Купить дом или землю? Возможность признания собственности на участок при покупке дареного дома

Здравствуйте, требовать не можете, но можно всё оформить без суда.

Если дом продали без земли, значит право собственности и не было на землю оформлено. Возможно земля вообще в муниципальной собственности.

Подробности бы узнать.

А вообще есть есть право на землю и на дом, то продать одно без другого нельзя!

Елена, здравствуйте.

Полагаю, что документы на землю у продавца имеются.

Росреестр не "пропустит" сделку на дом без документов о земле (если же конечно, сделки между родственниками были оформлены в установленном законом порядке).

Сначала должны быть правоустанавливающие документы на землю.

Возьмите выписку из Росреестра на земельный участок и на дом.

Земельный участок мог быть предоставлен райисполкомом, земля под домом могла быть включена в свидетельство о праве на наследство, может быть имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с решением исполкома.

Попросите у собственника все документы на недвижимость. Если у продавца участок не на праве собственности, то Вы не можете потом это право "признать."

Продавцу при определенных обстоятельствах земля может быть передана в собственность. Пусть сначала оформит землю в собственность (если имеет основания), а затем Вы покупайте недвижимость.

С уважением, Мария Михайловна Носивец, юрист.

В случае необходимости звоните, пишите (вотсап, вайбер) + 7 (967) 280-84-45.