Какие риски сдающей квартиру при временной регистрации квартирантов и что делать с пропиской ребенка?

199₽ VIP

Здравствуйте, Виктория! Если регистрация временная, то рисков практически нет. Согласно требованиям п.9-15 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) они обязаны зарегистрироваться по месту пребывания (временно) с согласия собственника. При этом если регистрация временная, то Вы можете их выписать без суда согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ и требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).

В силу ст.20 ГК РФ они вправе зарегистрировать своего ребенка на тех же условиях, что сами проживают, т.е. временно. Т.е. всех сможете выписать. Сложнее было бы при постоянной регистрации, т.к. там признание утратившими права пользования только через суд. Выписать можно будет в любом случае. И не важно, есть ли куда. Вы им не обязаны вечно предоставлять жилье для проживания. Только по договору.

Здравствуйте, Виктория!

Временная регистрация не несет никаких рисков, так как она прекращается тогда, когда заканчивается ее срок.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации",

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поэтому, вы можете спокойно и не переживая делать временную регистрацию, она окончится тогда, когда придет срок и вам даже в суд не придется обращаться в отличие от постоянной регистрации.

Выпишутся они в никуда, даже если нет другого жилья, и даже в случае, если зарегистрируют ребенка.

Никаких правовых последствий нет, регистрируйте и не переживайте.

Единственное, имейте в виду, если у вас не установлены приборы учета в квартире, могут производить начисления по количеству зарегистрированных, что обойдется вам в лишнюю копеечку по ЖКУ.

Если счетчики (ИПУ) установлены, то начисления будут только по счетчикам, согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Постоянную регистрацию НЕ делайте им, иначе потом придется через суд выписывать всех, временную можно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте!

В случае регистрации по месту пребывания (временная регистрация) никаких рисков у Вас нет, если Ваши знакомые реально собираются проживать в квартире. Ведь фиктивная регистрация влечет уголовную ответственность по ст. 322.2 УК РФ.

В случае рождения ребенка родители вправе и обязаны его зарегистрировать по месту своей регистрации согласно ст. 20 ГК РФ. Однако Вы в любое время можете снять всех, включая ребенка с регистрационного учета заявлением в миграционную службу о выбытии Ваших знакомых. Регистрация ребенка в случае снятия его с рег. учета из Вашего жилья - не Ваша забота и проблема. Это забота родителей. Для снятия ребенка с регистрации не требуется ни чьего разрешения.

Добрый день Виктория

Не нужно вам давать согласие на пмж регистрацию во избежании судебных тяжб (по признанию в прекращении прав пользования и выселении)

Для квартирантов достаточно заключить с ними договор аренды, что и будет юридически грамотнее

Если вы временно зарегистрируйте, то конечно по истечению срока регистрация аннулируется, но при рождении ребенка он может быть зарегистрирован вне зависимости от желания собственника. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

Виктория!

Добрый день!

1) Риски у вас:

что они попадут в базу по регистрацию и если к ним будут какие то претензии со стороны органов власти (суд, приставы, полиция) они будут к вам все идти.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.

С собственниками жилых помещений.

Согласно

Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Так же

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

(в ред. Постановлений

Вы обязаны предоставить договор аренды, что они у вас там арендуют помещение и прживают, соответсвенно уведомить Налоговую и платить налоги на прибыль от аренды.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором - четвертом пункта 10 настоящих Правил.

С собственниками жилых помещений.

Т.к.регистрация временная, то она закончится с истечением срока на который вы ее оформите.

Виктория!

Главное для Вас!

Временная регистрация жильцов по месту пребывания рисков для Вас и для Вашей недвижимости никаких не несет, так как она заключается на определенный срок, по окончании которого она может быть или продлена или прекращена.

Если Ваши квартиранты будут жить без регистрации по месту пребывания, то у Вас появится риски административного наказания по ст. 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации КоАП РФ Статья

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

Вам, я думаю, этого не надо.

Теперь по детям. Ст. 20 Место жительства гражданина ГК РФ

2. Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании п. 114 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 г. «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних с письменного согласия их законных представителей.

Обязанность по регистрации несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, возлагается на их законных представителей, т.е. на родителей, усыновителей или опекунов.

С регистрационного учета ребенок будет снят автоматически по истечению максимального срока регистрации или срока, указанного в заявлении.