Кто должен покрыть незаконные расходы на дезинфекцию в многоквартирных домах и законна ли требование администрации?

199₽ VIP

У вас раз в год устанавливается тариф по оплате общего имущества, в том числе ОДН исходя из счетчиков в подъезде

ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 156 ЖК РФ

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Любое увеличение тарифа в том числе на дезинфекцию и ремонт должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников в порядке ст 42-44 ЖК,если вопросы о повышении платы за дезинфекцию, ведение дополнительной платы не выносились на общее собрание, требовать с вас его оплаты УК не может, в связи с этим если они требуют оплатить дополнительно что либо обращайтесь в госжилинспекцию с жалобой на действия УК

Изменение перечня услуг, выставляемых к оплате собственникам, допустимо только на основании решения общего собрания, простым большинством голосов от кворума. Поэтому если собственники такого решения не принимали, они вправе не платить за дополнительные услуги.

Управляющие организации должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Эта обязанность утверждена ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Однако дезинфекция мест общего пользования не входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД.

Мероприятия по дезинфекции УК и ТСЖ могут проводить как дополнительные работы, но перечень этих работ и их стоимость необходимо утвердить решением общего собрания собственников. Даже сейчас, в период ограничительных мер, УК могут провести общее собрание в форме заочного голосования и включить эти работы в договор

Здравствуйте! В вашем случае есть только один вариант собрать внеочередное собрание собственников жилья в порядке ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу увеличения тарифа на услуги управления многоквартирным домом с учётом необходимых расходов на проведение мероприятий по дезинфекции. В случае неприятия соответствующего решения, обжаловать итоги в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” в п. 23 раздела III устанавливает, что

Наряду с уборкой и другими средствами поддержания чистоты в МКД относится и проведение дизинфекции.

Обработка МКД проводят в соответствии с СП 3.5.1378-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности.

В текущих условиях пандемии ковид точное количество раз обработки МКД определяют ваши региональные власти. В вашей области действует распоряжение губернатора Амурской области от 27.01.2020 № 10-р "О введении режима повышенной готовности" (в редакции распоряжения губернатора Амурской области от 16.10.2020 № 239-р)

Региональные органы власти должны выдавать специальные распоряжения, в которых четко прописывается порядок и частота проведения тех или иных мероприятий по дезинфекции объектов, среди которых обязательно будет информация об обработке многоквартирных домов.

В вашем случае инициатива дизенфекции в связи с ковид исходит не от жителей дома, а от ваших властей Власти должны в областном и городском бюджете предусмотреть средства на дизинфекцию в связи с ковид Проведение дизинфекции не должно осуществляться за счет жителей дома Власти должны возмещать УК расходы на дизинфекцию А так получается что власти перекладывают все на плечи граждан.