Покупка дома в ПЖСК без узаконения - риски и способы снижения налога с продажи

Добрый день. Если они не получили разрешения на строительство, то возможно придётся право на дом оформлять в судебном порядке. Так же п придется потратить деньги на тех. план и иные документы. Что же касается снижения налога, то необходимо снижать кадастровую стоимость и тогда налог снизится.

Хочу спросить еще. И благодарю за ответы. Первый раз встречаюсь с тем, что юристы отвечают.

1. Как снижают кадастровую стоимость? Сами в договоре купли-продажи пишем заниженную стоимость? Но ведь это потом может отразиться на нас. Например, если возникнет ситуация, что необходимо дом продать. Если будет занижена стоимость в договоре, налоговая же это потом все равно просечет и доначислит налог по средней стоимости.

2. Еще продавец предлагает продать как незавершенное строительство. Я прочитала на сайте налоговой, что объект незавершенного строительства относится к иному имуществу, и на него налоговый вычет всего 250 тыс, а не миллион.

Правильно ли я поняла, что процесс оформления дома как незавершенное строительство и постановка его на учёт подразумевает одни и те же действия - наличие разрешения на строительство и тех паспорт.

Тогда выгоднее получается оформлять узаконивание дома, особенно если есть документы по затраченным средствам.

3. Когда начиналось строительство, было СНТ и разрешение на строительство дома не требовалось. Тех. паспорт вроде есть. Теперь, когда стало ПЖСК, без него узаконить нельзя? А дачная амнистия не упрощает узаконивание дома из СНТ?