В свидетельстве о собственности написано, что продавец владеет на праве общей долевой собственности долей в 4-комнатной квартире равной 187/810. Общая площадь всей квартиры 110 кв.м., жилая 81 кв. м, а площадь продаваемой комнаты 18,7 кв. м. Как, составляя договор-купли продажи, сформулировать то, что покупается не только жилая комната, но и право на пользование кухней, коридором ванной и туалетом. Или такое право при покупке комнаты возникает автоматически? Спасибо!

вы приобретаете право собственности на долю МОП пропорционально доли жилой площади и право пользования всеми площадями МОП.

Как оформить покупку комнаты вместе с правом пользования общими помещениями в квартире?

Проблемы с договором купли-продажи комнаты в коммунальной квартире - как решить право на вспомогательные помещения?

Я покупаю комнату в коммунальной квартире а в договоре купли-продажи указана только что я покупаю комнату 11 метров и все! А у мужа в соседнея комната куплена и в договоре купли-продажи указана комната 16.4 и право собственности на вспомогательные помещения в доле 10/100 общего. Пользования! Значит после покупки только комнаты 11 метров, у меня не будет право собственности на вспогательн ые помещения и по закону я не имею права пользоваться туалетом ванной сушилкой коридором кухней кладовой! Подскажите пожалуйста что сделать! Документы мы подали но до 12 апреля у нас приастоновленны дело из-за того что в другой комнате собственник несовершеннолетний ребенок и нужно отказ из опеки! Можем мы составить новый договор купли продажи?

Читать ответы (6)

Составление договора мены комнат - вопросы о праве общей долевой собственности и передаче права владения

Составляем договр мены комнат. Одна находится в 2-комнатной квартире и лицо владеет данной квартирой на праве общей долевой собственности (доля приравнена к обособленной комнате 13 кв.м). Вторая комната находится в 3-комнатной коммунальной квартире и лицо владеет ее на праве собственности. Так вот они меняются. С лицом у которого на праве собственности проблем не возникает. А вот что с долевой? Лицо, которому будет передана эта комната (новый владелец) тоже будет владеть комнатой на праве общей долевой собственности? И что указывать в договоре - к нему переходит 1) право общей долевой соб-ти на квартиру в такой то доле? Или 2) к нему переходит право на долю?

Читать ответы (1)

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?

Читать ответы (2)

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру - возможность пересмотра распределения долей через суд.

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру. Проживаю в коммунальной квартире 122 м 2, места общего пользования 37,8 м 2. Общая жилая площадь-84,2 м 2. 6 комнат. Собственность общая долевая. Распределение долей квартиры и определение пользования жилым помещением (комнатой) площадью следующее: Комната 1-16,2 м 2 (16/84). Комната 2-20,6 м 2 (21/168). Комната 3-9,4 м 2 (9/84). Комната 4-13,5 м 2 (12/84 и 2/84). Комната 5-11,4 м 2 (11/84). Комната 6-13,1 м 2 (11/84 и 2/84) Вопрос по 1, 2 и 3 комнатам. Комната №2 занимает помещение площадью 20,6 м 2 (21/168) , при подсчете метров доли выходит общая площадь жилой + общей площади квартиры во владении 15,25 м 2. То есть выделенная доля меньше площади комнаты и моп. При этом данная комната полностью присвоила себе общую площадь нежилого помещения - 3 м 2, возведя стену и установив двери. Комната 1 - 16,2 м 2 (16/84) занимает комнату 16,2 м 2, по доли владеет 23,2 м 2. Комната №2 продаёт свою комнату, можно ли через суд пересмотреть распределение долей между сособственниками в равном размере? Или поменять владение комнатами по суду?

Читать ответы (1)

Боюсь заключать такую сделку, потому, что не знаю последствий от покупки такого жилья и соответствующих подводных камней...

Скажите, пожалуйста! Хочу приобрести комнату с подселением в двухкомнатной квартире... но при оформлении предварительного договора купли-продажи, выяснилось, что комната находится в общей долевой собственности, равной 18/28 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру. С правом пользования 1 жилой комнатой площадью 17,5 кв. м. и местами общего пользования, пропорционально доли в праве собственности. Боюсь заключать такую сделку, потому, что не знаю последствий от покупки такого жилья и соответствующих подводных камней... стоит ли покупать комнату на таких условиях или искать подселение, свидетельство собственности которой зарегистрировано какжилое помещение а не общая долевая собственность 18/28? за ранее, огромное спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в 2-комнатной квартире - есть ли право предпочтения у соседа?

Хочу продать комнату в 2-комнатной квартире. В свидетельстве написано: комната в 2-комнатной квартире, общая площадь... Имеет ли собственник второй комнаты преимущественное право покупки?

Читать ответы (2)

Заполнение договора дарения комнаты в 2-комнатной квартире - особенности и необходимые данные

Как правильно заполнить эту часть договора дарения комнаты. Если общая площадь 2-х комнатной кв. 52,4 из них жилой 31,5 в долях 17/32 комната №5 1.2. Общая полезная площадь Комнаты - () кв. м (указать цифрами и прописью), в том числе жилая площадь - () кв. м. Комната расположена в 2-комнатной квартире общей площадью 52,4 кв. м, жилой площадью () кв. м, в том числе площадь остальных комнат - () кв. м. 1.3. Вместе с Комнатой N 5 отчуждается (указать дробью) долей в праве на места общего пользования в данной коммунальной квартир.

Читать ответы (2)

Какие права предоставляются при покупке комнаты в квартире с отдельным лицевым счетом?

При покупке комнаты в квартире (выделенная комната по документам, как самостоятельных объект) с отдельным лицевым счетом. Прописывается ли в свидетельстве на право собственности право пользование инфраструкторой, кухней туалетом ванной или только прописывается комната № 5 (к примеру) площадь 14 кв м и все, если так то как подстраховаться, можно было спокойно пользоваться общественными местами (кухня, туалет, ванна?

Читать ответы (1)

Проблема с ванной комнатой в 5 комнатной квартире - возможная причина для расторжения договора купли-продажи?

При покупки комнаты в 5 комнатной квартиры, продавец сказал что ванная комната расчитана на 1 комнату. (переделана из кладовки) но оказалась что ванной комнатой могут пользоваться три комнаты. Будет ли это являться причиной для расторжения договора купли продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59