Потерянный ордер на кооперативную квартиру - как найти следы и узнать о правах на нее?

398₽ VIP

Если пай выплачен, то в порядке ст 129 ЖК вы ИМЕЕТЕ ПРАВО собственности на кооператив

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Чтобы найти следы квартиры вам нужно обращаться для начала в этот кооператив, а если кооператива больше нет, то то что вместо него, получить справку или сведения о выплате пая в том числе архивные, после этого обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и обязании зарегестрировать право собственности на данную квартиру в Порядке ФЗ о государственной регистрации Недвижимости

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Здравствуйте Диана

Если пай был выплачен, нужно искать правопреемника того предприятия где работал отец для того, чтобы у вас была возможность получить доккмент о выплате и обратиться в суд с целью приобрести право собственности на это жилье в порядке наследования

Так как любое юр.лицо подлежит регистрации в ФНС

Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР"

Статья 11. Создание кооператива и его устав

1. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. Численность членов кооператива не может быть менее трех человек.

Кооператив организуется и действует как на самостоятельных началах, так и при государственных, кооперативных и иных предприятиях, организациях и учреждениях, при этом не допускается осуществление кооперативами функций органов государственного управления, контроля и надзора, а также дознания, следствия и правосудия.

2. Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив.

В уставе кооператива определяются: наименование кооператива, его местонахождение, предмет и цели деятельности, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, его органы управления и контроля, их компетенция, порядок образования имущества кооператива и распределения дохода (прибыли), основания и порядок исключения из кооператива, условия реорганизации и прекращения деятельности кооператива. В устав могут включаться иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности кооператива.

3. Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации.

Здравствуйте!

На основании ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Конечно Вы имеете право!

Вам необходимо запрос сделать в Архив БТИ, а так же Муниципальный Архив!

И в судебном порядке признавать право собственности!

Всего Вам доброго!

Добрый вечер, Диана.

Времени немало прошло. Скорее всего придется решать вопрос через суд. Признавать право собственности или включать в наследственную массу. Главное - что был выплачен пай отцом.

Потом можно будет через суд и истребовать документы. Ст.57 ГПК РФ.

А пока обратитесь в архивы в Москве по месту нахождения кооператива (квартиры)

Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР"

Статья 11. Создание кооператива и его устав

Здравствуйте Диана.

Если отец работал на восстановлении то об этом есть записи в его трудовой книжке, а так же сведения, где он работал имеются в ПФР и ФНС.

Так как на базе данного предприятия был создан кооператив, то можно заглянуть в его трудовую книжку.

И посмотреть название организации.

Дале можно установить факт владения и пользования недвижимым имуществом через суд.

Право вы имеете на квартиру, если отец выплатил пай ст. 129 ЖК РФ.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Спасибо, за ответ, но мы не знаем где следы квартиры, где искать, ни адреса, ни названия кооператива, ничего, за ордером ездил брат отца, сказал, что ничего не дали и документы не вернули, где искать, только если в архивах того предприятия и куда обращаться, может есть специалисты, кто занимается поисками таких документов? Мы живём в спб, предприятие было организовано в москве именно на восстановлении ленинакана после землетрясения.

Пожалуйста, а срок исковой давности по этому вопросу ещё не прошёл? Спасибо!

А какой срок исковой давности, мы случайно узнали о этой квартире, но ведь те, кто владеют, скорее всего владеют ей не законно, на отца даже был выписан ордер. И есть ли организации, которые могут помочь в поиске.

Но если мне когда умер отец, было 16 лет и я ничего не знала, сейчас мне мама рассказала, мне теперь нужно думать о своей семье и моих правах, а не о тех людях, как мне кажется.

Спасибо, что предупредили, но предприятие было временным на базе министерства строительства, а оно до сих пор есть, поэтому концы точно можно найти и потом в суд.