Проживаю в 3 комнатной государственной комунальной квартире. Две комнаты занимаю я один. В 2005 году дом подлежит расселению, в связи аварийности. Подскажите мне, какие мои права, какую квартиру я получю. Комнаты жилой площади - 30,60 кв. м. Говорят, что если одинокий то получишь однокомнатную, а если комнаты приватизированы тогда по количеству комнат.
Жду ответа. Юрий.
Уважаемый Юрий! Вам подсказали совершенно верно. Если квартира муниципальная Вы получите в соответствии с нормами предоставления жилья при сносе, т.е. - до 33 кв. м. на семью из одного человека. Если комнаты приватизированы, то Вы получите равноценную жилплощадь, т.е. - не меньшее количество комнат, не меньшая общая и жилая площадь. Для Вас прямой резон приватизировать квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
Спросить
