Обязан ли собственник №2 предложить покупку своего помещения смежному собственнику перед продажей?

23.12.2020, 09:31

• г. Абакан

Являемся собственником помещения 1. Рядом с нами (смежно) находится помещение №2 (собственник 2). Собственник №2 выставил свое помещение на продажу. Должен ли собственник помещения №2 сначала нам предложить приобрести свое помещение и запросить согласие на продажу своего помещения. Помещение 1 назначение нежилое, и наше помещение 2 нежилое.

Читать ответы (3)

Собственник помещения
Назначение нежилого помещения
Назначение помещения

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

23.12.2020, 09:34,

г. Москва

Если у вас отдельные помещения, не доли в праве, то собственник при продаже помещения не обязан вас уведомлять о продаже, вернее о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Ваше согласие на продажу вообще не требуется, нет правовых оснований для истребования.

Спросить

Юрист

Суслова Н. И. 4.8

23.12.2020, 09:40,

г. Воронеж

Если вы оба владеете самостоятельными объектами недвижимости, а не долями в праве общей собственности на одно помещение, то требование о преимущественном праве покупки в данной ситуации соблюдать не нужно, согласие на продажу также получать не надо.

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

23.12.2020, 09:48,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае смежные нежилые помещения не принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Только при продаже доли в объекте недвижимости постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 125 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59