Аренда рабочих мест парикмахера - возможно ли сдать оборудованное помещение и нужен ли кассовый аппарат?

199₽ VIP

Вы как собственник на основании статьи 209 ГК РФ конечно можете сдать сдать помещение в аренду ст 606 ГК РФ Что касается кассового аппарата, то это не ваша проблема, а проблема арендатора, который будет работать.

Здравствуйте, Наталья Васильевна!

Можно конечно сдать.

По договору аренды (ст. 606 ГК РФ).

Главное его правильно составить.

Кассовый апарат для них необязателен.

Они могут быть самозанятыми и работать без кассы.

Здравствуйте!

Вы имеете полное право сдавать в аренду Ваше помещение! На основании ГК РФ Статья 606. Договор аренды

А вот по поводу кассового аппарата, то это не Ваша забота. Это именно тех парикмахеров которые будут осуществлять свою деятельность! Вы только сдаете помещение!

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте Наталья Васильевна!

По сути вашего вопроса, важно, что вы вправе находящееся у вас помещение на праве собственности сдать в аренду и не только физлицу, ст. 606 ГК РФ.

Можете сдавать как места цирюльника. Вам кассовый аппарат для сдачи в аренду помещения не нужен.

Если вы хотите сдавать отдельно каждое место цирюльника - то вам проще нанять цирюльников по договору ГПХ.

Лично вам кассовый аппарат как ИП не нужен:

Федеральный закон от 03.07.2016 N 290-ФЗ

8. Организации и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы, оказывающие услуги населению (за исключением организаций и индивидуальных предпринимателей, имеющих работников, с которыми заключены трудовые договоры, оказывающих услуги общественного питания), вправе не применять контрольно-кассовую технику при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности в порядке, установленном Федеральным законом от 22 мая 2003 года N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа»

pravoved.ru

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Добрый день! В рассматриваемой ситуации можно заключить договоры аренды рабочих мест (части помещения) меду Вами и физ. лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 9 Постановления от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", следует иметь в виду, что указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации (в том числе с учетом ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

При заключении договора аренды рабочего места использование кассового аппарата физ. лицами не рассматривается, а решается арендаторами самостоятельно.

Здравствуйте Наталья Васильевна

При сдаче ИП в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности ККТ можно не применять о чем отражено в ст.2

Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 23.11.2020) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

ИП без наемных работников при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг могут не применять ККТ до 01.07.2021

Так что спокойно можете сдавать в аренду места для парикмахерских услуг без применения ККТ

В соответствии со ст.209 ГК РФ Вы вправе полностью распоряжаться своей собственностью, в т.ч. сдавать в аренду физическим лицам.

Физическое лицо такой субъект гражданских правоотношений.

Независимо от того как работают они просто как физ. лица или как самозанятые; полностью помещение в аренде или часть.

Кассовый аппарат не нужен при расчетах по аренде.

Договор заключается отдельно с каждым физ. лицом, обговариваюся условия по кв.м., часы работы, участие в других расходах.

Добрый вечер Наталья Васильевна!

Имеете полное право сдавать

помещение в аренду физическому лицу.

Заключайте договор в порядке ст. 606 ГК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Что касается применения контрольно - кассовой техники в соответствии с Федеральным закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" от 22.05.2003 N 54-ФЗ, так это уже непосредственно вопросы касаемые арендатора, Ваши права и законные интересы не нарушают.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Наталья Васильевна! Вам кассовый аппарат здесь не нужен, т.к. не Вы будете оказывать услуги парикмахерской, а будете сдавать по договору аренды (ст.606 ГК РФ) помещение физическим лицам. Они Вашими работниками не являются. И если эти физ. лица будут оказывать услуги населению, то должны иметь кассовый аппарат, а если зарегистрируются как плательщики налога на профессиональный доход согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", то в этом случае кассовый аппарат им не нужен, т.к. самозанятые отчитываются через мобильное приложение "Мой налог".

Здравствуйте.

Вы можете сдавать в аренду рабочие места в своём помещении (ст.209 ГК РФ).

Да, вы обязаны использовать ККТ прт приеме наличных средств от арендаторов.

Если Вы сдаёте физическим лицам в аренду места парикмахеров - то для Вас это вид предпринимательской деятельности, которая облагается налогом, соответственно Вы должны отчитываться по доходам, подавать декларацию и тд.

Основание: пункт 2 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ

(ред. от 23.11.2020)

"О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".

Удачи Вам и всех благ!

Я имела в виду нескольким мастерам сдавать в аренду рабочие места парикмахерам и нужно ли мне там иметь кассовый аппарат для выдачи чеков клиентам.