Продажа квартиры-студии в ипотеке - налоги и доли. Можно ли купить жилье у свекра в ипотеке?
У нас есть Квартира-Студия в ипотеке, приобретена с помощью средств мат капитала, в собственности полгода, хотим взять кредит, ее закрыть, выделить доли как положено и продать, вопрос 1: налог нужно будет платить если стоимость больше 1 млн?
Вопрос 2: сейчас живём в доме, у свекра, он в ипотеке, можем ли мы его купить (в ипотеку соотвественно у этого же банка) так как это будет считаться, улучшением жилищных условий для детей?
Добрый день! По первому вопросу: доход от продажи квартиры облагаться налогом будет, но Вы можете его уменьшить на имущественный налоговый вычет либо на сумму расходов, связанных с её приобретением. Для этого будет нужно подать налоговую декларацию.
По второму вопросу: купить можете, но, если на момент продажи квартира в ипотеке, банк должен дать продавцу согласие на сделку.
Спросить
Приобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
У нас квартира куплена в ипотеку с участием мат. капитала. В ближайшее время мы хотим закрыть ипотеку, продать квартиру и купить уже больше по площади. Вопрос заключается в том, можем ли мы закрыв ипотеку не выделять доли на детей, а выделить уже сразу в новой квартире?
У нас квартира куплена в ипотеку с участием мат. капитала. В ближайшее время мы хотим закрыть ипотеку, продать квартиру и купить уже больше по площади. Вопрос заключается в том, можем ли мы закрыв ипотеку не выделять доли на детей, а выделить уже сразу в новой квартире?
Нужна помощь юриста или человека кто с этим сталкивался. Ситуация такая. Есть квартира, приобреталась в ипотеку с ипользованием мат капитала. Ипотека закрыта, доли детям выдедены. Сецчас хотим купить дом, ипотека одобрена но банк отказывается выделять доли детям в приобретаемом доме. Без выделения доли опека вряд ли разрешит продать. Есть какие то выходы? Может быть кто нибудь сталкивался с подобным?
У меня вот такой вопрос. У меня и мужа взята ипотека на дом с привлечением средств мат капитала. У мужа также взята военная ипотека. Мы сейчас хотим выплатить ипотеку на дом и продать его. возможно ли это если мы оформим обязательтво наделить детей долями в квартире. Квартира по стоимости превышает стоимость дома в 3 раза.
Есть квартира купленная в ипотеку без привлечения мат. капитала (ипотека еще не выплачена), сейчас оформляем покупку еще одной квартиры тоже в ипотеку с привлечением мат. капитала. Можно ли выделить доли детям в первой квартире купленной без привлечения мат. капитала? Не будет ли это нарушением? Первая квартира больше по площади и оформлена в долевую собственность, по 1/2 на нас с мужем. А вторая квартира маленькая студия, будет оформлена в общую совместную собственность. В какой момент времени нужно выделять доли детям в первой квартире - до получения мат. капитала в ПФ или после? Т.е. если у детей уже будут выделенные доли в первой квартире, обяжут ли нас выделять доли детям в квартире, которую будем покупать с привлечением мат. капитала? И вообще возможно ли будет выделить доли детям в первой квартире, по которой еще не погашена ипотека?
Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?
Хотим продать квартиру. Приобретали в ипотеку в сентябре 18 года. Ипотеку оформили на супруга, я созаемщи. Собственник в ЕГРН тоже он. В мае 2020 использовали мат капитал для частичного погашения. Сейчас хотим погасить ипотеку и продать квартиру с целью улучшить жилищные условия и купить дом. Квартиру покупали за 2,6 млн, продаём за 6 млн. Обязательно ли выделять доли ребёнку и мужу в этой квартире или можно выделить сразу в приобретаемом доме? И надо будет платить налог при продаже, если уже прошло 3 года с момента покупки?. В опеке сказали, что срок в 3 года для освобождения от выплаты налога отчитываться с момента регистрации долей.
В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.
Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.
Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?
Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?
Хотим купить квартиру в ипотеку для улучшения жилищных условий, можем ли мы продать комнату купленную на мат. капитал, а долю ребенку выделить в квартире взя той в ипотеку?
