Дед хочет внуку отписать квартиру находящейся у него в собственности. Какие привилегии и обязательства при дарении и при завещании.
При завещании никаких привилегий. При дарственной, придется платить за квартиру платежи и налоги.
Спросить
Договор дарения может быть составлен в нотариальной или в простой письменной форме, подписывается сторонами и передается в МФЦ для государственной регистрации права собственности в Росреестре. После регистрации собственником квартиры становится одаряемый. Завещание составляется в нотариальной форме, согласие наследника не нужно, завещание не является обременением на имущество, вступает в силу после смерти завещателя. Завещание может быть отменено или изменено завещателем в любое время. Завещать можно любое имущество, но переходит по завещанию только имущество, принадлежавшее на день смерти, то есть на день открытия наследства. После открытия наследства нотариус принимает документы наследника. Включая завещание, через 6 мес. после открытия наследства наследник может получить свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Действие: Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.
Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы.
Оплата при оформлении: Дарственная. Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то — за заверение. Завещание. Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
Уплата налогов:
Дарственная. Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.
Завещание. Не платится.
Спросить
