Как выйти из тупика - что делать, если не можете продать свою долю в квартире и гараже наследства, которые находятся во владении сестры?
После принятия наследства у меня 1/6 доля в праве на квартиру, остальные доли у сестры, хочу ей продать свою долю, сестра покупать не хочет. Квартиру сестра сдала квартирантам, у меня даже ключей нет, попасть туда не могу. Та же песня про гараж и про автомобиль, которые я в глаза не видел, но там у нас сестрой по 1/2, тоже хочу продать сестре как дольщице, она покупать не хочет. Как быть? Пользоваться своими долями не могу. Если обращаться в суд, то как заявить требование? Обязать сестру выкупить долю в праве на квартиру как незначительную? Требовать выдела своих долей? Определить порядок пользования? У меня конечная цель продать, но иных покупателей нет.
ЗДравствуйте. Принудить выкупить вашу долю вы не можете. Но Согласно п.2 ст.247 ГК РФ, Вы как участник долевой собственности имеете право на предоставление в Ваше владение и пользование части общего имущества, соразмерной Вашей доле. Т.е подать иск о о выделении доли в натуре и определении порядка пользования. Но смотря какая площадь имущества. При такой малой доле скорее всего выделить в натуре не получится. Тогда Вы вправе требовать от сестры, владеющей и пользующейся имуществом в том числе и приходящимся на вашу долю, соответствующей компенсации от арендной платы.. Взыскание осуществляется через суд. Или же требуйте выселение жильцов, т.к вы долевой собственник и сдавать или как то еще распоряжаться квартирой без вашего согласия, она не имеет права. Но по - хорошему бы найти покупателей и продать. Возможно, обязанность после решения суда выплачивать вам компенсацию ее отрезвит и она решится выкупить все таки ее. Тоже касается другого имущества.
Спросить
Интересует вопрос, связанный с выкупом доли в автомобиле.
У меня есть сестра, которая имеет 1/6 части автомобиля, есть мама, у которой 5/6 этого же автомобиля. Мама предлагает сестре выкупить ее 1/6 часть, чтобы оформить машину и пользоваться ей. Сестра говорит, что согласна продать свою долю, с условием, что мама заплатит подоходный налог с продажи автомобиля. Мама не согласна платить этот налог, потому что изначально шла речь только о выкупе доли. Мама у меня пенсионер, документы о праве наследства получили в январе 2018 года. Законно ли требование сестры про налог? Возможно ли признать долю сестры незначительной и обязать сестру продать маме долю через суд?
Умерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
У меня такой вопрос.
Имеется частный дом, хозяином отцом отписан "Дарственными" на 3 части: отец, сестра, сестра. Сестра просит сестру отписать ей долю, т.к. ухаживает за отцом. Какие могут быть последствия? Имеет ли право муж сестры на долю дарственной, находясь в законном браке? Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?
Заранее Спасибо, Ирина.
Две сестры, живущие в разных городах, получили в наследство 1-комнатную квартиру в равных долях. Первая сестра в течение 20 лет проживала в ней, платила коммунальные платежи и налоги на квартиру. Потом вторая сестра решила продать свою долю и предложила своей сестре выкупить ее долю. У перв 1 ой сестры такой возможности не было и вторая выставила ее на продажу за гораздо более низкую стоимость, чем предлагала первой сестре. Через некоторое время она еще снизила стоимость и в обоих случаях не уведомила первую сестру о снижении стоимости. Еще через некоторое время вторая сестра прислала первой претензию о возмещение стоимости ее доли, т.к. долю квартиры она не смогла продать (стоимость та, за которую она в первый раз ей предлагала - самая дорогая цена). Если первая сестра не выплатит стоимость заявленной доли к указанному в претензии сроку вторая подаст на нее в суд. В квартире вместе с первой сестрой прописаны ее дочь и годовалая внучка. Вопрос: как первой сестре приостановить продажу квартиры и дополнительно снизить требуемую второй сестрой сумму?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Добрый день. Брат и сестра оформили в наследство квартиру с равными долями по 1/2. Через нотариуса сестре было предложено выкупить долю брата 1/2. Сестра никак не реагирует. Скажите, что делать в данной ситуации? Может ли брать обязать через суд продать ему долю сестры? Раз она не хочет ее выкупать. Что делать с квартирой в данной ситуации? Брат готов выкупить ее долю.
Такой вопрос: Мне и сестре осталась квартира в наследство, свою долю я оформил, а сестра не хочет, написала на меня доверенность на продажу своей доли. Могу ли я продать долю своей сестры моей жене? Спасибо.
2-х комнатная квартира приватизирована на бабушку, сестру и племянницу, бабушкина доля перешла в наследство на нас с сестрой, я не могу продать эту долю, и сестра не выкупает, и разменивать ее не хотят, в ней живут племянница и ее муж, я хочу пустить туда квартиранта, а у меня даже ключей от нее нет, т.е.они пользуются моими метрами, я хочу ее продать или получать от доли прибыль в виде квартиранта,
Квартира находится в общей долевой собственности по 1/3 доли. 1 доля у одной сестры, 2 доля у другой сестры, 1 доля у матери. Сестра хочет подарить свою долю сестре. Требуется ли нотариальная форма договора дарения доли, или можно в простой письменной форме. Все собственники совершеннолетние.
Мы с сестрой наследуем долю квартиры после смерти отца. При вступлении в наследство 50% будет принадлежать сестре, 50% мне. Прописана я, мой 14-летний сын, моя сестра, ее 4-летняя дочь. Моя сестра хочет продать свою долю. Я ее выкупить не смогу, так как я просто не смогу найти деньги на выкуп доли (вся квартир 60 кв. м., доля сестры соответственно будет 30 м. кв.), должна ли она получить согласие органов опеки? И при каких условиях органы опеки дадут ей такое согласие?
