Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры, ипотека и права на недвижимость - как разделить доли между семьей и мамой?

23.12.2020, 09:08
• г. Москва

Сейчас я в браке и в декрете (1 ребенок). Планирую продать квартиру, купленную до брака за 4 млн, моя мама планирует добавить 500 тр, мы с мужем хотим использовать мат. 466 т.р. капитал и приобрести квартиру за 5 млн. р.

Муж хочет оформить ипотеку на себя и после выплаты долга выделить мне и ребенку доли.

Может ли он отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Какие права будут на квартиру у меня и у мужа?

Читать ответы (4)
Квартира купленная до брака Можно ли отказаться Право на квартиру Оформить ипотеку Капитал квартиры
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Муж хочет Вас "кинуть", дабы покупаемая квартира не была Бы Вашей на 95%.

Спросить

Отказаться от доли он не может, но после выплаты долга по ипотечному кредите он может подарить или продать долю вашей маме. При заключении договора купли-продажи у каждого супруга будет по 1/2 доле квартиры, независимо от того, на чье имя будет заключен договор. Однако я бы рекомендовала вам составить соглашение в письменной форме между вами, вашей мамой и мужем, в котором указать, чьи именно денежные средства и в какой сумме будут вложены в покупку квартиры, а также указать, что супруг обещает подарить вашей маме долю в праве или вернуть денежные средства в счет стоимости доли.

Спросить

Может отказаться, после погашения ипотеки.

Но он не откажется, зачем ему это надо?

Если купите не в долях, то в будущем сможете доказать, что Ваша доля больше, если проведете все сделки по данку и сделаете договор дарения с мамой денежных средств Вам лично.

При использовании МК у мужа доля будет пропорционально МК,

Спросить

Если муж оформит ипотеку на себя, то в будущем в случае раздела имущества у вас не будет прав на квартиру, а только на взыскание с него части платежей. Похоже он решил вас кинуть.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Бобылева Ирина
21.03.2016, 12:04

Вопросы по оформлению собственности при продаже ипотеки новой квартиры и вложении матеирального капитала

Я и моя мама являемся собственниками квартиры в равных долях. Сейчас хотим её продавать и брать ипотеку на покупку новой квартиры. Мой муж идёт заемщиком, я поручителей, хотим вложить мат. капитал. Подскажите может ли моя мама являться одним из собственников новой квартиры после вложения мат. капитала? И какую долю обязательно надо предоставить детям? И можно ли оформить нотариальную доверенность что после выплаты ипотеки я обязуюсь выделить маме долю или оформить дарственную на свою долю. Чтобы у мамы были гарантии что она не останется без квартиры продав свою.
Читать ответы (1)
Анна
28.01.2019, 08:57

Как будет распределяться доля в квартире при использовании материнского капитала

С мужем Купили квартиру в ипотеку, часть ипотеки хотим погасить мат капиталом. Как будут распределяться доли, если первый ребёнок мой от первого брака, муж его не усыновлял. Нужно ли первому ребёнку выделять долю в этой квартире? Квартира оформлена на мужа.
Читать ответы (2)
Инна
15.02.2021, 19:52

Материнский капитал, ипотека и владение квартирой - как защитить свои интересы при разводе?

У меня имеется материнский капитал на первого ребенка. Официально в браке. Моя мама планирует выделить наличные средства на покупку квартиры. Вопросов много. 1. Может ли моя мама взять ипотеку на себя под мой материнский капитал (если, например, я иду созаемщиком)? 2. Я в декрете. Дадут ли мне ипотеку, если все средства на покупку квартиры есть и, получается, ипотечный кредит требуется на сумму материнского капитала? 3. Если возьмёт муж. Может ли он отказаться от своей доли в пользу ребёнка? Проще говоря. Как сделать так, чтобы в случае развода муж не претендовал на квартиру? Ну и вообще, собственником не являлся. Ведь его средств нет. Какие есть варианты?
Читать ответы (1)
Ольга
06.06.2009, 11:24

Ипотека, собственники и наследственные права - решаем сложности при покупке квартиры

Помогите пожалуйста решить проблему. Ситуация такая: мы продаём 2-х комнатную квартиру (собственники 3 человека - я, моя мама, моя дочь), берем ипотеку под материнский капитал (ипотека оформляется на мужа) и покупаем 3-х комнатную квартиру, в которой собственниками будут 5 человек (я, муж, дочь, сын, моя мама). 1. Даст ли разрешение на продажу квартиры органы опеки если у несовершеннолетнего ребенка сейчас в собственности 1/3 доли, а будет 1/5? 2. Как сделать так, чтобы муж после выплаты ипотеки мог отказаться от своей доли собственности в пользу детей? (муж согласен) 3. У мужа от первого брака есть несовершеннолетний сын. Будет ли он иметь право на долю в квартире?
Читать ответы (3)
Ольга
18.03.2012, 11:05

На кого мы должны будем приватизировать данную квартиру?

У нас с мужем двое детей, у него от первого брака также имеется ребенок. Мы планируем продать квартиру моей мамы, она приватизирована по 1/2 доли на меня и маму, добавить средства мат. капитала и купить квартиру большей площади. Скажите, пожалуйста, будет ли мой муж и его ребенок от первого брака иметь какие-либо права на новую квартиру (в случае смерти или развода)? На кого мы должны будем приватизировать данную квартиру?
Читать ответы (1)
Мария
26.04.2019, 17:29

Возможность продажи доли квартиры от матери в браке - претензии супруга после развода и альтернативы в виде дарения

Я браке, до брака мой отец подарил мне и моей маме в долевую собственность квартиру, может ли мама сейчас продать мне свою долю что бы я могла продать квартиру, и может ли мой муж претендовать на часть этой доли после развода? Или лучше принять в дар эту долю от мамы.
Читать ответы (4)
Елена
09.04.2020, 13:44

Какие права на квартиру останутся у жены и ребенка после погашения ипотеки и приобретения мужем новой квартиры

Купила квартиру в ипотеку до брака и ипотека пока не закрыта, в собственниках я одна. В июне вступаю в брак, в июле родится первый ребенок. Сможет ли мой муж взять ещё одну квартиру, но на себя с использованием материнского капитала? И соответственно в дальнейшем будут ли какие-то права/доля на нее мне и ребёнку? Сможет ли муж после погашения МОЕЙ ипотеки в браке претендовать на долю в квартире?
Читать ответы (2)
Ольга
02.09.2015, 20:08

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при браке и ипотеке, чтобы защитить свои интересы

У меня в соственности есть квартира. Приобретена до брака. Планирую выйти замуж. В браке я планирую продать квартиру например за 2 млн. Руб. И купить картиру за 3 млн руб.. 1 млн. руб. Планируем 2 млн. рублей. Внести на покупку новой квартиры, а 1 млн. рублей взять в ипотеку. Ипотеку муж хочет оформить на себя. Как мне юридически правильно нужно все оформить. Чтобы 2 млн. Доля в квартире принадлежала мне а 1 млн. руб. мы будем выплачивать вместе в браке это поделить на 2 части, на меня и на мужа. Как мне себя обезопасить с юридической стороны. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.08.2019, 10:10

Юридические аспекты отношений и ипотеки после брака

Есть долги у будущего мужа по кредитам, хотим узаконить отношения и приобрести квартиру в ипотеку после брака, должна ли я платить по долгам мужа после вступления в брак? Смогут ли кредиторы отобрать квартиру купленную в браке?
Читать ответы (5)
Мария
06.03.2018, 00:17

Передача доли в покупке квартиры - возможно ли отказаться от своей доли в пользу родителей?

Скажите пожалуйста, если взять ипотеку на покупку квартиры и часть погасить мат. капиталом, то после выплаты ипотеки мы с мужем можем отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Таким образом собственники будут дети и мама.
Читать ответы (1)