Могу ли я попросить сделать мне перерасчет коммунальных услуг за 2 года?
Один из собственников не проживает уже два года. Устали за него платить. Уже три месяца в ТСЖ прихожу и плачу за двоих, долг копится. У меня два вопроса:
1. Не выставят ли мне его долг? Мы не родственники
2. Могу ли я попросить сделать мне перерасчет коммунальных услуг за 2 года?
Здравствуйте Наталья!
Если Вы фактически проживаете в квартире и пользуетесь общим имуществом дома, являясь одним из участников общей долевой собственности долг нужно оплатить, сохранив все платежные документы. Затем обратиться с иском в суд к другому собственнику для возмещения Ваших затрат с уплатой неустойки. Т.к. собственность долевая, не имеет значения родственники Вы между собой или нет, для перерасчета оснований нет, скорее всего ТСЖ Вам откажет.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЗдравствуйте. Существуют еще следующие способы:
1. выкупить у него долю квартиры и стать единоличным собственником.
2. Представить в ТСЖ документы, подтверждающие его не проживание и проведение перерасчета.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. (в ред. ФЗ от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).
В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580)
VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 37 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
(пп. "д" в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2010 N 580)
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Директору управляющей компании
____________________________________
____________________________________
____________________________________
от __________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
По адресу: 630010, г. Новосибирск, ул. Автогенная, дом 154, кв. 2, зарегистрирована Осечкова Катерина Константиновна, 24.03.2002 года рождения.
В связи с тем, что её родители были ограничены в родительских правах, она была в марте 2008 года передана под опеку и по настоящее время проживает в Ленинском районе г. Новосибирска.
На основании ст.155 п.11 Жилищного кодекса РФ, п.п. 54-59 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,
ПРОШУ:
1. Произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение) с 01 апреля 2008 года по настоящее время квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Автогенная, дом 154, кв. 2, в связи с временным отсутствием потребителя – Осечковой Катерины Константиновны в жилом помещении.
Приложение
1. Выписка из Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г. N 307.
2. Копия справки отдела опеки и попечительства Администрации Октябрьского района г. Новосибирска.
Квартиросьемщик: _______________________ Унтенберг А. К.
«___» _________________ 2011г.
СпроситьЕсли один из собствеников жилья долго не проживает. Не платит комунальные услуги за него платят другие собственики.. возможно ли его лишить право собствености через суд? либо выкуть его долю за счёт уплаты комунальных услуг. За него?
Здравствуйте. Нет. даже если жилье не единственное (ст.264 ГК РФ вообще запрещает изымать любое жилье), все равно за долги не заберут.
СпроситьЛишить его права собственности на жилье нельзя. Однако Вы можете подать исковое заявление о взыскании с него сумм, уплаченных порядке погашения коммунальных платежей, также потребуется разделении лицевых счетов в судебном порядке.
СпроситьДолжны быть свидетели что собственик не проживаел? Он не выписался. Либо другие способы есть?. спасибо.
СпроситьТот факт, что он не проживал, не имеет значения. Собственник жилого помещения несет обязательства по оплате коммунальных платежей на основании Жилищного Кодекса.
СпроситьМы оплачиваем свою часть (за двоих собственников), другая семья (тоже 2 собственника) не оплачивают ничего уже 3 года. Соответственно копится долг на счетах. На днях у них родился второй ребёнок.
Ну , то ,что есть долг никакого отношения к регистрации ( так правильно говорить, а не говорить прописка) , не имеет. Конечно ребенка зарегистрируют , и вы тут ничего не сделаете , так же как не сможете повлиять на своих родственников , чтобы они платили. Можно было бы решить вопрос об определении порядкаа пользования квартирой . Но тут много вопрпосов , о размере , о сложившемся уже порядке , и о том, кто и когда перестал быть членами семьи. Так , что платите как платили, и ждите вызова в суд , где вы представите доказательства , что вы не являетесь однолй семьей , и фактически пользуетесь такой то площадью, за которую уплачиваете . А суд будет уже решать, почему те , кто с вамми рядом не платят
СпроситьВ квартире 5 собственников жилья. Один из собственников не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги по содержанию жилого помещения. Как сделать перерасчет, чтобы взыскать с этого собственника неуплату коммунальных услуг за 3 года?
Вы можете оплатить задолженность и в судебном порядке взыскать 1/5 часть. Целесообразно разделить коммунальные платежи в долях на разные платежные документы.
СпроситьЯ являюсь хозяйкой дома, в доме проживает сожитель моей матери которая умерла три года назад. Я плачу коммунальные услуги, скажите могу я обязать сожителя платить половину коммунальных услуг?.
Здравствуйте. Он не член семьи, можете взыскать расходы на коммунальные платежи с него в судебном порядке
СпроситьЯ пенсионерка, прожили с мужем 35 лет, из низ 10 лет в разводе. Квартира у нас приватизирована на двоих по 1/2. Оба зарегистрированы в ней. За коммунальные услуги он не платит, так как в квартире не проживает уже 2 года, оплачивает только налог на квартиру. Я же за него не плачу, накопился долг с его стороны. Что я могу сделать, посоветуйте? Ведь долги копятся, а я пенсионерка.
обртитесь в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция и вы будете платить только за себя
СпроситьТСЖ приняло заявление на перерасчет коммунальных услуг, так как была допущена ошибка в кв метрах квартиры еще в феврале месяце этого год, но спустя 6 месяцев ни сделали перерасчет ни изменили площадь квартиры и продолжают не правильно начислят коммунальные услуги. Что необходимо сделать для правильного начисления коммунальных услуг. И имею я право не платить своевременно за коммунальные услуги не правильно начисленные?
Мой отец прописан в комнате с нами. В комнате проживают мама, я-дочь, брат. Отец не проживает с 1994 года. За коммунальные услуги не платить. Образовался долг. Можно ли сделать перерасчет, чтоб не платить за него этот долг. Как выписать его?
Выписывайте через суд. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.
СпроситьНет не сможете. Подавайте в суд о взыскании его части долга, о разделении лицевых счетов, о признании утратившим право пользования и снятии с рег. учета. Удачи.
СпроситьДобрый день, Наталья! Выписать отца можете в судебном порядке. Никто не будет пересчитывать вам коммунальные услуги за прошедший период. Выписывайте отца и оплачивайте только за те услуги, которые вы потребляете. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьИз вопроса не совсем ясно, муниципальное жилье или нет.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Если жилье не муниципальное, надо знать, кто собственник, как собственность была получена и др.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья! Если Вашему отцу не принадлежит право собственности на квартиру или ее долю, и он длительное время не проживает в данной квартире и имеет другое место постоянного проживания, а также не оплачивает коммуналльные платежи, то Вы можете обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета, также Вы можете взыскать с него его часть коммунальных платежей за последние три года, если Вы их оплачивали. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВопрос: квартира привотизированна на двоих, там проживает один из собственников, который не платит коммуальнные платежи, сама за двоих не хочу платить. Поможет ли мне два разных лицевых счета в квитанциях?
Юлия, для раздела счетов не обязательно обращаться в суд. Требуйте от управляющей компании, чтобы счета выставлялись отдельно на каждого собственника.
СпроситьМожете через суд разделить начислений оплаты ЖКУ и каждому будет приходить отдельная платежка.
СпроситьЛицевые счета не делят сейчас, но Вы в праве разделить счета на оплату коммунальных платежей, либо по договоренности с другим собственником, либо через суд.
СпроситьУ мужа с братом квартира одна на двоих (у кажого есть зеленки на 1/2 долю) муж там не проживает уже два года, а брат не платит за комунальные платежи. Соответсвенно долги на них двоих копятся. Если муж выпишется из квартиры, комуналку будут на него считать? Или как поступить?
Будут частично считать. Муж может взыскать оплаченные суммы с брата через суд. Исходя из его доли.
Спроситьвыписка из квартиры не освободит его от долгов
УК может взыскать долг в судебном порядке
если он собственник доли, то обязан участвовать в расходах на содержание своего имущества
СпроситьУважаемая Татьяна!
Вашему мужу необходимо в судебном порядке установить порядок пользования жилым помещением и в последующем разделить лицевой счет на оплату комуслуг.
по уже имеющемуся долгу - придется платить. достаточно будет оплатить половину и сохранить квитанции. в последующем необходимо будет отслеживать вопрос по коммунальным платежам и если управляющая компания обратиться в суд с иском нужно будет в обязательном порядке участвовать в процессе и предъявить квитанции об оплате.
появятся вопросы - звоните.
СпроситьПерерасчет предоставляется в следующем месяце за предыдущий. Вы опоздали с документами.
Спросить