Как сохранить долю несовершеннолетнего сына в наследстве при покупке квартиры через ипотеку сестрой?
Мы с сестрой и моим несовершеннолетним сыном вступили в наследство. У сына 1/3 доля. Теперь сестра хочет выкупить квартиру через ипотеку, можно ли мне открыть счёт на сына чтоб его доля была там, а не покупать ему квартиру, так как он в ней не нуждается.
У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Добрый день, Светлана. А ваш муж оформлял договор страхования жизни?
Потому что если Если смерть заемщика признается страховым случаем, оплата оставшейся части кредита ложится на плечи страховщиков.
СпроситьУмер муж не вступив в наследство. У него остался несовершеннолетний сын. Сестра мужа вступила в наследство не сказав, что есть племянник. Я узнаю, что доля наследства мужа принадлежит его сыну. Как составить заявление на наследование доли мужа несовершеннолетним сыном.
Ольга, добрый день !
Для этого нужно посетить нотариуса по месту жительства наследодателя (отца ребенка) с документами (Свидететлсьство о рождении на ребенка) и там оформить все необходимые документы, нотариус Вам подскажет, как это сделать.
Удачи Вам
СпроситьНе очень понятно в какой стадии находиться принятие наследства другими наследниками первой очереди,но Вам надо для начала, к нотариусу, с заявлением о принятии наследства,а затем по все видимости, в суд с исковым заявлением об определении долей в наследстве умершего,так как сын является наследником первой очереди,если не было завещания,ну а если и было ,то как несовершеннолетний имеет право на обязательную долю. И к исковому заявление об обеспечительных мерах в отношении наследуемого имущества.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьТакая ситуация, мама умерла лет назад, мы с сестрой являемся двумя наследниками, я в наследство не вступала так как там живет сестра, потом сестра умерла, и я теперь могу вступить в наследство от маминой доли, потому что дом принадлежал маме и сестре, у сестры два сына, оба в тюрьме, в наследство не вступали, даже если доля сестры будет наследована сыновьями, я могу вступить в наследство на долю от мамы, это через нотариус, или сразу в суд, так как время наследования прошло.
Елена, здравствуйте,
Вам нужно разобраться и со сроками и с ситуацией.
Вы сроки принятия наследства пропустили. Ваша сестра, коль скоро она проживала в доме, наследство после мамы приняла фактически. И вполне могла мамину долю оформить на себя.
Начните с похода к нотариусу, закажите выписку из ЕГРП, чтоб видеть, кто сейчас является собственником имущества.
СпроситьУмер мой супруг, через некоторое время умирает его мама. Она имеет квартиру которая не приватизирована но документы сданы на приватизацию. Более того у нее есть долги по креидиту. Родная сестра свекрови притендует на квартиру. Имеет ли она долю в наследстве если у меня ребенок от сына свекрови несовершеннолетний. Т.е в каких доля делится наследство между моим сыном и ее сестрой? А так же долг по кредиту?
Наследником будет один внук, но для вступления в наследство придется обратиться в суд. Долги также будут на наследнике.
Спросить
Татьяна,квартиру необходимо включать в наследственную массу по решению суда и признавать право собственности на долю (либо на всю квартиру,если нет иных наследников первой очереди)
К наследникам первой очереди относятся дети,супруги,родители в силу ст.1142 ГК РФ. Внук наследует за отца.
Ситуация не из самых простых. Для квалифицированной защиты своих интересов в суде обращайтесь по нижеуказанным контактам. Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле смерти матери, в наследство осталась квартира, там прописаны я и сестра с несовершеннолетним сыном, другая сестра не прописана, но имеет долю в наследстве... я решил выкупить у них доли, как мне правильно поступить?
Мы с моей сестрой унаследовали квартиру. Заключили договор о купле продаже моей доли с рассрочкой на 4 года. Через год сестра умерла не выплатив мне даже то,что должна была выплатить за год. Сейчас вступил в наследство ее сын. Выкупить мою долю он не может. Продать свою долю я не смогу (никто не купит), сделать обмен на однокомнатную квартиру с доплатой он тоже не хочет. Что можно сделать в такой ситуации, мне не нужна эта квартира. Моих там 2/3 доли.
После принятия наследства у меня 1/6 доля в праве на квартиру, остальные доли у сестры, хочу ей продать свою долю, сестра покупать не хочет. Квартиру сестра сдала квартирантам, у меня даже ключей нет, попасть туда не могу. Та же песня про гараж и про автомобиль, которые я в глаза не видел, но там у нас сестрой по 1/2, тоже хочу продать сестре как дольщице, она покупать не хочет. Как быть? Пользоваться своими долями не могу. Если обращаться в суд, то как заявить требование? Обязать сестру выкупить долю в праве на квартиру как незначительную? Требовать выдела своих долей? Определить порядок пользования? У меня конечная цель продать, но иных покупателей нет.
ЗДравствуйте. Принудить выкупить вашу долю вы не можете. Но Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, Вы как участник долевой собственности имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части общего имущества, соразмерной Вашей доле. Т.е подать иск о о выделении доли в натуре и определении порядка пользования. Но смотря какая площадь имущества. При такой малой доле скорее всего выделить в натуре не получится. Тогда Вы вправе требовать от сестры, владеющей и пользующейся имуществом в том числе и приходящимся на вашу долю, соответствующей компенсации от арендной платы.. Взыскание осуществляется через суд. Или же требуйте выселение жильцов, т.к вы долевой собственник и сдавать или как то еще распоряжаться квартирой без вашего согласия, она не имеет права. Но по - хорошему бы найти покупателей и продать. Возможно, обязанность после решения суда выплачивать вам компенсацию ее отрезвит и она решится выкупить все таки ее. Тоже касается другого имущества.
СпроситьКак выкупить долю у несовершеннолетнего? В квартире прописаны два человека, я и моя мама. Моя сестра умерла она была разведена и воспитывала сына (ему сейчас 6 лет). Сын сестры сейчас находится с папой в другом городе (сын сестры прописан у папы). Сооветственно после смерти моей сестры её сыну досталось доля в квартире 1/4, у меня 3/1, у мамы примерно 3/5. Я и мама хотим продать квартиру, (либо деньги перевести на счёт её сыну либо купить в другом городе квартиру и там оставить его долю) но папа сына не хочет давать согласия на продажу, он вступил за сына в наследство, а оформлять его не хочет, предлагает нам взять на себя денежную трату. Подскажите, что нам делать, возможно ли без законного представителя (его папы) решить вопрос продажи квартиры с органами опеки и попечительства или как-то в судебном порядке решить свой вопрос с продажей квартиры?
Купить долю у несовершеннолетнего можно при условии получения разрешения органов опеки и попечительства на ее продажу. Такое разрешение они дадут, в случае покупки на имя несовершеннолетнего не меньшей и не худшей доли в другом жилом помещении.
СпроситьВ квартире 46 кв.м. 4 собственника: Моя мама и моя старшая сестра - по 1/6 доли, я и мой племянник (сын сестры) (18 лет) - по 1/3 доли. Также прописан мой сын (3 года). Сестра предлагает совершить размен - половина вырученных денег ей с сыном, половина-нам с мамой. Мы предлагам выкупить ее долю.
1. Правильно ля понимаю, что с моим прописанным несовершеннолетним сыном невозможно произвести размен, если не будет предоставлено лучших условий после его выписки из квартиры?;
2. Можем ли выкупить долю сестры без участия доли ее сына (18 лет), если он захочет остаться в совместной квартире на праве собственника?;
3. Как лучше оформить выкупленную долю/доли, а также мамину долю, чтобы сестра не могла претендовать на наследство?
1. Доли вашего несовершеннолетнего сына там нет, его можно выписать вместе с вами. 2. Можете. 3. Можно все доли оформить на вас, тогда у мамы не будет имущества, и , следовательно, не будет наследства.
Спросить
