В СССР был построен гараж моим отцом, на строительство дано разрешение администрацией центрального района города. Когда началась перестройка и стала вводиться ч. с., , администрация ввела эти гаражи (их было 13) в кооператив тогда существующий. В постановлении
главы администрации говорится, в гаражный кооператив поступили 13 заявлений с просьбой принять их в члены кооператива
Объективно-все 13 заявителей ПО РЕШЕНИЮ администрации райисполкома в течении 1968 - 1987 года построили гаражные боксы по адресу.. Общее собрание решило принять (всё сокращённо) Постановляю-утвердить решение собрания о принятии новых членов следующих граждан - в списке мой отец. То есть в постановлении два раза - подпись, печать главы администрации там-подтверждена постройка гаража законная, сначала разрешила администрация, потом утвердила принятие. Но отец умер и не довёл дело до конца, не ввёл в эксплуатацию, поэтому не вступила в наследство, а пришлось идти в суд.. План БИТ имеется, все гаражи рядом в собственности и у многих земля в аренде, наш гараж по-середине, все кирпичные, стенка к стенке. Суд был цирком, там стали требовать разрешение на землю, а в СССР таких не было документов, всё было бесплатным и не продавалось, и не бралось в аренду, короче, требовать стали то, чего нет и не может быть. Признали самовольной постройкой. Ответчик администрация (теперь РОССИИ) )) То есть, она спорит с администрацией СССР, получается? )) А суд требует то, чего нет в природе? Администрация ничего не требует, снести нет-да и невозможно, забрать-нет, нет оснований, он не вымороченный, просто возражают и под это возражаю прогибается суд. То есть, пользуйтесь, но не узаконивайте)) Гараж стоит уже 40 лет, 40 лет администрации не было дела, а теперь стали возражать, но при этом не выдвигать никаких исковых требований. Суд, как поняла, не хочет идти против администрации просто. И что теперь делать? Думаю, надо подавать в конституционный и поможет ли гаражная амнистия в решении этого вопроса, какие проценты выиграть? Никто так и не ответил, а ПОСТАНОВЛЕНИЕ - это не документ, подтверждающий законность строительства гаража? ТОГДА только такое и было.. Что им от меня ещё надо?)) Главное, на него опираются, как на документ, но в конце пишут, что это самовольная постройка.. )) И нет документов)) Как это понять, на что опираться в конституционной жалобе, на Верховный суд?
Попробуйте опереться на постановление ВАС от 25.09.2012 года под номером 5698/12.Вообще ВАС указывает, что по объектам, возведенный до 2005 года для регистрации права собственности должны предъявляться требования тех документов, которые были необходимыми на момент создания постройки
Эти акты: 1) Закон о собственности РСФСР, 2) Постановление народных комиссаров от 22 мая 1940 года номер 390 и 3) Постановление совета министров СССР от 23.01.1981 года номер 105 Так же ВАС упорно настаивает, что нежилые здания до 1995 года в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками Короче, я уверен, что ввод в эксплуатацию на постройки хоз способом и на средства ГСК был невозможен по закону, а также если было разрешение на строительство, то был и выдел земли, если землю выделяли лично гражданину, то разрешение на строительство не нужно, Вообще хорошо изучите эти акты. Если земля выделялась ГСК, то не важно что не лично строившему гараж гражданину, т.к закон не предусматривает такого условия для возникновения права собственности на гараж у члена ГСК, как выдел ему участка из участка раннее предоставленного ГСК, главное чтобы гараж был построен на специально отведённом для этого участке, а главный вопрос кто строил, если гражданин, то он и приобрел на него право собственности, удачи!
Дополню, согласно постановлению совмина СССР от 23.01.1981 года ввод в эксплуатацию осуществлялся в том случае, если строительство объектов осуществлялось за счёт централизованных капиталовложений, выделяемых министерствам и ведомствам. Согласно подпункту Ж) ,пункта 2) данного постановления объекты производственного назначения построенные кооперативами принимались в эксплуатацию в том случае, если кооперативы, которые из возвели имели централизованную структуру, однако законодательство СССР и РСФСР не предусматривало вхождение кооперативов по строительству гаражей для граждан в объединение кооперативных организаций с центральными органами управления, следовательно на объекты построенные хоз способом акт ввода в эксплуатацию не должен был выдаваться Ещё раз скажу, что важно, что есть разрешение на строительство, значит бал и землеотвод, т.к согласно постановлению народных комиссаров землеотвод происходил до выдачи исполкомом разрешения на строительство, т е без отвода земли разрешение бы никто не дал. Все у вас нормально, главное хорошо изучите те нормативные акты и проанализируйте их. Все документы выдавались до введения градостроительного кодекса РФ, а это важно, удачи ещё раз.
Ольга, забыл сказать попробуйте сделать запросы в архив города, через суд если возможно в БТИ запросить инвентарное дело на ГСК. Вот ЧС то говорится в постановлении народных комиссаров: организации, учреждения, а также граждане должны были подавать в местный исполком заявление от б отводе им земельного участка, после его отвода подавать ещё одно заявление о выдаче письменного разрешения на строительство. До выдачи письменного разрешения исполкомом им запрещалось приступать к строительству на отведенных им участках. Это постановление регулировало борьбу с самовольными строительством и распространялось как на жилые так и нежилые помещения. Так что ваше разрешение на строительство говорит, что был отвод участка от него и пляшите, ну а документы или в Администрации в земельном отделе или в инвентарном деле, если оно конечно есть К сожалению инвентарном дело только по запросу суда, ну а вадминистрацию пишите запросы на имя главы заказным письмом с уведомлением, с приложением возможных ксерокопии ВСЕХ имеющихся у вас документов, лишних там точно не будет, приглашайте все, удачи.
На каком основании, можно конкретнее? Чего не хватает, все гаражи рядом узаконены на этом постановлении, больше не было документов и Верховный суд такие решения отменял уже..
Вы найдите хорошего юриста или адвоката в вашем городе. Т.к. нужно изучать документы. Если есть хоть какая-то зацепка, то есть смысл обжаловать решение дальше. Районный суд не истина в последней инстанции. Сейчас в кассации стало много отмен.
В нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Как признать право собственности на гараж через суд, если были потеряны все документы предыдущего гаражного кооператива и существование предыдущего гаражного кооператива доказать невозможно, а в 2012 г. был образован новый гаражный кооператив из 137 гаражных боксов и членами кооператива в 2012 г. были уплачены паевые взносы полностью. В техническом паспорте на каждый гаражный бокс, выданный БТИ стоит год постройки каждого гаражного бокса 1976 год. Суд не принимает исковое заявление о признании за каждым членом кооператива право собственности на гараж и просить объяснить каждого члена кооператива, как каждый член гаражного кооператива оплатил паевой взнос в 2012 году, если год постройки гаража указан в техническом паспорте 1976 год? Как через суд признать право собственности на гараж, если до 2012 года документов нет, а с 2012 г. создан новый гаражный кооператив и оформлена земля в субаренду на длительный срок?
Как оформить собственность на гараж. Предыстория вопроса такова. В конце 1960-х годов у моего отца был капитальный гараж в одном из кооперативов. В 1975 году хороший знакомый нашей семьи (назову его Х) решил продать свой гараж, расположенный в другом кооперативе (назову его А). Перед продажей Х предложил моему отцу поменяться гаражами, чтобы более удачно расположенный гараж достался моему отцу. Отец и Х подали заявление в райисполком с просьбой разрешить принятие отца в гаражный кооператив А и передачу гаража от Х к отцу. Разрешение было получено 14.01.1976 г., имеется на руках. Далее было подано заявление о гаражный кооператив А с просьбой исключить Х из членов кооператива, принять в члены кооператива А моего отца и передать гараж отцу. Заявление было рассмотрено и удовлетворено на заседании гаражного кооператива 1.02.1976 г, протокол заседания имеется на руках. С тех пор отец пользуется гаражом.
Встал вопрос, как передать гараж по наследству. Каких-либо действий мы еще не предпринимали, но, полагаем, что могут быть осложнения. Ведь для оформления собственности на гараж требуется справка о том, что полностью выплачен пай. Но пай был в начале 1970-х годов полностью выплачен не отцом, а Х. Справки или квитанции об этом у отца нет. Связь с Х сейчас потеряна. Как нам правильно поступить?
Являясь членом гаражно-строительного кооператива построил гаражный бокс. Через некоторое время продал без оформления и получения расписки. Гараж не регистрировал. В последствии гаражные кооперативы обязали регистрировать гаражные боксы. В это время покупатель продал гараж третьим лицам. В настоящее время налоги плачу я.и поэтому я гараж зарегистрировал на себя. Могу ли я вернуть гараж в свое владение законным способом, так как ключи от гаража находятся у третьих лиц и они отказываются их вернуть.
В 70 годы Городская администрация выделила землю под строительство гаражей (есть постановление, но без фамильного списка) так был образован гаражный кооператив (кирпичные гаражи) Мой дед построил в этом кооперативе гараж, но в 87 году умер, далее мои родители пользовались им, без оформления документов, и вот я наконец уже 20 лет пользуюсь им, сейчас хотела бы продать его но сначала надо оформить право собственности на него Как это сделать?
У наследодателя два наследника.
Имеется два гаража, в собственность наследодателем не оформлены.
1-ый гараж - в кооперативе, есть членская книжка.
По 2-му гаражу практически нет информации.
Был куплен в 90-ых годах, состоял в кооперативе, подтверждающих документов нет, кооператива, на сегодняшний день, тоже нет.
Могут ли гаражи быть включены в наследственную массу? Каким образом?
По 1-му гаражу в кооперативе отвечают, так как гараж в собственности кооператива, то кто первым перепишет, может заниматься оформлением собственности. При оформлении собственности одним из наследников, может ли претендовать на долю в таком гараже второй наследник?
В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника (ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.
В гаражном кооперативе есть боксы (не оформлены в собственность) которые не оплачивают взносы более 5 лет кооператив рассылает письма но они возвращаются т е не возможно найти должников. В Уставе кооператива есть пункт исключать из членов кооператива должников. Общим собранием кооператива принято решение продать эти боксы за долги членам кооперативапо оценочной стоимости БТИ т.е за долги. Вопрос: имеет ли право кооператив на основании решения собрания продать такие гаражи если нет то какие меры должен принять кооператив дв отношении этих боксов?
Общее собрание гаражного кооператива «Антилопа» приняло решение об исключении из членов кооператива Козеева, который, несмотря на неоднократные предупреждения правления, использовал свой гаражный бокс для ремонта чужих автомобилей. Из 58 членов кооператива на собрании присутствовали 40, из них 26 проголосовали за исключение, 12 воздержались, против проголосовали сам Козеев и еще один член кооператива. По уставу кооператива общее собрание правомочно, если на нем присутствуют 2/3 членов, вопросы исключения решаются квалифицированным большинством голосов в 2/3 присутствующих. Козеев пообещал обжаловать решение общего собрания в суд. Готовясь к выступлению в суде, председатель кооператива Хлебодаров обнаружил, что Козеев, унаследовавший гараж от своего отца, члена кооператива, сам в члены кооператива не принимался. Кроме того, председателя заинтересовал такой вопрос: вправе ли вообще Козеев, не будучи членом кооператива, пользоваться гаражом, расположенным на территории кооператива, а также коммуникациями и подъездными путями и мойкой, или же кооператив может принудительно выкупить у него гараж? Правомерно ли принятое решение?
