Документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию переведенного жилого помещения в нежилое - список требований.
Какие документы требуются для получения разрешения на ввод в эксплуатацию переведенного жилого помещения в нежилое. Постановление о переводе из администрации уже получено.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
СпроситьКакие документы нужно приложить к заявлению на ввод нежилого помещения в эксплуатацию? Ранее было получено распоряжение от администрации на перевод квартиры в нежилое помещение.
Есть помещение 1 этаж, на него получено разрешение на реконструкцию и перевод в нежилой фонд. Реконструкция завершена, но помещение не сдано в эксплуатацию. В приложении к постановлению администрации на перевод есть пункт: исключить из жилого фонда жилое помещение по адресу... и включить в нежилой фонд. Хочу начать там торговлю до ввода в эксплуатацию. Чем это грозит для ИП, помещение в собственности на физ. лицо.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Имеется распоряжение Администрации о переводе жилого помещения в нежилое.
Нет акта ввода в эксплуатацию. По закону считается ли данное помещение уже нежилым, или без акта нет? Спасибо.
Эл.почта-olga2013oa@yandex.ru
Администрация отказала в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям п.1 ст. 29 ЖК РФ.
Мы, имея все необходимые проекты на перепланировку, но не получив разрешения администрации, произвели перепланировку и только потом подали документы на перевод.
Пытались обжаловать постановление администрации об отказе в переводе в суде, но и там нам отказали.
Представитель администрации сказала что нам нужно просто узаконить перепланировку.
Для этого нам нужно снова подавать документы в администрацию для получения отказа по перепланировке, или можно с уже имеющимися документами и отказом в переводе - узаконивать перепланировку в суде?
Вопрос о переводе жилого помещения в нежилое помещение. Многоквартирный дом сейчас в стадии строительства, возможно его перевести в нежилое помещение? Или необходимо ждать окончания строительства и получения на руки всех документов (о вводе в эксплуатацию итп).
Необходимо ли вносить изменение в Постановление о переводе из жилого помещения в нежилое, в связи со сменой собственника помещения (прошла сделка купли-продажи) . Помещение на момент совершения сделки не введено в эксплуатацию. Новый собственник намерен завершить процедуру перевода и зарегистрировать нежилое помещение на свое имя.
Старый собственник жилого помещения получил в администрации разрешение на перевод жилого помещения в нежилое. Перепланировку он сделал, но до конца документально не оформил. Я приобрел данное имущество как квартиру (договор купли-продажи квартиры). Хочу сейчас все документы привести в порядок, а именно оформить данное помещение как нежилое. В администрации мне отказали ссылаясь на то что повторное разрешение они выдавать не будут и послали меня в суд. Правомерны ли действия администрации? Есть ли возможность заменить в разрешении на перевод жилого помещения в нежилое собственника квартиры или признать через суд право собственности на нежилое помещение.
Администрация города отказала в выдаче акта приемной комиссии на ввод в эксплуатацию помещения после перевода жилого в нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Обосновали отказ тем, что оборудованный отдельный вход (крыльцо и навес) находится на земельном участке, принадлежащем муниципалитету. Разрешение на перевод, согласованный проект все имеется. Ремонтные работы выполнены строго по проекту. Посоветуйте, что делать? Спасибо.