗ “О защите конкуренции”. При этом не говорят стоимость М 2 (квадратного метра). При участии на аукционе принуждают оплатить 30 % стоимости годовой аренды помещения. Проиграл аукцион - деньги не возвращаются... Законны ли эти действия? Я ведь помещение не покупаю, а хочу взять в аренду? Вот так и стоят нежилые помещения, ни кто не может их арендовать...
Читать ответы (1)
Анжелика
16.02.2016, 14:12

Возможность сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона - определение правовых возможностей

В прошлом году мы проводили аукцион по сдаче в аренду нежилых помещений, в этом году мы получили постановление администрации города (нашего учредителя) о возможности сдачи в аренду нежилых помещений без проведения аукциона, можем ли мы заключить договор аренды без проведения аукциона?
Читать ответы (1)
Игорь
25.11.2015, 17:39

Отзыв заявки с аукциона после определения участников - что делать в данной ситуации?

Дравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации. Я подал заявку на участие в аукционе. Я отозвал заявку с аукциона, но оказалось, что участники уже определены, и я стал единственным участником. На аукцион я не явился. Организаторы аукциона утверждают, что задаток мне не вернут, т.к. я - единственный участник и заявка была отозвана после определения участников.
Читать ответы (3)
Андрей
29.08.2021, 07:21

Не проведенный аукцион - ответственность муниципалитета и возможные действия участников

3 стороны приняли решение участвовать в аукционе на заключение договора аренды с муниципалитетом. Все трое в сроки отправили заявку и задаток. В день аукциона они прибыли в назначенное место, но встали перед фактом, что аукциона не будет. Соответственно, муниципалитет (местная администрация) в сроки не уведомила участников об отказе в проведении аукциона и о причинах. Прошло больше месяца с тех пор, но задаток не вернули сторонам. 1. Какую ответственность и по какой статье КоАП РФ будет нести организатор торгов (местный муниципалитет) за перечисленные нарушения, в том числе и за то, что до сих пор не вернули задаток? 2. Две стороны до сих пор точно заинтересованы в проведении аукциона. Можно ли муниципалитет обязать через УФАС или суд провести аукцион с двумя сторонами, если третья уже отказалась от участия в торгах? Отказалась уже после объявления отмены проведения аукциона. Спасибо заранее за ответы.
Читать ответы (1)
Николай Сергеевич
28.10.2009, 16:32

Должен ли был заказчик уведомить нас, участников аукциона, о проведении повторного аукциона и отмене результатов первого?.

30 сентября 2009 года наша организация, признанная участником открытого аукциона по строительным работам, участвовала в этом аукционе. Наше предложение было предпоследним. В открытом доступе на сайте был напечатан протокол этого аукциона. И вдруг совершенно случайно мы узнаем, что 23 октября 2009 года по Предписанию УФАС от 09.10.2009 года заказчиком (медицинская академия) был проведен повторный аукцион, в котором участниками были лишь победитель первого аукциона и две фирмы, которые к первому аукциону допущены не были. И все. НИ один из участников первого аукциона во втором не смог принять участия, как и мы, потому что никто из нас не знал о проведении повторного аукциона. Должен ли был заказчик уведомить нас, участников аукциона, о проведении повторного аукциона и отмене результатов первого?. Должен ли был он опубликовать на сайте информацию об отмене результатов первого аукциона и о проведении повторного для всеобщего сведения?
Читать ответы (1)
Александр
28.07.2013, 11:15

Аукцион на аренду муниципального помещения - как защитить свои интересы и вложения

Я арендую муниципальное помещение более 7 лет по договору аренды. За это время вложил в арендованное помещение немалые средства на ремонт, не исключая и этот год. Продлённый договор аренды на этот год признали не действительным и назначили аукцион на аренду моего помещения в связи с изменениями в законодательстве, без учета состояния помещения. Имею ли я какие-нибудь преимущества при аукционе? На какой срок должны заключаться договора аренды после аукциона? Я действительно могу остаться и без помещения и без средств, вложенных в помещение?
Читать ответы (1)
Сирица Виктор Владиславович
01.08.2014, 12:02

Вопрос о возврате задатка за несостоявшийся аукцион по продаже муниципального имущества

В аукционе по продаже муниципального имущества я оказался единственным участником. Меня проинформировали: 1/что я признан участником аукциона; 2/в соответствии с ФЗ 2001 г. №178 ФЗ аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. 3/так же напоминаем, что открытый по составу аукцион с закрытой формой подачи предложений по цене имущества состоится... дата; Вопрос: 1. Должны ли были мне вернуть залог за несостоявшийся аукцион? По факту: мой конверт открыли и предложенную цену для аукциона (выше аукционной цены) признали победительной. Возвращать задаток не намерены. Прошу разъяснить: задаток потерян? Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений Алексеевич
27.05.2014, 18:38

Подозрение на участие работника администрации в аукционе аренды нежилого помещения - последствия и возможные способы выявления

Хотим взять в аренду нежилое помещение под магазин, объявлен конкурс (аукцион), но есть подозрение что в аукционе участвует работник администрации, сдающей это помещение, для поднятия цены аренды за помещение что ему грозит? Как его уличить?
Читать ответы (1)
Светлана
28.10.2020, 00:52

Единственный участник аукциона хочет вернуть задаток и отказаться от покупки земельного участка

В рамках аукциона по продаже земельных участков от администрации округа, была единственным участником. Внесла задаток, равный стоимости участка. Аукцион признан не состоявшимся и я как единственный участник получила право покупки. Могу ли я по прошествии 2 недель отказаться от этой сделки и вернуть весь задаток? Договор ещё не подписан. Благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Надежда
12.12.2012, 09:41

Не состоялся аукцион из-за отказа участников - как муниципалитет должен поступить?

Муниципальное образование провела оценку помещения и расместило извещение на проведение аукциона. Двое участников подали свои заявки, явились на аукцион, но отказались участвовать в аукционе т.к. их не устраивает цена. Аукцион не состоялся. Как муниципальное образование может наказать учатников и дальнейшие действия его.
Читать ответы (2)